Ghi nhận của PV Lao Động trong ngày 28.6 cho thấy, nhiều môi giới bất động sản đang vây kín, đổ xô về các dự án chung cư phía Tây Hà Nội sắp bàn giao để kiếm khách khi hạ tầng, tiện ích tại đây dần hoàn thiện.
Anh Lê Khánh Huy (một môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, dù dự án chung cư nằm ở Khu đô thị Ngoại giao đoàn đến cuối năm 2023 mới bàn giao nhưng lượng khách gần đây đến tìm hiểu, đăng ký suất mua nhà đã tăng chóng mặt.
Toà nhà tại đây có khoảng 200 căn, chưa có căn hộ mẫu nhưng 3 ngày nay đã có hơn 46 khách đặt booking để chọn căn, chọn tầng.
"Mức giá chưa chiết khấu của căn hộ cao cấp, thông tầng (duplex) tại đây đang tăng chóng mặt, vượt mức 100 - 150 triệu đồng/m2. Các căn hộ có 2 phòng ngủ đơn thuần từ tầng 26 trở xuống có đầy đủ nội thất nhập khẩu, mức giá đang tăng từ 70 triệu đồng lên gần- 90 triệu đồng/m2 nhờ hạ tầng và tiện ích xung quanh hấp dẫn" - anh Huy tư vấn.
Đang rao bán căn hộ chung cư trên đường Lạc Long Quân, chị Hồng Thắm (có số điện thoại 0979925xxx, Hà Nội) trao đổi với PV Lao Động ngày 28.6, do không có nhu cầu sử dụng nên chị đang muốn bán căn hộ 2 phòng ngủ ở tầng 12, đã có đầy đủ nội thất cao cấp. Mức giá chị Thắm đang rao bán là 10 tỉ đồng cho căn hộ rộng 94m2 (tương đương 106 triệu đồng/m2).
Chị Thắm mô tả, căn hộ chung cư cao cấp sở hữu tầm view trực diện hướng ra Hồ Tây, nằm ở tầng trung thoáng mát, rộng rãi. Căn hộ chung cư được gia đình chị thiết kế dưới dạng penthouse 2 tầng, có thang máy, nơi đỗ xe định danh riêng rất hiện đại.
Nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội nhận định, giá chung cư tại quận Tây Hồ gần đây đang biến động mạnh khi liên tục vượt mức 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, bên cạnh chung cư, phân khúc biệt thự, shophouse tại đây cũng có giá bán đắt đỏ từ 300 - 600 triệu đồng/m2 nhờ vị trí đẹp, dự kiến nằm trong đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của đoàn thể ở khu Tây Hồ Tây và Mễ Trì.
Thống kê của One Mount mới đây cho thấy, hầu hết các phân khúc bất động sản vẫn còn ảm đạm nhưng riêng phân khúc chung cư tại Hà Nội lại đang chứng kiến sự tăng giá không ngừng, duy trì mức tăng 13%/năm.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing - cho rằng, thay vì giảm giá, sẽ có xu hướng tăng giá chung cư.
Theo ông Trung hiện tất cả các yếu tố đầu vào, không có yếu tố nào có thể tác động kéo giảm giá căn hộ, nhất là với phân khúc trung và cao cấp. Đặc biệt vấn đề pháp lý còn nhiều vướng mắc khiến quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tiền thuê các đối tác quốc tế tăng, sắp tới khi bỏ khung giá đất, giá đền bù tiệm cận giá thị trường nên giá chung cư có thể sẽ tăng cao hơn.
