Hơn 11.000 căn hộ và nền đất tái định cư bỏ phí không sử dụng ở TPHCM

Gia Miêu |

Lượng căn hộ tái định cư thành phố đã xây dựng còn bỏ hoang chưa có người nhận hoặc căn hộ đã bàn giao nhưng người dân không vào ở do không phù hợp nhu cầu vẫn còn rất lớn. 

Sở Xây dựng TPHCM vừa có Báo cáo Thường trực Ban chỉ đạo 167 về đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước giao cho Sở quản lý. Trong đó, đáng chú ý là nhà tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước, về nhà, đất chưa sử dụng có 11.688 căn hộ và nền đất, bao gồm 9.434 căn hộ và 2.254 nền đất. Trong đó, 5.022 căn hộ và 41 nền đất đã có chủ trương bán đấu giá để thu hồi vốn. 

Đối với nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước có 721 căn hộ tại 7 chung cư. Nhà công vụ thuộc sở hữu Nhà nước có 53 căn. 

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, tình hình quản lý sử dụng và bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đã được tháo gỡ nhiều vướng mắc tồn tại trước đó. Dẫu vậy, hiện nay công tác quản lý, sử dụng nhà sở hữu nhà nước còn một số tồn tại, bất cập.

Cụ thể, các văn bản chỉ quy định về quản lý tài sản Nhà nước được giao cho cơ quan làm trụ sở, mà không có mô hình giữ hộ, quản lý vận hành, cho thuê để tăng thêm ngân sách cho Nhà nước, cũng chưa có quy định về đấu giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Sở Xây dựng kiến nghị sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, trong đó bổ sung chế độ giao cho đơn vị sự nghiệp công lập quản lý cho thuê, khai thác nguồn lực tài chính.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị sửa đổi Luật Đấu giá, bổ sung hình thức đấu giá cho thuê tài sản Nhà nước. 

Tuy nhiên, trên tất cả thì vấn đề đang khiến cơ quan quản lý đau đầu nhất chính là lượng lớn nhà tái định cư xây xong rồi bỏ hoang nhiều năm qua. Thậm chí dù đem bán đấu giá thì vẫn ế ẩm chẳng ai mua. 

Đơn cử như khu tái định cư có tổng diện tích lên tới 38,4ha ở phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa phục vụ Dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Không có ai nhận nhà, bỏ hoang 5-6 năm qua nên 25 block nhà trong khu tái định cư 38,4 ha này trở nên hoang vắng.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, trên địa bàn thành phố đang có nhiều dự án cần nhà tái định cư cho người dân, đặc biệt hơn 20.000 hộ dân sống ven và trên kênh rạch trong các dự án chỉnh trang đô thị.

Tuy nhiên, những hộ dân trong các dự án chỉnh trang đô thị khó có khả năng mua căn hộ tái định cư tại khu 38,4ha Bình Khánh bởi giá bán của các căn hộ quá cao, trên 50 triệu đồng/m2 sàn.

Bởi vì các hộ dân trên và ven kênh rạch vốn có diện tích nhà nhỏ, tiền bồi thường hỗ trợ thấp, thu nhập không ổn định sẽ không đủ khả năng mua căn hộ giá cao như vậy. 

Do đó, Sở Xây dựng đã đề xuất cho bán đấu giá các khu căn hộ này và được UBND thành phố chấp thuận. Tuy nhiên, các lần tổ chức bán đấu giá đều thất bại. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, việc đấu giá đã nhiều lần thất bại nên có quá nhiều vấn đề cần phải thay đổi để thúc đẩy việc chào bán thành công.

Chẳng hạn việc bán sỉ hàng nghìn căn sẽ hạn chế khách mua vì chỉ thu hút các nhà đầu tư, tổ chức có vốn lớn tham gia, hiện số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính cỡ này không nhiều.

Về mặt tâm lý, hàng nghìn căn hộ đưa ra chào bán có nguồn gốc là quỹ nhà tái định cư nên thường bị định kiến chất lượng không bằng nhà thương mại nên sẽ gây khó cho nhà đầu tư bán ra sau này.

Hơn nữa, dự án còn bị bỏ trống nhiều năm không người ở sẽ nhanh bị cũ và xuống cấp cũng đặt ra không ít thách thức cho nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Khu tái định cư bỏ hoang, đừng ném tiền tỉ qua cửa sổ

THANH TUẤN |

Nhiều khu tái định cư được đầu tư hàng trăm tỉ đồng ở huyện Đắk Hà, Đắk Glei, tỉnh Kon Tum nhưng người dân không chịu vào ở, phải bỏ hoang do hạ tầng cơ sở vật chất yếu kém, thiếu thốn khiến ai cũng phải xót xa. 

