Chia sẻ với Báo Lao Động, ông Nguyễn Hữu Huỳnh - Tổng Giám đốc Central Group - cho biết, năm 2022 là một năm vô vàn khó khăn với cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
Hàng loạt doanh nghiệp đã phải thu hẹp quy mô đầu tư, sản xuất kinh doanh hoặc tinh giản tối đa bộ máy, thậm chí rất nhiều doanh nghiệp phải tuyên bố phá sản, giải thể.
Bước sang năm 2023, nhiều dự báo cho rằng, những khó khăn vẫn còn đó do thị trường bất động sản là “hàn thử biểu” của nền kinh tế. Nếu các doanh nghiệp không nhìn nhận một cách thận trọng, có những kế hoạch ứng phó chủ động, kịp thời sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng thua lỗ, phá sản.
“Bối cảnh hiện tại không còn phù hợp cho những doanh nghiệp thích làm liều, thích đầu tư dàn trải mà đây là lúc các doanh nghiệp phải thật tỉnh táo, giữ mình, giữ sức để vượt qua khó khăn, chạy đường dài.
Vì vậy, phần lớn các doanh nghiệp địa ốc sẽ đặt mình vào thế co cụm trong năm 2023. Co cụm ở đây không có nghĩa để né tránh mà để thận trọng. Thận trọng trong việc quan sát thị trường, tìm kiếm cơ hội, lên kịch bản kinh doanh…”, ông Huỳnh chia sẻ.
Tuy nhiên, Tổng Giám đốc Central Group cũng cho rằng, thận trọng để giảm thiểu rủi ro, tăng tính an toàn khi đầu tư nhưng không đánh mất cơ hội.
Khi nhận thấy cơ hội đến, phù hợp với tình hình tài chính, khả năng của mình, doanh nghiệp vẫn cần sự quyết đoán, nhanh nhạy để nắm bắt.
Nhìn nhận về vấn đề này, ông Huỳnh Phước Nghĩa - chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC - cũng cho biết, trong quá trình tư vấn cho các doanh nghiệp bất động sản, có không ít doanh nghiệp chọn hướng đi thận trọng trong năm 2023.
Đây là giải pháp kỹ thuật để tồn tại, phù hợp với tình hình thực tế khi quá trình sàng lọc thị trường trở nên bức thiết trong ngắn và trung hạn.
“Sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản sẽ trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư khi nhất cử nhất động của họ đều có thể ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.
Chẳng hạn, chỉ cần một doanh nghiệp địa ốc lớn hoặc niêm yết trên sàn chứng khoán xuất hiện dấu hiệu kinh doanh sa sút hay mất thanh khoản cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường”, ông Nghĩa nói.
Do đó, ông Nghĩa đánh giá, việc co cụm của các doanh nghiệp có mặt tích cực là chặn đứng chu kỳ đầu tư kinh doanh bùng nổ một cách dễ dãi, mở ra chu kỳ đầu tư kinh doanh an toàn, hướng đến sự phát triển bền vững hơn.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM Lê Hoàng Châu cũng nhận định, việc trở nên cẩn trọng hơn trong đầu tư, phát triển kinh doanh của các doanh nghiệp địa ốc thời điểm này là hợp lý.
Bởi khi những áp lực vẫn còn đó, các doanh nghiệp cần chờ động thái, chính sách điều hành cụ thể, rõ ràng hơn từ phía Nhà nước và chính bản thân doanh nghiệp cũng cần cơ cấu lại, để đảm bảo sức khoẻ cho chính mình.
