Ngày 12.9, bà Nguyễn Thị Lan (trú TPHCM) cho biết đã nhận được phản hồi của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận mua biệt thự dự án Movenpick Cam Ranh Resort.
Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận năm 2017 để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang (dự án Movenpick Cam Ranh Resort) tại Lô D12a, D12b, D12c, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm với diện tích đất 333.328m2.
Mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở) 58.771m2; đất thương mại, dịch vụ 274.557m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 2.1.2063.
Nguồn gốc sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 58.771m2; nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần 274.557m2.
Đối với quyền sử dụng đất, với tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất, hiện Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang đã đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa.
Đó là các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, biệt thự 1A (31 công trình) và biệt thự 1D (14 công trình).
Đến thời điểm hiện nay, Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang chưa đăng ký xóa thế chấp.
Liên quan đến nội dung công dân phản ánh xung quanh việc cấp giấy chứng nhận cho người mua biệt thự tại dự án Movenpick Cam Ranh Resort, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết hiện tỉnh Khánh Hòa đang đề nghị chủ đầu tư dự án có mục đích sử dụng đất là "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn liên hệ với các sở, ngành để được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ.
Sau khi Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang hoàn thành việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại dự án Movenpick Cam Ranh Resort phù hợp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua biệt thự du lịch theo quy định.
Ngày 18.9.2023, Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang có công văn phản hồi Báo Lao Động liên quan đến Dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang.
Theo đó, Công ty cho biết, từ năm 2020 - 2022, các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và Công ty nói riêng chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh COVID-19 và biến động của thị trường bất động sản. Những nguyên nhân khách quan đó đã đặt Công ty trước rất nhiều khó khăn và thử thách. Hiện nay, đại dịch COVID-19 đang dần qua đi, Công ty cũng đang cố gắng khôi phục hoạt động khai thác kinh doanh.
Cho tới thời điểm hiện nay, Chủ đầu tư đang phối hợp, hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền tại tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (Giấy chứng nhận) cho khách hàng. Tuy nhiên, vì lý do vướng mắc cơ chế chính sách, nên cơ quan quản lý nhà nước thuộc tỉnh Khánh Hòa chưa cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng. Liên quan đến vấn đề này, Công ty đã nhiều lần gửi văn bản đến UBND tỉnh Khánh Hòa và các cấp Trung ương để kiến nghị việc cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng đã mua biệt thự Movenpick thuộc dự án.
Tháng 12.2021, BQL Khu Du lịch Bán đảo Cam Ranh có báo cáo gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Theo báo cáo, có 18 dự án tại khu vực nói trên được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chủ trương đầu tư có "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Liên quan đến việc xử lý đối với các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn tỉnh, tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều văn bản chỉ đạo Sở KHĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT khẩn trương tham mưu thực hiện điều chỉnh và loại bỏ hình thức “đất ở không hình thành đơn vị ở” được thể hiện tại các văn bản pháp lý của dự án.
Để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở", tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân dừng các thủ tục liên quan cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ "đất ở không hình thành đơn vị ở”.
