Thuê căn chung cư bình dân 2 phòng ngủ với giá 7 triệu đồng/tháng, anh Trần Văn Hà (sinh sống tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) vừa đăng tin lên hội nhóm, group tìm kiếm nhà trọ, chung cư có mức giá thuê dao động từ 4 - 5 triệu đồng/tháng.
"Do nhà chung cư thuê trước đó tăng giá, vợ chồng tôi không thể cân đối được chi phí hàng tháng nên muốn tìm căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ 25 - 30m2, mức giá thuê khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng, ai có inbox trực tiếp cho mình ạ" - anh Hà đăng tin lên Facebook.
Thu nhập, tiền lương chưa tăng trong khi đó hàng loạt chi phí như tiền thuê nhà, giá dịch vụ điện nước liên tục biến động trong 6 tháng đầu năm 2023, Nguyễn Khánh Linh (SN 1999) - nhân viên truyền thông tại Hà Nội - chia sẻ, chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng 1 triệu đồng/tháng tiền thuê căn hộ chung cư, kèm theo giá dịch vụ khiến Linh choáng váng.
Theo Nguyễn Khánh Linh, việc giá nhà tăng đang gây áp lực không nhỏ đối với những người trẻ vừa ra trường đi làm. Các khoản phí gần đây tăng cao nên Linh đang có dự định đầu tháng 7.2023 sẽ cùng bạn tìm kiếm nhà trọ, chung cư mini có diện tích nhỏ hơn, mức giá thuê bình dân khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng.
Tìm hiểu thực tế tại Hà Nội cho thấy, giá cho thuê căn hộ chung cư thời gian qua đang có xu hướng đi lên, đặc biệt ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng giá phổ biến đang rơi vào khoảng 500.000 - 1,5 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 30% so với hồi đầu năm 2023.
Tại cuộc khảo sát các môi giới bất động sản của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cũng cho thấy, 49% số môi giới đều nhận định, phân khúc chung cư bán, cho thuê đang là loại hình bất động sản tiềm năng nhất năm 2023.
Hiện nay, tỉ lệ đô thị hoá của Hà Nội là khoảng 49% và TP Hồ Chí Minh khoảng 70%, Việt Nam đã có 8 tỉnh thành có tỉ lệ đô thị hóa trên 50%, dư địa phát triển và nhu cầu về nhà ở đô thị luôn hiện hữu.
Anh Hoàng Văn Long (thuộc đơn vị cho thuê chung cư tại Hà Nội) chia sẻ, giá thuê nhà chung cư vẫn neo cao và chưa thể hạ nhiệt trong quý II/2023 do hàng loạt chi phí dịch vụ điện nước, bảo trì tăng cao.
Trong khi đó, một số chủ đầu tư cũng có xu hướng sửa chữa, bổ sung tiện ích nên họ sẽ thường nâng mức giá lên, buộc người đi thuê nhà phải cân nhắc, lựa chọn phân khúc giá, diện tích sao cho phù hợp với túi tiền.
