Vừa qua, Quốc hội đã thảo luận tại tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Bàn về vấn đề giá nhà ở xã hội, đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, luật cần tạo hành lang pháp lý đồng bộ; quy định rõ các chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, về thuế phù hợp với thu nhập của người có thu nhập trung bình thấp.
Đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh) cho biết, hiện nay, cả nước có 7 triệu công nhân lao động trực tiếp tại khu công nghiệp, khu chế xuất. Phần lớn công nhân lao động ngoại tỉnh (khoảng 70%) đang thuê trọ của các hộ gia đình tư nhân.
Theo bà Vân, không phải ai làm ở khu công nghiệp cũng có nhu cầu định cư và mua nhà tại địa phương nơi họ đến làm việc. Vì vậy, Chính phủ cần phải có các chính sách để hỗ trợ đối tượng này và người làm chính sách cần phải phân định rõ việc định cư và chỗ ở để làm việc hoàn toàn khác nhau. Chúng ta phải tách bạch nhu cầu mua nhà và nhu cầu chỗ ở của công nhân.
Hiện nay, đối tượng là hộ gia đình và các cá nhân xây nhà cho công nhân thuê thì chưa được hỗ trợ, không là đối tượng của các chính sách hỗ trợ. Chính vì vậy, đại biểu Trần Thị Vân đề nghị Quốc hội, Chính phủ rà soát và bổ sung đối tượng này vào luật. Trong đó, các hộ gia đình, cá nhân xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà cho công nhân thuê được hưởng các gói hỗ trợ giảm lãi suất nêu trên.
"Việc làm này góp phần thực hiện mục tiêu kép, vừa hỗ trợ cho người dân, nhường đất cho phát triển công nghiệp, có sinh kế phát triển bền vững, vừa hạ giá thành thuê nhà cho công nhân; đồng thời ban hành các quy định, quy chuẩn chung để quản lý nhà trọ, hướng dẫn lộ trình và thời gian thực hiện", bà Vân nói.
Cùng nói về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, đại biểu Bùi Sỹ Hoàn (đoàn Hải Dương) cho biết, dự thảo luật đang quy định công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đại biểu cho rằng, hiện nay, các cụm doanh nghiệp đang xuất hiện nhiều, phát triển nhanh, thu hút nhiều lao động, để đảm bảo đủ điều kiện cần thiết đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội, cần bổ sung thêm đối tượng công nhân, người lao động, chuyên gia đang làm việc tại các doanh nghiệp tại các cụm công nghiệp.
Đại biểu Võ Mạnh Sơn - Chủ tịch LĐLĐ tỉnh Thanh Hóa cho rằng, hiện nay, trên địa bàn các tỉnh, bên cạnh các khu công nghiệp, còn có khu kinh tế và có rất nhiều các cụm công nghiệp đang thu hút số lượng lớn công nhân lao động. Do vậy, nếu dự thảo luật chỉ ưu tiên công nhân, người lao động ở các khu công nghiệp mới được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là chưa bao quát hết các đối tượng khó khăn.
Với công nhân lao động chất lượng cao, được hưởng mức lương, thu nhập cao, họ có đủ điều kiện để chăm lo cuộc sống cho bản thân và gia đình. Đối tượng này chưa nhất thiết phải thực hiện chính sách hỗ trợ.
Về bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, đại biểu Võ Mạnh Sơn cho rằng, hiện nay, nhiều địa phương chỉ quy hoạch, bố trí quỹ đất, xác định diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, không bố trí quỹ đất độc lập để phát triển nhà ở xã hội.
Trong khi đó, theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội thuộc trách nhiệm của UBND cấp tỉnh và chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
Việc chưa thực hiện nghiêm việc bố trí quỹ đất, xác định diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội này chủ yếu nằm ở khâu tổ chức thực hiện. Do vậy, cần có chế tài cụ thể đối với trách nhiệm tổ chức thực hiện.