Khu tái định cư ở Đắk Nông bỏ hoang vì không có lối ra vào

Bảo Lâm |

Năm 2016, 20 hộ dân ở thôn Tân Lợi, xã Đắk Ru, huyện Đắk R’ Lấp, Đắk Nông được tỉnh bố trí 20 lô đất tái định cư dọc Quốc lộ 14 sau khi bị giải tỏa, thu hồi đất. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm, khu tái định cư này vẫn đang bỏ hoang vì không có lối ra vào. Người dân liên tục kiến nghị nhưng chưa được giải quyết.

Xót xa khu tái định cư bỏ hoang lãng phí trong khi nhiều người thiếu nhà ở

PHẠM ĐÔNG |

Nhiều khu chung cư nhà ở xã hội và tái định cư nằm ở những khu vực đắc địa tại Hà Nội đã được xây dựng xong từ lâu nhưng tới nay vẫn đang bị bỏ hoang. Vì không đưa vào sử dụng khiến rác thải, cỏ dại bủa vây xung quanh các tòa nhà này.

Tin sáng: Những điều thí sinh cần lưu ý khi xét tuyển Đại học đợt bổ sung

Nhóm PV |

PODCAST Tin sáng: Đàn cá heo tung bơi, săn mồi gần sát đảo Cù Lao Câu, Bình Thuận; Bộ GTVT thống nhất cho phép thu phí BOT Cai Lậy; Thí sinh tham gia xét tuyển đợt bổ sung vào đại học cần chú ý điều gì?...

Quảng Ngãi: Cả ngàn hộ dân sống lay lắt theo dự án treo

VIÊN NGUYỄN |

Phía sau các đại dự án treo với tổng mức đầu tư nghìn tỉ nhưng chỉ nằm trên… giấy ở Quảng Ngãi  là nhiều thân phận người dân phải khốn đốn vì không may sống trong vùng quy hoạch “treo”.

Adeno virus gây biến chứng nguy hiểm, gia tăng bệnh nhi nhập viện

Thùy Linh |

Từ đầu năm đến giữa tháng 9.2022, đã phát hiện 412 trường hợp trẻ  mắc bệnh do virus Adeno, trong đó 76% (324 trường hợp) có chỉ định nhập viện. Đã ghi nhận 6 trường hợp tử vong.

Hà Nội ùn tắc kéo dài, người dân chật vật di chuyển về nhà

MINH HÀ - LINH TRANG |

Tối 23.9, các tuyến đường của Hà Nội như Trung Kính, Nguyễn Chánh, Phạm Hùng, Nguyễn Xiển ùn tắc tứ phía, nhiều người dân ngán ngẩm khi phải chật vật di chuyển về nhà.

Lấy khoa học là nền tảng, nhà khoa học là động lực, DN là trung tâm

Vương Trần |

Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm, phát triển thị trường khoa học công nghệ phải lấy khoa học là nền tảng, nhà khoa học là động lực, doanh nghiệp là trung tâm, phù hợp với bối cảnh của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư và tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế.

Khu tái định cư bỏ hoang, đừng ném tiền tỉ qua cửa sổ

THANH TUẤN |

Nhiều khu tái định cư được đầu tư hàng trăm tỉ đồng ở huyện Đắk Hà, Đắk Glei, tỉnh Kon Tum nhưng người dân không chịu vào ở, phải bỏ hoang do hạ tầng cơ sở vật chất yếu kém, thiếu thốn khiến ai cũng phải xót xa. 

Khu tái định cư ở Đắk Nông bỏ hoang vì không có lối ra vào

Bảo Lâm |

Năm 2016, 20 hộ dân ở thôn Tân Lợi, xã Đắk Ru, huyện Đắk R’ Lấp, Đắk Nông được tỉnh bố trí 20 lô đất tái định cư dọc Quốc lộ 14 sau khi bị giải tỏa, thu hồi đất. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm, khu tái định cư này vẫn đang bỏ hoang vì không có lối ra vào. Người dân liên tục kiến nghị nhưng chưa được giải quyết.

Xót xa khu tái định cư bỏ hoang lãng phí trong khi nhiều người thiếu nhà ở

PHẠM ĐÔNG |

Nhiều khu chung cư nhà ở xã hội và tái định cư nằm ở những khu vực đắc địa tại Hà Nội đã được xây dựng xong từ lâu nhưng tới nay vẫn đang bị bỏ hoang. Vì không đưa vào sử dụng khiến rác thải, cỏ dại bủa vây xung quanh các tòa nhà này.