Hiện trạng các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được mang ra đấu giá

Theo đó, TP Hồ Chí Minh sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3.

Theo đó, TP Hồ Chí Minh sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất kí hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3.

Về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất, với lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND Thành phố phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5.10.2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6.2024.

Đối với lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND Thành phố phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10.11.2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7.2024.

Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.

Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất kí hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô kí hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.

Trong các lô đất kể trên, có 4 lô mà TP HCM đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô 3-12 có giá kỷ lục 2,43 tỷ đồng một m2. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Trong các lô đất kể trên, có 4 lô mà TP Hồ Chí Minh đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỉ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô 3-12 có giá kỉ lục 2,43 tỉ đồng một m². Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Theo ghi nhận, mặc dù được quy hoạch nhiều năm, nhưng do không được sử dụng nên hiện tại các lô đất này hiện chủ yếu là đầm lầy, hồ nước, lau sậy mọc um tùm. Các hạ tầng kĩ thuật xung quanh qua thời gian cũng xuống cấp.

Bên cạnh các lô đất này, nhiều dự án bất động sản cũng đang được xây dựng và hình thành.

Ngoài ra, trong văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất đấu giá lại 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Phường An Khánh, TP Thủ Đức).

Theo đó, 3.790 căn hộ cần đấu giá một cách độc lập với các lô đất nói trên. Lý do là các lô đất đang trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.

Theo đó, 3.790 căn hộ cần đấu giá một cách độc lập với các lô đất nói trên. Lí do là các lô đất đang trống, hạ tầng kĩ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, kế hoạch bán đấu giá nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, sớm thu ngân sách. Đồng thời, thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và chủ trương của Thành ủy TP Hồ Chí Minh.