Theo tìm hiểu của PV Lao Động, tại dự án chung cư G4, khu đô thị mới Yên Hòa vẫn còn 99 hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại dự án này.
Một số người dân ở đây chia sẻ, họ nhận bàn giao nhà từ năm 2008. Tuy nhiên, đã 15 năm trôi qua họ vẫn chưa nhận được sổ hồng mặc dù lỗi không phải do họ.
Chính vì vậy, người dân mong muốn phía chủ đầu tư hợp tác với UBND TP Hà Nội để sớm tìm cách tháo gỡ vướng mắc để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
“Việc nhà không có sổ đỏ trong thời gian dài khiến chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn. Đặc biệt là con cái khi đi học, thủ tục vay ngân hàng, hay việc mua bán….” - một người dân ở đây chia sẻ.
Mới đây, UBND TP Hà Nội có báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước kỳ họp thứ 12 HĐND thành phố. Theo phản ánh của cử tri, tại chung cư G4, các hộ dân đã nhận bàn giao căn hộ từ năm 2008, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đầy đủ điều kiện pháp lý theo hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư.
Đến nay, mới chỉ có 33/132 căn hộ được cấp giấy chứng nhận, còn lại vẫn chưa có giấy chứng nhận.
Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, năm 2014, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã thẩm định hồ sơ pháp lý tại toà chung cư G4 do Công ty Cổ phần Xây dựng Dân dụng, nay là Công ty Cổ phần Xây dựng Dân dụng Hà Nội (HCCI, mã chứng khoán: XDH) làm chủ đầu tư tiến hành song song cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà theo quy định.
Dự án chung cư G4 trong quá trình thực hiện có sự điều chỉnh quy mô từ 9 tầng lên thành 12 tầng với 2 đơn nguyên, tổng cộng 132 căn hộ. Việc điều chỉnh này dẫn đến thay đổi thiết kế so với phê duyệt ban đầu, nhưng chưa được UBND TP Hà Nội phê duyệt chấp thuận điều chỉnh.
Đến tháng 12.2015, Thanh tra TP Hà Nội đã có kết luận thanh tra dự án khu đô thị mới Yên Hoà do HCCI làm chủ đầu tư, trong đó xác nhận có những tồn tại cần khắc phục tại chung cư G4.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sau đó đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư khẩn trương bổ sung hồ sơ, tài liệu làm căn cứ xác định việc chấp hành khắc phục các tồn tại nói trên, chấp hành nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh thiết kế, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có phản hồi.
Năm 2019, Sở TNMT tiếp tục có văn bản đề nghị HCCI hoàn thiện các thủ tục về xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính tại khu đô thị mới Yên Hoà.
Văn bản cho biết, trong thời gian chờ chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục trên, Văn phòng Đăng ký đất đai tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành, sở sẽ thực hiện cấp ngay giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tuy nhiên, đến nay HCCI vẫn chưa có báo cáo đầy đủ về việc khắc phục các nội dung trên. Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổng hợp và đưa dự án này vào danh sách cần tháo gỡ báo cáo UBND thành phố.
Trong khi đó, phía chủ đầu tư giãi bày việc nâng tầng trên không có yếu tố kinh doanh, công ty không được hưởng lợi từ việc điều chỉnh nâng tầng.
Công ty đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét, chấp thuận phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của chung cư nhằm tháo gỡ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho dân cư nhà G4.
