Đất vàng bị bỏ hoang
Quận Cầu Giấy là một trong những trung tâm thương mại - văn hoá - tài chính - giáo dục - y tế của Thủ đô Hà Nội. Nhiều vị trí đất trên các tuyến đường thuộc đường quận Cầu Giấy đều có khả năng sinh lời cao và được ví như đất “vàng”.
Tuy nhiên, các dự án bất động sản quy mô lớn, chiếm vị trí đắc địa lại bị bỏ hoang vừa gây lãng phí cho quỹ đất của thành phố, vừa ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Đơn cử là khu đất rộng 2,5ha của dự án Constrexim Complex của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại VN (CTX Holdings) nằm ở nút giao Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thuỷ và Trần Quốc Vượng, là ví dụ điển hình về chậm đưa đất vào sử dụng, lãng phí đất đai.
Bà Nguyễn Hà Dung (62 tuổi, ngõ 181 đường Xuân Thuỷ), người dân sinh sống nơi gần với khu đất vàng hiện đang bỏ hoang cho biết, việc giải phóng mặt bằng rồi để không khiến cho cả khu vực vốn đông đúc thành vắng vẻ.
“Đây từng là khu vực tấp nập người đi lại, nhất là các cháu sinh viên nhưng sau khi quây tôn để giải tỏa chợ nông sản và chợ đêm thì khu vực này vắng vẻ hơn cả. Hầu như mọi người đều chọn đi ngõ 181 Xuân Thuỷ để an toàn hơn”, bà Dung nói.
Bà Dung còn cho biết, khi công tác giải phóng mặt bằng xong, ngay sau đấy vài tháng đã mọc lên một chợ cóc, chợ tạm làm cả một con phố Trần Quốc Vượng trở nên nhếch nhác.
Với việc nằm ở vị trí đất “vàng”, dự án Constrexim Complex đã được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 7.2012 và văn bản chấp thuận tổng mặt bằng của Sở Quy hoạch - Kiến trúc năm 2017.
Dự án có quy mô xây dựng 45 tầng nổi và 3 tầng hầm (trong đó gồm 1 tòa văn phòng, 3 tòa căn hộ chung khối đế 5 tầng dịch vụ và thương mại, 3 tầng hầm để xe và hệ thống kỹ thuật).
Tương tự, tại địa chỉ 220 Trần Duy Hưng, dự án Tháp tài chính quốc tế IFT do Tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ làm chủ đầu tư, nằm ở nút giao Nguyễn Chánh - Trần Duy Hưng cũng bị bỏ trống suốt nhiều năm nay.
Trong khi đó, người dân ở phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy rất nhiều lần phản ánh về tình trạng này với mong muốn các công trình được nhanh chóng đầu tư xây dựng hoặc hủy bỏ để đảm bảo mỹ quan đô thị và vệ sinh môi trường.
Chậm triển khai do vướng mắc
Dự án đất “vàng” tiếp theo bị hoang hóa là dự án nằm tại ô đất dịch vụ ký hiệu C2 trên đường Nguyễn Thị Thập (Nhân Chính, Thanh Xuân) được UBND TP Hà Nội giao thực hiện Dự án y tế, nhà văn hóa và chỗ để xe phục vụ cư dân. Tuy nhiên, dự án vẫn đang chậm triển khai do vướng mắc về mặt thủ tục pháp lý và việc xin ý kiến của sở ngành liên quan.
Hiện nay, khu đất C2 đã bị bỏ hoang nhiều năm, cỏ dại mọc đầy gây mất mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường. Xung quanh dự án đang quây tôn kín mít, bên ngoài được trưng dụng làm khu chợ tạm, bên trong bị biến thành bãi đỗ xe khiến khu đô thị từng được coi là kiểu mẫu trở lên nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.
Trước đó, tại cuộc họp ngày 8.9.2022, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội đã xem xét về việc chấm dứt, dừng thực hiện đối với một số dự án đầu tư chậm triển khai.
Cụ thể, UBND thành phố cơ bản đã thống nhất với báo cáo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư (tại Văn bản số 3379/KH&ĐT-ĐT ngày 26.7.2022) chấm dứt, dừng thực hiện đối với một số dự án đầu tư chậm triển khai, vi phạm Luật Đầu tư, Luật Đất đai trên địa bàn thành phố, đã được các sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện thống nhất tại cuộc họp.
