Hứa làm sổ đỏ cho hộ dân dù dự án sai phạm
11h30' ngày 10.8, sau ít phút hội ý, chủ toạ Lê Ngọc Cảnh - Thẩm phán TAND TP Hà Nội ra thông báo, một số vấn đề không thể làm rõ tại phiên toà nên đã trả hồ sơ điều tra bổ sung.
Chủ toạ cho hay, những người chưa tham gia tố tụng, trước nay chưa đến cơ quan điều tra trình báo thì đến cơ quan công an. Những người có mặt và vắng mặt thì liên hệ với Công ty Bemes để thoả thuận.
Trước đó, hơn 10h sáng cùng ngày, sau công bố cáo trạng, Hội đồng xét xử thẩm vấn bị cáo Lê Thanh Thản về sai phạm trong dự án CT6 Kiến Hưng.
Theo cáo buộc, năm 2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ra quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 dự án CT6 Kiến Hưng gồm 2 tòa nhà cao 31 tầng làm trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ (tòa CT6A có 231 căn hộ và tòa CT6B có 459 phòng), khu thấp tầng gồm 15 căn nhà 3 tầng và khu nhà trẻ, mẫu giáo, cây xanh, đường giao thông…
Sau khi được UBND TP Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất, tháng 10.2010, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo Công ty Bemes thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng. Đến tháng 11.2012, công trình hoàn thành và 3 tháng sau đó, chủ đầu tư bàn giao cho các hộ đến sinh sống.
Trước toà, bị cáo Lê Thanh Thản thừa nhận sai phạm trong dự án trên. Khi chưa có văn bản chấp thuận để được xây dựng các block nhà, phía Công ty Bemes đã cho đào móng, xây dựng.
"Quá trình ký, bàn giao, có khẳng định căn hộ được xây dựng đúng tỉ lệ UBND TP Hà Nội phê duyệt?", chủ toạ thẩm vấn.
"Công ty có khẳng định điều này dù chưa được phê duyệt", ông Thản trả lời và cho hay, hiện nay, chủ đầu tư tiếp tục đề nghị UBND TP Hà Nội cấp sổ đỏ cho hộ dân
"Về quy kết thu lời bất chính 480 tỉ đồng, bị cáo có ý kiến gì?", chủ toạ hỏi, ông Thản cho hay, quy kết này chưa hợp lý vì các khoản công ty nộp trong đó có thuế đất, hoá đơn, vật liệu đã gần 200 tỉ đồng, chưa kể các khoản khác. Do đó, bị cáo đề nghị toà xem xét vấn đề này.
Hai bên chưa "chốt" phương án
Vẫn trong phần thẩm vấn, ông Thản cho hay, công ty đang có phương án khắc phục. Ông Thản đề nghị TP Hà Nội cho các căn hộ sử dụng tiếp, công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.
"Về các căn hộ không được cấp sổ đỏ, đều xây dựng sai quy hoạch, việc cấp khó thực hiện. Vậy có phương án khả thi nào?", chủ toạ hỏi.
Nhắc lại các phương án đã nêu tại giai đoạn điều tra, ông Thản cho hay, công ty đưa 3 phương án, song chưa được chọn.
Theo bị cáo, nếu các hộ dân chưa được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi từ căn hộ đó xuống Thanh Hà Cienco 5, còn căn hộ đó để lại, công ty sẽ dùng làm văn phòng, khách sạn như ban đầu. Thứ hai, hợp tình hợp lý nhất là mua bán lại căn hộ.
"Từ giai đoạn điều tra đến nay đã thoả thuận với các hộ dân hay chưa?", chủ toạ hỏi tiếp. "Đến nay đã thanh toán trả tiền, lấy lại 13 căn hộ", ông Thản nói.
Tại phiên toà, chị Đinh Thị Nguyệt - người ký hợp đồng với Công ty Bemes mua bán căn hộ CT6C - cho biết, chủ đầu tư có nói rõ các căn cứ pháp lý trong hợp đồng, trong đó có việc ký kết làm sổ đỏ.
Liên quan đến quy kết cáo trạng, cho rằng bị cáo gây thiệt hại cho 488 hộ dân tại CT6C số tiền hơn 480 tỉ đồng, chị Nguyệt không đồng tình vì còn các khoản chi phí khác. Chị Nguyệt cũng nêu các khó khăn khi ở căn hộ tại CT6C mà không được cấp sổ đỏ. Vì vậy, cáo trạng nêu trả lại số tiền như lúc đầu mua thì không thoả đáng.
"Cá nhân chị có hướng đề nghị gì?", chủ toạ hỏi tiếp. Chị Nguyệt nhắc lại việc bồi thường theo thị trường hiện tại, khoảng 25 triệu/m2, cùng chi phí nội thất.
Trước các ý kiến trên, toà hỏi bị cáo Lê Thanh Thản về việc một số người đồng ý bồi thường thời điểm hiện tại, Chủ tịch Mường Thanh cho hay, sẽ đàm phán hợp tình hợp lý nhất với người dân, chứ không thể chọn người này, người kia để bồi thường.
