Về những căn hộ giữa đất vàng ế sưng ế xỉa, bán không ai thèm mua

Anh Đào |

AZ Thăng Long: 7 năm, 24 lần mở bán, giá chỉ trên dưới 14 triệu đồng/m2 và giờ vẫn ế kéo dài. Giữa đất vàng 2,4 tỉ đồng/m2 vẫn có 3.790 căn hộ không bán nổi cho ai. Câu chuyện ở Hà Nội và TPHCM.

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM có những con số thật sự rất khó tưởng tượng.

Rằng “Giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua”, rằng: “Chỉ số giá nhà ở cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội… Trong khi so với các nước công nghiệp phát triển thì chỉ số giá nhà chỉ cao gấp 6-7 lần thu nhập”.

Và nhất là sự “lệch pha”, khi “loại nhà ở giá bình dân chỉ chiếm 1% trong nguồn cung nhà ở mới năm 2020 và biến mất trong năm 2021 (0%).

Rất rõ ràng, thị trường bất động sản đang có vấn đề: Những cơn sốt đất, những cái giá cao vời vợi đang gạt bỏ người nghèo, người thu nhập thấp ra khỏi thị trường.

Nhưng vấn đề không chỉ là “thiếu”.

Ở Hà Nội có một “Tổ hợp” mang tên AZ Thăng Long với giá bán rất mềm, chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2.

Nói đến AZ Thăng Long, không thể nhắc tới kỷ lục 24 lần mở bán - sau 7 năm, và tới giờ, vẫn đang ế xưng ế xỉa, chưa biết khi nào mới bán xong.

Tại sao lại thế?

Vì đó là một dự án quá tai tiếng. Đắp chiếu suốt nhiều năm. Từng bị đình chỉ vì không nghiệm thu được hệ thống phòng cháy chữa cháy khiến không một ai trong hàng trăm hộ dân có thể đăng ký tạm trú.

Lao Động từng ghi nhận một chi tiết: Khi 400 hộ dân đã về ở nhưng nhà xe cũng không có, và “cư dân thích để đâu thì để". Còn thang máy on/off bất thường đến mức: "Con dâu tôi đi làm về phải leo thang bộ từ tầng 1 đến 30 tầng, mệt quá ngất lịm đi"- lời một người dân.

AZ Thăng Long, có chữ “nhà ở xã hội” là vì năm 2014, để “giải cứu” dự án, chủ đầu tư đã xin chuyển sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi gói vay tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Cũng chẳng đâu xa, ngay trên “đất vàng” Thủ Thiêm, nơi người ta sẵn sàng trả 2,4 tỉ cho 1m2 thì 3.790 căn hộ tái định cư cũng ế sưng suốt từ 2015 tới nay, đấu giá mấy lần không nổi. Và để duy trì “cục nợ” này, mỗi năm TPHCM đang phải bỏ ra 71 tỉ đồng để duy trì, bảo dưỡng.

Câu chuyện AZ Thăng Long hay tái định cư Thủ Thiêm có lẽ cũng là một câu trả lời cho chỉ số “chỉ 1% nguồn cung”, thậm chí “biến mất” đến 0%.

Và chính nó cũng là đáp án cho bài toàn cung cầu, cho thị trường bất động sản.

Nó vẫn sẽ như thế thôi nếu những dự án nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư tồi tệ đến mức như bố thí như vậy.

Anh Đào
TIN LIÊN QUAN

Thứ trưởng Bộ Xây dựng vạch rõ nguyên nhân nhà ở xã hội chưa đạt kỳ vọng

CAO NGUYÊN |

Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội đến nay vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi để thu hút doanh nghiệp...

Mất 4 năm để làm thủ tục pháp lý, doanh nghiệp nản lòng làm nhà ở xã hội

Gia Miêu |

Vẫn rất muốn triển khai các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý quá lâu, có dự án chờ đến 4 năm mới hoàn tất, đã khiến doanh nghiệp nản lòng.

Bỏng tay “đất vàng” nhưng cả nghìn căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vẫn "ế ẩm"

Gia Miêu |

TPHCM - Một tình cảnh trái ngược đang diễn ra trên chính vùng đất Thủ Thiêm đó là vẫn có trường hợp người ta bạo tay chi 2,4 tỉ đồng cho một m2 đất, thế nhưng cũng có hàng nghìn căn hộ tái định cư ở đây cũng có vị trí “vàng” bán mãi chẳng ai mua.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Vợ chồng tôi cũng không biết vì sao người hàng xóm thường ngồi ở bậc thềm nhà tôi. Bà bảo, bà thích ngồi ở đó rồi không nói thêm gì nữa… Người hàng xóm bí ẩn này là ai? Câu trả lời có trong phần 2 của podcast Giờ thứ 9 ngày hôm nay.

HLV Park Hang-seo: U23 Việt Nam không phụ thuộc vào 3 cầu thủ quá tuổi

MINH TRIẾT |

Huấn luyện viên Park Hang-seo không đồng tình quan điểm U23 Việt Nam đang phụ thuộc vào 3 cầu thủ quá tuổi là Hùng Dũng, Tiến Linh, Hoàng Đức. 

Tin SEA Games 31: Việt Nam có thêm 2 kỷ lục SEA Games

Nhóm PV |

Tin SEA Games 31 ngày 18.5: Bán kết bóng đá nữ, tuyển nữ Việt Nam - Myanmar; Trần Quốc Cường tuyên bố giải nghệ sau khi giành HCV; Đoàn Việt Nam liên tiếp phá 2 kỷ lục SEA Games.

"Tôi mang cả chăn, chiếu ra xếp hàng nhận vé xem tuyển nữ Việt Nam"

MINH PHONG |

Xếp hàng 11 tiếng đồng hồ, anh Lê Gia Tĩnh (Cẩm Phả, Quảng Ninh) cảm thấy vui và phấn khởi sau khi nhận tấm vé đầu tiên vào xem tuyển nữ Việt Nam thi đấu bán kết SEA Games 31.

Vì sao Vân Khánh “Thương ngày nắng về” rơi vào bi kịch bị cưỡng hiếp?

Lan Anh |

Khán giả phản ứng khi tình tiết ở tập 20 phần 2 “Thương ngày nắng về” nhân vật Vân Khánh của Lan Phương bị đẩy đến tận cùng bi kịch.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng vạch rõ nguyên nhân nhà ở xã hội chưa đạt kỳ vọng

CAO NGUYÊN |

Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội đến nay vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi để thu hút doanh nghiệp...

Mất 4 năm để làm thủ tục pháp lý, doanh nghiệp nản lòng làm nhà ở xã hội

Gia Miêu |

Vẫn rất muốn triển khai các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý quá lâu, có dự án chờ đến 4 năm mới hoàn tất, đã khiến doanh nghiệp nản lòng.

Bỏng tay “đất vàng” nhưng cả nghìn căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vẫn "ế ẩm"

Gia Miêu |

TPHCM - Một tình cảnh trái ngược đang diễn ra trên chính vùng đất Thủ Thiêm đó là vẫn có trường hợp người ta bạo tay chi 2,4 tỉ đồng cho một m2 đất, thế nhưng cũng có hàng nghìn căn hộ tái định cư ở đây cũng có vị trí “vàng” bán mãi chẳng ai mua.