Giải mã sức hút của sản phẩm Shophouse biển

Thiên An |

Trong buổi talkshow trực tuyến “Giải mã sản phẩm Shophouse Biển” do Savills tổ chức ngày 29.7, các chuyên gia BĐS cho rằng, sản phẩm Shophouse biển vẫn được nhiều nhà đầu tư săn lùng, bất chấp COVID-19.

Vì sao nhà đầu tư toàn cầu yêu thích shophouse biển?

Cùng với sức “nóng” của dòng BĐS nghỉ dưỡng, các sản phẩm Shophouse biển tại các dự án đô thị biển lớn thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư. Chia sẻ trong talkshow, bà Trang Lương, Quản lý tư vấn cấp cao Savills Hotels APAC cho biết, trong vòng 5 năm qua, shophouse biển có tốc độ tăng trưởng là 149%, trong khi các sản phẩm BĐS khác là 52%.

“Khác với sản phẩm Shophouse ở dự án dân cư tại các khu đô thị với hai mục đích kinh doanh vàở, Shophouse biển được tích hợp và vận hành như một phần của khu nghỉ dưỡng,” bà Trang Lương lý giải về nét khác biệt của shophouse biển.

Nguồn: Savills Hotels APAC (*nguồn cung tại các thị trường ven biển chính).
Nguồn: Savills Hotels APAC (*nguồn cung tại các thị trường ven biển chính).

Theo ông Ngọc Bùi - Giám đốc Sự kiện quốc gia Dot Property Việt Nam, Shophouse biển có giá trị cao nhờ kết hợp được lợi thế của mô hình Shophouse và biển: “Shophouse biển có sự linh hoạt trong công năng: Vừa nghỉ dưỡng vừa kinh doanh với mức lợi nhuận trung bình từ 8-12%. Giá trị của sản phẩm này sẽ tăng cao theo thời gian vì số lượng hiếm và vị trí đẹp.”

Các vùng biển là điểm đến ưa chuộng của đa dạng đối tượng du khách, từ trong nước đến quốc tế nên có giá trị thương mại rất cao, đồng thời cũng được chính quyền địa phương ưu ái với nhiều chính sách hỗ trợ. Có lẽ vì thế các BĐS hướng biển trên toàn cầu vẫn thu hút nhà đầu tư dù có mức giá cao hơn trung bình 40% so với các sản phẩm cùng quy mô, tiện ích và chiến lược xây dựng.

Để hiểu rõ hơn về Khẩu vị Nhà đầu tư, chương trình cũng đã tiến hành khảo sát trực tuyến với các khán giả và có đến 83% số người tham gia cho biết mục đích mua là để cho thuê. Khi được hỏi về yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào Shophouse biển, Vị trí là yếu tố được cho là quan trọng nhất với 85% số người tham gia lựa chọn bên cạnh các tiêu chí khác như Thương hiệu Chủ đầu tư, Giá bán và Chính sách bán hàng. Các địa điểm được khán giả ưa chuộng và lựa chọn nhiều nhất là Phan Thiết, Hồ Tràm và Phú Quốc.

Mô hình shophouse biển nào được NĐT ráo riết săn lùng?

Những năm gần đây, Shophouse biển trở thành sản phẩm rất được giới đầu tư tại Việt Nam được ưa chuộng. Nổi bật là Shophouse biển tại các dự án có quy mô hơn 1.000 ha của Novaland như NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) vàNovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Các Shophouse này nằm trong các khu tổ hợp du lịch giải trí nghỉ dưỡng, được chủ đầu tư chăm chút trong quy hoạch, thiết kế, có tiềm năng thu hút lượng traffic rất lớn, hứa hẹn sức hấp dẫn trong các hoạt động kinh doanh của các shophouse biển.

Shophouse ven biển Phan Thiết “đắt hàng” do cung không đủ cầu.
Shophouse ven biển Phan Thiết “đắt hàng” do cung không đủ cầu.

Tại NovaWorld Phan Thiet, các sản phẩm Shophouse mặt tiền biển đã cháy hàng ngay đợt đầu giới thiệu nhờ vị trí đắc địa: Đối diện công viên biển Bikini Beach, một mặt là tuyến phố đi bộ; quy tụ nhiều thương hiệu ẩm thực, thời trang nổi tiếng như HotPot Story, Baskin Robbins, Family Express, Lotteria, Puma…Mới đây, Dự án cũng đã cho ra mắt dãy shophouse – Boutique hotel với số lượng giới hạn, nằm trên trục đường kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.

Dãy Boutique hotel với số lượng giới hạn vừa được ra mắt tại NovaWorld Phan Thiet.
Dãy Boutique hotel với số lượng giới hạn vừa được ra mắt tại NovaWorld Phan Thiet.

