Những điều cần nắm rõ về sơ đồ thửa đất để tránh rủi ro

Minh Huy (T/H) |

Nắm rõ cách xem sơ đồ thửa đất sẽ giúp cá nhân, hộ gia đình biết được chiều dài, chiều rộng thửa đất; hình dáng và một số thông tin về chỉ giới, hành lang bảo vệ an toàn công trình.

Sơ đồ thửa đất thể hiện những thông tin gì?

Điểm a Khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thông tin về thửa đất như sau:

- Hình thể, chiều dài các cạnh thửa đất.

- Số hiệu thửa đất hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc - Nam.

- Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất; chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất...

- Trường hợp thửa đất hợp nhất từ nhiều thửa có nguồn gốc, thời hạn sử dụng khác... thì thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.

Cá nhân, hộ gia đình nên nắm rõ sơ đồ thửa đất để tránh những rủi ro không đáng có. Đồ họa: M.H
Cá nhân, hộ gia đình nên nắm rõ sơ đồ thửa đất để tránh những rủi ro không đáng có. Đồ họa: M.H

Vì sao nên nắm rõ sơ đồ thửa đất để tránh được rủi ro?

Nắm rõ cách xem sơ đồ thửa đất sẽ giúp người mua biết được một số thông tin về thửa đất, tránh được những rủi ro đáng tiếc xảy ra, cụ thể:

- Sơ đồ giúp người mua biết được vị trí thửa đất của mình ở đâu?

- Giúp người sử dụng đất biết rõ hình thể thửa đất (hình dáng thửa đất).

- Nắm rõ chiều dài các cạnh thửa đất.

- Biết được số thửa tiếp giáp với thửa đất dự định mua và chiều hướng chỉ dẫn hướng Bắc - Nam.

- Biết được chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất chi tiết thông qua đó sẽ giúp người nhận chuyển nhượng biết đất có thuộc chỉ giới, mốc giới quy hoạch hay không để tránh được rủi ro.

- Giúp người mua biết được chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình có liên quan đến thửa đất. Ví dụ: Công trình giao thông, hệ thống dẫn điện, công trình thủy lợi...

Thông tin sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ

Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT hướng dẫn sơ đồ thửa đất thể hiện tại trang 3 giấy chứng nhận với đầy đủ các thông tin như nội dung như sau:

- Sơ đồ thửa đất được thể hiện trên cơ sở bản đồ địa chính hoặc bản trích đo hoặc tài liệu đo đạc khác đã được sử dụng để cấp giấy chứng nhận.

- Sơ đồ thửa đất được thể hiện trên sổ đỏ không theo tỉ lệ cố định. Căn cứ vào kích thước thửa đất trên bản đồ (hoặc bản trích đo địa chính) có thể phóng to hoặc thu nhỏ theo tỉ lệ đồng dạng để thể hiện cho phù hợp.

- Chỉ giới quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trên sơ đồ bằng đường nét chấm liên tục và mũi tên chỉ hướng phạm vi quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng được thể hiện bằng đường nét 3 chấm xen kẽ nét đứt và mũi tên chỉ hướng phạm vi hành lang an toàn.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Sổ đỏ ghi những thông tin gì về thửa đất?

Trang Thiều (T/H) |

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thông tin về thửa đất, thể hiện tại trang 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Những lưu ý khi tách thửa đất thổ cư không thể bỏ qua

Đức Mạnh (T/H) |

Tách thửa đất thổ cư cần đáp ứng nhiều điều kiện bắt buộc như phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay đạt tiêu chuẩn về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa...

Cách phân biệt lô đất và thửa đất

Trang Thiều (T/H) |

Lô đất và thửa đất có nhiều điểm khác biệt, dưới đây là cách phân biệt.

Anh - Senegal: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Cuộc đọ sức giữa “Tam sư” và nhà vô địch châu Phi tại vòng 1/8 sẽ diễn ra vào 2h ngày 5.12 trên sân vận động Al Bayt. Theo nhận dạng của máy tính, Anh hiện có 35,7% xác suất không thắng trong 90 phút thi đấu chính thức. Senegal có 14,5% cơ hội thắng. Khả năng hòa giữa hai đội để phải phân định bằng hiệp phụ và loạt đá luân lưu là 21,2%. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Anh vs Senegal bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Hải Phát bán nhà 7 năm chưa giám định: Nhà cháy gần 1 năm chưa khắc phục

BÙI THƠM - TÙNG GIANG |

Liên quan đến việc Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát bán nhà 7 năm vẫn chưa được Cục giám định Nhà nước về Chất lượng Công trình Xây dựng đồng ý chấp thuận nghiệm thu. Theo ban quản trị các toà nhà này, đến nay, dù chính quyền địa phương và điện lực liên tục gửi các thông báo, liên hệ đến chủ đầu tư sau khi sự cố diễn ra nhưng Hải Phát vẫn chưa triển khai thực hiện khắc phục.

Những điều cần biết về xác định tài sản trước khi kết hôn và trong hôn nhân

Huyên Nguyễn - Khánh Linh |

Mùa cưới đang đến và chắc hẳn không ít bạn trẻ chuẩn bị đứng trước ngưỡng cửa hôn nhân còn chưa hiểu rõ những quy định của pháp luật về xác định tài sản trước và trong hôn nhân. Luật sư Lưu Phương Nhật Thuỳ - Giám đốc Công ty Luật Thuỳ và Cộng sự sẽ mang đến cho quý vị độc giả những thông tin tham khảo hữu ích cần biết khi kết hôn.

Bí thư Lạng Sơn kêu gọi ủng hộ xây dựng đường tuần tra biên giới

Trần Tuấn |

Tuyến biên giới tỉnh Lạng Sơn dài 231,74km, trong đó có nhiều đoạn đã bị sạt lở, hư hỏng nghiêm trọng, đi lại gặp nhiều khó khăn, nhất là vào mùa mưa, trơn trượt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho lực lượng làm nhiệm vụ tuần tra, kiểm soát biên giới khi chủ yếu phải đi theo đường mòn, vượt núi, băng rừng.

3 tuần Nga rút khỏi Kherson, chiến sự Ukraina tiếp diễn ra sao?

Ngọc Vân |

Diễn biến tiếp theo trong cuộc xung đột giữa Nga - Ukraina và phương Tây sau khi Nga rút khỏi Kherson hiện chưa rõ ràng, trong bối cảnh mùa đông đã đến trên chiến trường.

Sổ đỏ ghi những thông tin gì về thửa đất?

Trang Thiều (T/H) |

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thông tin về thửa đất, thể hiện tại trang 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Những lưu ý khi tách thửa đất thổ cư không thể bỏ qua

Đức Mạnh (T/H) |

Tách thửa đất thổ cư cần đáp ứng nhiều điều kiện bắt buộc như phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay đạt tiêu chuẩn về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa...

Cách phân biệt lô đất và thửa đất

Trang Thiều (T/H) |

Lô đất và thửa đất có nhiều điểm khác biệt, dưới đây là cách phân biệt.