Ngày mai (10.8), TAND Hà Nội dự kiến xét xử bị cáo Lê Thanh Thản - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh về tội "Lừa dối khách hàng", quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015.
Liên quan vụ án, bị cáo Đỗ Văn Hưng - cựu Chủ tịch phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; 2 cựu Phó Chủ tịch phường này là Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng; Nguyễn Văn Năm - cựu Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân - cựu Phó Chánh Thanh tra và cựu cán bộ Thanh tra Mai Quang Bài về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".
Theo điều tra, năm 2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ra quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 dự án CT6 Kiến Hưng gồm 2 tòa nhà cao 31 tầng làm trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ (tòa CT6A có 231 căn hộ và tòa CT6B có 459 căn hộ), khu thấp tầng gồm 15 căn nhà 3 tầng và khu nhà trẻ, mẫu giáo, cây xanh, đường giao thông…
Sau khi được UBND TP Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất, tháng 10.2010, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo Công ty Bemes thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng. Đến tháng 11.2012, công trình hoàn thành và 3 tháng sau đó, chủ đầu tư bàn giao cho các hộ đến sinh sống.
Tuy nhiên, dự án CT6 Kiến Hưng đã vi phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt khi 3 tòa nhà CT6A, CT6B, CT6C đều cao 32 tầng, có tổng cộng 1.582 căn hộ (quy hoạch chỉ có 231 căn hộ và gần 500 phòng khách sạn).
Ngoài ra, chủ đầu tư đã tăng diện tích tầng hầm từ hơn 5.700 m2 lên hơn 6.800 m2, khối tháp A từ hơn 1.100 m2 lên gần 2.500 m2, còn khối tháp B tăng từ gần 1.100 m2 lên hơn 1.900 m2.
Riêng tòa tháp CT6C sau khi xây thêm có 438 căn hộ. Khu nhà thấp tầng được quy hoạch 15 căn 3 tầng đã trở thành 38 căn 4 tầng, xây đè lên phần đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo. Ngoài ra, phần diện tích từ tầng 2 đến tầng 4 vốn là khu dịch vụ, thương mại đã được chuyển thành căn hộ.
Do đó, đến nay, chỉ có 934 trong số 1.582 căn được cấp sổ đỏ. 520 căn hộ không được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận sở hữu và 160 căn khác chưa làm thủ tục cấp sổ.
Cơ quan điều tra cho rằng, sau khi xây dựng các căn hộ bất hợp pháp, từ tháng 5.2011, ông Lê Thanh Thản chỉ đạo quảng cáo, đưa thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Các căn hộ được bán với giá rẻ hơn dự án khác nên sau thời gian ngắn, Công ty Bemes đã bán hết.
Theo cáo trạng, quá trình điều tra, đa số các bị hại đều đề nghị được hỗ trợ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Có 6 bị hại đề nghị trả lại nhà, chủ đầu tư trả tiền cho họ, tổng số hơn 7 tỉ đồng.
Bị cáo Lê Thanh Thản khai tại cơ quan điều tra rằng, do bản thân nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh, nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.
Ông Thản có đơn đề nghị được khắc phục hậu quả theo 3 phương án, trong đó có việc tự thoả thuận với người mua tại toà nhà CT6C để di dời sang dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5, hoặc mua lại nhà, trả lại tiền mua nhà, sau đó, sẽ tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng.
Tuy nhiên phương án mua lại nhà, hoặc trả lại tiền đến nay Công ty Bemes không thoả thuận được với khách hàng.
Sau khi không thoả thuận được với khách hàng, ông Thản đã đề nghị Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền ông phả trả lại cho khách hàng và được đồng ý.
Cáo trạng cho rằng, bị cáo Lê Thanh Thản đã thu lời bất chính hơn 480 tỉ đồng, của 488 khách hàng. Hành vi đó của bị cáo đã phạm vào tội "Lừa dối khách hàng", theo khoản 2, Điều 198.
Trước phiên xét xử ngày mai (10.8), hơn 200 hộ dân tại tòa CT6C đã có đơn kêu cứu, đề nghị được giải quyết quyền lợi chính đáng và bày tỏ 3 nguyện vọng:
Thứ nhất, cơ quan chức năng cấp "sổ đỏ" cho các căn hộ tại tòa nhà CT6C thuộc dự án CT6 Kiến Hưng, để người dân có thể sinh sống ổn định, lâu dài.
Thứ hai, trong trường hợp các căn hộ không được cấp "sổ đỏ", bị cáo Lê Thanh Thản và Công ty Bemes phải liên đới bồi thường thỏa đáng cho người dân, để khắc phục hậu quả do hành vi sai phạm gây ra.
Thứ ba, không tách yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại của người dân thành vụ án dân sự riêng mà cần giải quyết triệt để luôn ở vụ án hình sự này.
Theo đơn, cư dân mua căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng vì hoàn toàn tin tưởng vào các thông tin chủ đầu tư đưa ra. Sau khi mua, họ nhiều lần đề nghị Công ty Bemes hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp "sổ đỏ" nhưng đều bị trì hoãn.
Họ cũng gửi đơn khiếu nại tới UBND quận Hà Đông, Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, Sở Xây dựng Hà Nội... nhưng không nhận được phản hồi.
Khi vụ án lừa dối khách hàng bị khởi tố, cư dân "rất lo lắng, hoang mang về quyền lợi của mình", nên tiếp tục có đơn thư cầu cứu các cơ quan chức năng.
