Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân. Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng của các dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường.
Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Đặc biệt, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.
Giới chuyên gia đánh giá Nghị quyết 33 mới được ban hành sẽ tạo thêm động lực cho phát triển phân khúc nhà ở xã hội, hướng tới phục vụ người thu nhập thấp trong năm nay. Các vấn đề về quy hoạch, bố trí quỹ đất, quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư, xác định giá và đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội… đã được định hướng rõ ràng. Từ đó các địa phương có thể đưa ra giải pháp phù hợp.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng là liều thuốc bổ có giá trị đối với thị trường. Tuy nhiên, cần quy định rất cụ thể, trong đó quy định rõ đối tượng những nhóm được tiếp cận nguồn vốn này.
Nhóm phân tích từ Công ty cổ phần FIDT cho rằng Nghị quyết 33 của Chính phủ đã thể hiện được rất rõ ràng và đầy đủ những mục tiêu và giải pháp để giải quyết những khó khăn của thị trường bất động hiện nay. Đồng thời cũng cho thấy rõ ý chí và nỗ lực của Chính phủ trong việc giải quyết vấn đề này.
Tuy nhiên, FIDT nhấn mạnh rằng Nghị quyết 33 mới chỉ dừng ở mức chỉ đạo chứ chưa tác động trực tiếp đến thị trường. Nhưng đây cũng là dấu hiệu tích cực khi đã có những định hướng và nhiệm vụ cụ thể để các bộ ban ngành thực hiện.
Đồng quan điểm, chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu nhận thấy các giải pháp của Chính phủ là cần thiết nhưng khó thực hiện. Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng không phải là gói hỗ trợ của Chính phủ mà là nguồn vốn kinh doanh của 4 ngân hàng thương mại, lãi suất cho vay thả nổi và chỉ thấp hơn 1,5 - 2%/năm so với lãi suất bình quân của thị trường. Điều này vô tình tạo ra rào cản đối với người xây và mua nhà giá thấp.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa - giảng viên Trường Đại học Kinh tế TPHCM - cho biết: "Nghị định này cho thấy các địa phương đều phải chú tâm vào, đặc biệt là những thị trường mà có bức bối nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thu nhập thấp rất lớn như TPHCM hay các tỉnh phát triển công nghiệp".
