Dữ liệu mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, trong quý I/2024, nhiều khu vực tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng, nhất là những lô đất đã tách thửa.
Theo đánh giá của Vars, đất nền là phân khúc ghi nhận sự vận động một cách tích cực nhất trong quý I/2024. Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận một số khu vực có hiện tượng tăng giá vô căn cứ.
Trước diễn biến này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) đưa ra cảnh báo, nhà đầu tư cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt ảo, gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.
Chia sẻ trong diễn đàn mới đây, chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển nhận định, từ quý III/2024 trở đi, sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ rõ nét, dòng tiền của các nhà đầu tư cá nhân đã quay trở lại thị trường. Đáng chú ý, điểm giải ngân của các nhà đầu tư này sẽ mạnh nhất từ quý III, IV/2024.
Chuyên gia phân tích, loạt hạ tầng quy mô đang được đầu tư như Vành đai 3, các tuyến cao tốc là động lực kết nối rất lớn, giúp thị trường bất động sản tại Hà Nội có đà phục hồi trong giai đoạn tới.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - thông tin, thị trường đất nền có tính chu kỳ. Nếu nhìn lại xu hướng tìm kiếm những năm qua thì tháng 3 và tháng 5 hằng năm sẽ là thời điểm nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng cao.
Phân khúc đất nền đã có sổ hoặc thuộc các dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu công nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố đã và đang sở hữu những điểm sáng nhất định, được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Hiện nay, giá đất nền một số khu vực đã có điều chỉnh nhưng thị trường lại đang gặp phải các vấn đề liên quan đến nguồn vốn, lãi vay. Do đó, theo ông Điệp, chỉ những thị trường liên quan đến biến động hạ tầng mới có ghi nhận hồi phục nhanh hơn. Còn các khu vực khác nhất là đất nền ở tỉnh lẻ vẫn còn gặp nhiều khó khăn...
