Chủ đầu tư vẫn khẳng định đúng
Tại cuộc họp với đại diện cư dân và UBND phường Khương Mai ngày 27.11, ông Đoàn Thành Nhân - Phó Chủ tịch HĐQT, kiêm Quyền Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư chung cư Artemis) thông tin, hầm gửi xe là tài sản riêng của chủ đầu tư. Hiện doanh nghiệp này đã bán hết 365 căn hộ, khu văn phòng, trung tâm thương mại từ tầng 1 - 8 đã chuyển nhượng cho chủ sở hữu khác.
Qua tính toán của chủ đầu tư, khu căn hộ tại đây đang chiếm hơn 44%, khu văn phòng, trung tâm thương mại chiếm khoảng 55% diện tích tòa nhà. Từ năm 2017, chủ đầu tư đã xây dựng lộ trình áp dụng giá trông giữ xe tại hầm B2, B3 chung cư Artemis, lộ trình tăng giá khoảng 6 tháng/lần.
"Từ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, chúng tôi đã áp dụng mức khung giá trần đối với hầm xe, bãi xe sử dụng hệ thống trông giữ xe thông minh. Trong khi đó, Văn bản số 2233/UBND-QLĐT UBND của quận Thanh Xuân phản hồi đã bỏ qua chi tiết hệ thống trông giữ xe thông minh" - ông Đoàn Thành Nhân nói.
Phản biện về nội dung này, ông Nguyễn Ngọc Tuấn (cư dân chung cư Artemis, quận Thanh Xuân) đề cập, theo biên bản cuộc họp đã ký năm 2018 giữa đại diện chủ đầu tư, cư dân và đại diện phường Khương Mai, chủ đầu tư đã thống nhất với cư dân chung cư Artemis sẽ không tăng giá gửi xe (giữ mức 1,5 triệu đồng/tháng) trước khi thành lập được Ban quản trị.
Ông Tuấn phân tích thêm, đối với hầm B2, B3 tại tòa nhà chung cư Artemis, chủ đầu tư đến nay vẫn chưa chứng minh được quyền sở hữu riêng. Trong khi đó, tiêu chí hầm gửi xe thông minh tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội chỉ áp dụng với những bãi gửi xe thông minh được đầu tư bằng nguồn ngân sách Nhà nước.
Yêu cầu chủ đầu tư làm theo văn bản hướng dẫn
Tìm hiểu của PV Lao Động, Văn bản số 2233/UBND-QLĐT của UBND quận Thanh Xuân gửi Công ty cổ phần đầu tư MHL ngày 16.11.2023, quận đã nêu rõ, căn cứ theo Mục I; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng trong Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017 của UBND TP Hà Nội, các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường Vành đai 3 và trên Vành đai 3, các tuyến đường, phố nằm ngoài Vành đai 2 thuộc quận Long Biên sẽ áp dụng giá trông giữ xe không vượt quá 1,3 triệu đồng/tháng (ban ngày), 1 triệu đồng/tháng (ban đêm) và 1,8 triệu đồng/tháng (cả ngày đêm) đối với xe đến 9 chỗ ngồi...
Nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện theo Văn bản số 2233/UBND-QLĐT của UBND quận Thanh Xuân. Nhiều cư dân phản ánh, hiện ở chung cư Artemis vẫn còn tái diện tình trạng chặn xe cư dân không cho vào hầm dù họ đã nộp đầy đủ theo mức giá cũ.
Tại cuộc họp ngày 27.11, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân (Hà Nội) nhấn mạnh, Phòng Quản lý đô thị quận đề nghị chủ đầu tư thực hiện theo Văn bản số 2233/UBND-QLĐT của UBND quận Thanh Xuân. Nếu chủ đầu tư có ý kiến, có thể làm văn bản phản hồi, kiến nghị lên cơ quan có thẩm quyền.
Ông Nguyễn Duy Lâm - Phó Chủ tịch UBND phường Khương Mai (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đề nghị, chủ đầu tư phải căn cứ theo Văn bản số 2233/UBND-QLĐT của UBND quận Thanh Xuân thông báo về mức giá trông giữ phương tiện tại khu vực hầm B2, B3 của tòa nhà.
Trong quá trình chuẩn bị công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư, UBND phường đề nghị chủ đầu tư và đại diện cư dân tòa nhà phối hợp để xây dựng các bộ dự thảo, nội quy, quy chế, chuẩn bị nội dung có liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư.
UBND phường Khương Mai đề nghị Công an quận, Công an phường nắm bắt tình hình kịp thời để tham mưu UBND phường giải quyết, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.
Ông Lê Hồng Thắng - Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân (Hà Nội) thông tin, quận Thanh Xuân đã ban hành Văn bản số 2233/UBND-QLĐT trả lời Công ty Cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư chung cư Artemis). Đến thời điểm này, UBND quận Thanh Xuân vẫn không thay đổi quan điểm với những gì nêu trong văn bản.
Nếu chủ đầu tư tiếp tục có những vi phạm về mức giá, có hành vi cản trở thì UBND quận Thanh Xuân sẽ giao Công an kiểm tra, xác minh, trường hợp phát hiện có vi phạm sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
