Trước đó, như Báo Lao Động đã phản ánh, mặc dù ban quản trị cụm chung cư khu nhà ở xã hội phường Quang Trung, TP.Thái Bình (nhiệm kỳ 2017-2020) đã hết nhiệm kỳ từ ngày 31.12.2020, tuy nhiên đến hết tháng 6.2021, việc bầu lại ban quản trị mới vẫn chưa được thực hiện dẫn đến một loạt bất ổn về quản lý vận hành, an ninh trật tự... ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của hàng ngàn cư dân sinh sống tại 405 căn hộ ở đây.
Sau khi báo đăng, ngày 14.7, thực hiện chỉ đạo của UBND TP.Thái Bình, UBND phường Quang Trung chủ trì, phối hợp với các bên liên quan và đại diện các hộ gia đình đã tổ chức hội nghị bất thường, tiến hành bầu mới ban quản trị nhiệm kỳ 2021-2024 với 7 thành viên.
Tiếp đó, dù ban quản trị mới này đã được UBND TP.Thái Bình có quyết định công nhận, thông qua bằng văn bản, thế nhưng ban quản trị cũ lại trây ỳ, dây dưa không chịu thực hiện việc bàn giao con dấu, tài sản, giấy tờ khiến ban quản trị mới rơi vào tình thế "hữu danh vô thực" không thể thực hiện được các công việc liên quan đến quản lý, vận hành 3 tòa nhà 1A, 1B, 1C để sớm ổn định tình hình an ninh trật tự, đảm bảo sinh hoạt cho cư dân được diễn ra bình thường.
Phải đến khi Báo Lao Động tiếp tục có thêm những phản ánh mới, dưới sự chỉ đạo của UBND TP.Thái Bình, sự vào cuộc quyết liệt của Công an TP.Thái Bình, ban quản trị cũ mới chịu "hợp tác", ngồi lại để bàn bạc, thống nhất các nội dung bàn giao giữa hai nhiệm kỳ.
Chị T.T.L (30 tuổi, cư dân tại tòa nhà 1B), chia sẻ: "Thời gian qua, những lùm xùm liên quan đến ban quản trị cũ, ban quản trị mới gây khá nhiều phiền hà, bất tiện cho đời sống sinh hoạt của chúng tôi. Chỉ mong sao từ nay trở đi, sau khi chúng tôi đã bầu được ban quản trị mới thì mọi thứ sẽ dần đi vào quy củ, nền nếp hơn, để cuộc sống của cư dân chúng tôi được ổn định, bình thường trở lại".
Ông Nguyễn Đình Khắc - Trưởng ban quản trị cụm chung cư khu nhà ở xã hội phường Quang Trung, cho biết: "Đến nay việc bàn giao cơ bản đã hoàn tất, con dấu của ban quản trị do Công an TP.Thái Bình niêm phong, quản lý cũng đã được giao lại cho ban quản trị mới sử dụng theo đúng quy định pháp luật. Còn một số nội dung liên quan đến việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì từ trước đến nay do ban quản trị cũ thực hiện và công khai, minh bạch các khoản thu, chi số tiền vận hành mà các hộ dân phải đóng góp hàng tháng... đều đang được Công an TP.Thái Bình yêu cầu xác minh, làm rõ".
Vẫn theo ông Khắc, lẽ ra, theo quy định tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư phải ký hợp đồng khai thác, vận hành nhà chung cư với công ty vận hành đủ điều kiện để "bên thứ 3" này thực hiện các hạng mục liên quan quản lý, vận hành nhà chung cư, thay vì ban quản trị cũ "vừa đá bóng, vừa thổi còi" như trước đây.
"Đó là lý do dẫn đến việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì; thu chi tiền vận hành hàng tháng trước đây phát sinh nhiều bất cập, sai quy định mà cho đến nay ban quản trị cũ vẫn chưa giải trình, hợp thức được và cơ quan công an vẫn đang phải xác minh, làm rõ xem có dấu hiệu cố tình sai phạm nhằm trục lợi hay không.
Do đó, ban quản trị mới đã lên phương án ký hợp đồng với một đơn vị vận hành độc lập để dễ dàng quản lý, công khai minh bạch tài chính để mọi cư dân đều nắm được" - ông Nguyễn Đình Khắc nói.
