Top doanh nghiệp bất động sản có “của để dành” lớn nhất

Minh An |

Theo các chuyên gia của Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco), so với kênh bất động sản, kênh chứng khoán có thanh khoản cao, mức độ linh hoạt cao hơn nhiều trong khi nguồn vốn yêu cầu thấp hơn.

Bên cạnh đó việc đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần cân nhắc và xem xét kỹ về pháp lý dự án, thủ tục triển khai. Do vậy, Agriseco đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp với các nhà đầu tư ưa thích sự linh hoạt.

Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút dòng tiền hàng đầu hiện nay, bên cạnh kênh thị trường chứng khoán. Với làn sóng sốt đất đang diễn ra khắp nơi trên toàn quốc, những doanh nghiệp bất động sản cũng dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trong năm nay.

Thời điểm hiện tại, nhiều doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán đang rục rịch công bố kết quả kinh doanh quý I/2021.

Theo Agriseco, người mua trả tiền trước là khoản tiền khách hàng trả trước cho doanh nghiệp hoặc đặt cọc mua sản phẩm. Khi dự án hoàn thành bàn giao thì sẽ được ghi nhận vào doanh thu (theo Thông tư 200/2015/TTBTC). Vì vậy, có thể coi khoản mục này là khoản “của để dành” của doanh nghiệp trong các kỳ công bố kết quả kinh doanh sắp tới. Đây là điểm quan trọng trên báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản mà nhà đầu tư cần lưu ý.

Thống kê khoản mục người mua trả tiền trước các doanh nghiệp bất động sản của Agriseco trên sàn (không tính đến đóng góp từ Vingroup và VHM Vinhome), khoản mục này có sự tăng rõ rệt từ quý IV/2019 sang quý I/2020 và sau đó duy trì ở mức trung bình cao hơn so với 2019. Đây là tín hiệu cho thấy, khả năng bán hàng của các doanh nghiệp Bất động sản được cải thiện, không có sự đóng băng như nhiều lo ngại từ đầu năm 2020. Nguyên nhân do dòng tiền nhàn rỗi đã có sự dịch chuyển sang các kênh đầu tư như bất động sản trong bối cảnh lãi suất liên tục, đồng thời việc đẩy mạnh đầu tư công cũng như các thông tin quy hoạch rất sôi động.

Kết quả là thời điểm quý I/2021 đến nay, thị trường bất động sản đang ghi nhận làn sóng “sốt đất” mới và dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2021.

Xét theo tỉ lệ người mua trả tiền trước tăng mạnh nhất trong năm 2020, top đầu là những doanh nghiệp bất động sản: NVL(Novaland), VPI (Văn Phú Invest), DXG (Đất Xanh), NLG (Nam Long), AGG (Bất động sản An Gia), API (Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương), DIG (DIC Corp).

Xét trên quy mô doanh thu, một số doanh nghiệp đã có “của để dành” nhiều hơn doanh thu như: HQC (Địa ốc Hoàng Quân), API (Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương), NDN (Nhà Đà Nẵng), NVL (Novaland).

Nguồn: Agriseco.
Nguồn: Agriseco

Trong bối cảnh làn sóng tăng giá đất đang diễn ra cả nước, các doanh nghiệp có sẵn hàng tồn kho để bán sẽ có lợi thế. Một số doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho thành phẩm cao so với doanh thu như: NVL (Novaland), TBR (Địa ốc Tân Bình), IDV (Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc), HU6 (HUD 6).

Nhận định về sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán, Agriseco cho rằng, tỉ lệ nợ vay đã giảm xuống. EBITDA thấp hơn so với cùng kỳ nhưng dự báo sẽ ghi nhận mức tăng mạnh vào quý I/2021 so với mức nền thấp quý IV/2020, rủi ro tài chính của các doanh nghiệp đã tạm thời giảm đi.

Minh An
TIN LIÊN QUAN

Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, nỗi lo cho doanh nghiệp

Gia Miêu |

Theo báo cáo thị trường về phân khúc bất động sản công nghiệp của một số công ty nghiên cứu thị trường vừa công bố cho thấy, mặt bằng giá thuê ở phân khúc này đang tăng khá mạnh. Các chuyên gia đưa ra cảnh báo về việc khả năng cạnh tranh về giá của Việt Nam có thể bị suy yếu.

Yêu cầu các công ty bất động sản ở Vân Đồn phải giải ngân ít nhất 6.600 tỉ

Nguyễn Hùng |

Trước tình hình các doanh nghiệp được giao đất ở Vân Đồn thực hiện dự án chậm, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn yêu cầu các doanh nghiệp này phải giải ngân ít nhất 6.600 tỉ đồng trong năm 2021, để thực hiện những phần việc đã cam kết với Quảng Ninh.

Ngân hàng Nhà nước nói cho vay bất động sản "tiềm ẩn rủi ro"

Lam Duy |

Ngân hàng Nhà nước hôm nay cho biết sẽ kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như cho vay bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông, chứng khoán

Cổ động viên Thái Lan đặt dép giữ chỗ mua vé xem chung kết AFF Cup 2022

Thanh Vũ (từ Bangkok) |

Người hâm mộ bóng đá Thái Lan bày tỏ sự thất vọng khi không thể mua được vé xem đội nhà đá chung kết lượt về AFF Cup 2022.

Ông Lê Tiến Châu làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng

Mai Chi |

Ông Lê Tiến Châu, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị phân công làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng, nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của ngoại giao Việt Nam

Thanh Hà |

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của nền ngoại giao Việt Nam trong 30 năm chiến tranh giải phóng dân tộc, là minh chứng hùng hồn cho việc vận dụng nhuần nhuyễn phương châm "dĩ bất biến ứng vạn biến" của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Người nhà bệnh nhân mong chờ đón Tết ở bệnh viện không còn lạnh lẽo

MINH HÀ - HẢI DANH |

Hàng trăm người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức vẫn phải chịu cảnh màn trời chiếu đất khi bệnh viện không có chỗ lưu trú. Vào thời điểm cận Tết, họ cảm thấy chạnh lòng, lo lắng phải đón Tết ở bệnh viện trong cảnh thiếu thốn, lạnh lẽo.

Xe khách đâm nhau trên đường dẫn cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi, 27 người thương vong

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Một vụ tai nạn giao thông (TNGT) xảy ra trên đường dẫn cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi giữa 2 xe khách khiến 1 người chết, 26 người bị thương.

Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, nỗi lo cho doanh nghiệp

Gia Miêu |

Theo báo cáo thị trường về phân khúc bất động sản công nghiệp của một số công ty nghiên cứu thị trường vừa công bố cho thấy, mặt bằng giá thuê ở phân khúc này đang tăng khá mạnh. Các chuyên gia đưa ra cảnh báo về việc khả năng cạnh tranh về giá của Việt Nam có thể bị suy yếu.

Yêu cầu các công ty bất động sản ở Vân Đồn phải giải ngân ít nhất 6.600 tỉ

Nguyễn Hùng |

Trước tình hình các doanh nghiệp được giao đất ở Vân Đồn thực hiện dự án chậm, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn yêu cầu các doanh nghiệp này phải giải ngân ít nhất 6.600 tỉ đồng trong năm 2021, để thực hiện những phần việc đã cam kết với Quảng Ninh.

Ngân hàng Nhà nước nói cho vay bất động sản "tiềm ẩn rủi ro"

Lam Duy |

Ngân hàng Nhà nước hôm nay cho biết sẽ kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như cho vay bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông, chứng khoán