Những thủ tục pháp lý cần biết về đất giãn dân

Kim Nhung (T/H) |

Bài viết dưới đây sẽ làm rõ khái niệm về đất giãn dân cũng như các thủ tục pháp lý, quy định liên quan đến loại hình đất này.

Đất giãn dân là gì?

Đất giãn dân là một dạng đất tái định cư và dùng với mục đích chính để ở. Khi mà nhu cầu về đất ở tăng cao, nhằm mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của một số bộ phận dân cư, Nhà nước đã có những chính sách liên quan đến đất giãn dân.

Đất giãn dân được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân thuộc vào các trường hợp, bao gồm: Hộ gia đình có nhà nằm trên đất trong quy hoạch hoặc giải tỏa, hộ gia đình không có thành viên, người không có nơi ở nhưng không có đủ điều kiện để mua đất, mua nhà và những người có hoàn cảnh khó khăn.

Tuy nhiên, việc cấp đất giãn dân không hề miễn phí mà người mua vẫn phải đóng tiền để sử dụng đất bình thường. Và khoản tiền này được tính ở mức rất thấp, phù hợp với thu nhập mà họ có được.

Ảnh: LĐO
Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất giãn dân có được cấp sổ đỏ không?

Đất giãn dân được Nhà nước cấp và trao quyền sử dụng. Với mục đích sử dụng để ở và được toàn quyền sử dụng thì chắc chắn, đất giãn dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đất thổ cư.

Đất giãn dân có được tách thửa không?

Đối với đất giãn dân, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì đất có thể tách thửa như đất thổ cư, khi bạn đảm bảo đầy đủ những quy định sau đây:

- Mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền cũng như chiều sâu tính từ chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.

- Diện tích mảnh đất không nhỏ hơn 30m2.

Lưu ý, việc tách đất giãn dân cần phải có sự chứng kiến của các cơ quan có thẩm quyền, các hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp có liên quan. Đồng thời cũng cần phải có biên bản rõ ràng để đảm bảo tính pháp lý.

Đất giãn dân có được chuyển nhượng không?

Đất giãn dân là một loại đất và được cấp sổ đỏ, nên bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng cho người khác dựa theo những quy định trong Luật Đất đai. Khi muốn thực hiện việc chuyển nhượng, bạn phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện:

- Đảm bảo đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.

- Đất chuyển nhượng hoàn toàn không có bất kỳ tranh chấp.

- Đất phải còn trong thời hạn được phép sử dụng, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Có nên tìm cơ hội đầu tư đất nền dịp gần Tết?

CAO NGUYÊN |

Những ngày cuối năm 2020, đất nền nhiều khu vực tăng giá cho thấy sự quan tâm vào phân khúc đất nền vẫn rất lớn. Liệu trong năm 2021, nhà đầu tư có nên “đổ tiền” vào phân khúc này không và việc đầu tư phải như thế nào cho an toàn?.

Gần Tết, nhu cầu mua đất nông nghiệp vùng ven tăng cao

CAO NGUYÊN |

Càng về cuối năm, nhu cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới "cò" đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Giá nhà đất tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5-10% trong năm 2021

Cẩm Thư |

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), trong năm 2021, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.

Thái Bình: Cả làng đỏ lửa nướng cá ngày đêm vẫn không đủ hàng bán Tết

Nguyễn Thúy |

Cận kề Tết Nguyên đán, làng nướng cá nổi tiếng ở Thái Xuyên (Thái Bình) luôn tất bật với các lò than đỏ hồng, hoạt động hết công suất để cho ra những mẻ cá nướng vàng óng, săn chắc, thơm nức phục vụ khách hàng dịp cuối năm.

Quả bóng vàng 2022: Tiến Linh sáng cửa

Thanh Vũ |

Nhìn vào phong độ hiện tại, có thể thấy tiền đạo Nguyễn Tiến Linh xứng đáng giành quả bóng vàng 2022.

Kênh đầu tư nào sẽ được hưởng lợi trong năm 2023?

Thái Mạnh |

Trong bối cảnh thị trường tài chính vẫn còn nhiều yếu tố khó lường, thì một số kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản sẽ được hưởng lợi nhờ định giá hấp dẫn và các chính sách được thúc đẩy trong năm nay.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Có nên tìm cơ hội đầu tư đất nền dịp gần Tết?

CAO NGUYÊN |

Những ngày cuối năm 2020, đất nền nhiều khu vực tăng giá cho thấy sự quan tâm vào phân khúc đất nền vẫn rất lớn. Liệu trong năm 2021, nhà đầu tư có nên “đổ tiền” vào phân khúc này không và việc đầu tư phải như thế nào cho an toàn?.

Gần Tết, nhu cầu mua đất nông nghiệp vùng ven tăng cao

CAO NGUYÊN |

Càng về cuối năm, nhu cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới "cò" đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Giá nhà đất tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5-10% trong năm 2021

Cẩm Thư |

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), trong năm 2021, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TPHCM sẽ tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.