NovaWorld Ho Tram chia làm hơn 10 phân kỳ và đã ra mắt 4 phân kỳ, mỗi phân kỳ có số lượng Shophouse biển rất giới hạn – chỉ chiếm khoảng 4-5% tổng số sản phẩm BĐS của dự án. Đây là dòng sản phẩm độc đáo được giới đầu tư lâu năm săn lùng.

Chuỗi shophouse đã hoàn thiện tại phân kỳ The Tropicana - NovaWorld Ho Tram.
Chuỗi shophouse đã hoàn thiện tại phân kỳ The Tropicana - NovaWorld Ho Tram.

Tại The Tropicana, Shophouse nằm trên mặt tiền đường ven biển Hồ Tràm, cung đường đang được nâng cấp và mở rộng lên 42 m, mang phong cách thiết kế Mỹ và phong cách Tropical. Hiện, một loạt thương hiệu ẩm thực, thời trang, mỹ phẩm đã và sắp góp mặt tại đây như Cà phê Saigon Casa, Trà sữa Xing Fu Tang, Nhà hàng Thai Express, Nhà hàng lẩu Hotpot story, Thời trang Koski, Juno, Ibasis, GAP, Puma, Hệ thống Chăm sóc sức khỏe và làm đẹp Citispa, Mỹ phẩm Clio, TheFaceShop, Cửa hàng tiện ích Family Express,…

Bên cạnh đó, Shop villa Wonderland – phiên bản nâng cấp của Shophouse, kết hợp chức năng kinh doanh và nghỉ dưỡng nhưng thêm lợi thế không gian thoáng đãng, sang trọng, phù hợp phát triển dịch vụ cao cấp cũng vừa được giới thiệu ra thị trường. Chính bởi số lượng khan hiếm, hiện tại, hơn 80% sản phẩm đã có chủ sở hữu.

Bà Võ Đoan Thùy – Giám đốc điều hành Nova FnB cho biết, gần 50 Shophouse biển với hơn 30 thương hiệu trong nước và quốc tế sắp được đưa vào hoạt động tại NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Các Shophouse biển với chủ đề thiết kế độc đáo, nằm trong các phố mua sắm sầm uất, gần các khách sạn quốc tế, quảng trường, nhà hát, khu vui chơi giải trí,… sẽ là những lợi thế giúp Nova FnB tin tưởng vào sự thành công của các ngành hàng tại Shophouse biển trong thời gian tới.

Thiên An
TIN LIÊN QUAN

“Vén màn” chiêu trò bán cắt lỗ căn hộ chung cư mùa dịch

CAO NGUYÊN |

Trên nhiều diễn đàn mua bán bất động sản (BĐS) gần đây xuất hiện rầm rộ thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo, khách mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin, giá cả kẻo mắc bẫy chiêu trò của môi giới.

Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới nhất

Kim Nhung (T/H) |

Việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật.

Hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh, giá vẫn chưa giảm

Gia Miêu |

Căn cứ vào số liệu báo cáo tài chính quý 2.2021 vừa được công bố của một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, giá trị hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tăng rất mạnh.

Tăng cường củng cố tin cậy chính trị Việt Nam - Hàn Quốc

Thanh Hà |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc Kim Jin-pyo nhất trí tiếp tục tăng cường củng cố tin cậy chính trị.

Tướng hàng đầu Mỹ thị sát quân đội Ukraina

Ngọc Vân |

Tướng Mỹ Mark Milley đến Đức để giám sát chương trình huấn luyện binh sĩ Ukraina của Lầu Năm Góc.

Hà Nội ngày cận Tết, ra khỏi nhà là gặp... tắc đường

Tô Thế |

Hà Nội - Cũng như mọi năm vào dịp cận Tết Nguyên đán, các tuyến đường ở Hà Nội luôn có mật độ phương tiện lưu thông rất cao. Nhiều tuyến phố ùn tắc bất kể ngày đêm.

Hà Nội phân luồng ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc dịp Tết

PHẠM ĐÔNG |

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội tổ chức phân luồng cho phương tiện ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.

Khu nghỉ dưỡng ẩn mình giữa rừng thông tuyệt đẹp ở Mộc Châu

Chí Long |

Nằm ngay trung tâm khu du lịch quốc gia Mộc Châu, Phoenix Mộc Châu Resort được bao phủ bởi rừng thông hàng trăm năm tuổi, với không khí trong lành, mát mẻ tựa như Đà Lạt thu nhỏ giữa núi rừng Tây Bắc.

“Vén màn” chiêu trò bán cắt lỗ căn hộ chung cư mùa dịch

CAO NGUYÊN |

Trên nhiều diễn đàn mua bán bất động sản (BĐS) gần đây xuất hiện rầm rộ thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo, khách mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin, giá cả kẻo mắc bẫy chiêu trò của môi giới.

Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới nhất

Kim Nhung (T/H) |

Việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật.

Hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh, giá vẫn chưa giảm

Gia Miêu |

Căn cứ vào số liệu báo cáo tài chính quý 2.2021 vừa được công bố của một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, giá trị hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tăng rất mạnh.