Anh Nguyễn Văn Thân (rao bán nhà tại huyện Thanh Oai, Hà Nội) chia sẻ, nhiều lô đất trong thôn xóm, cỏ mọc um tùm đang có giá bán từ 60-80 triệu đồng/m2 khi các dự án chợ, cụm công nghiệp được triển khai.
"Giờ muốn mua đất tại đây phải có tiền tỉ trong tay. Từ đầu năm 2023, giá đất nền tại đây chỉ dao động trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay đã không còn mức giá cũ, tăng lên khoảng từ 60-90 triệu đồng/m2. Dù mức giá tăng cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn đổ xô hỏi mua" - anh Thân nói.
Có sẵn tiền mặt, chị Nguyễn Thị Linh (sinh sống ở huyện Đông Anh, Hà Nội) thời gian qua đã đi tìm kiếm những lô đất vùng ven nằm trong quy hoạch hạ tầng để đầu tư chốt lời.
Theo chị Linh, đất nền là kênh đầu tư khiến chị cảm thấy an tâm nhất. Hồi tháng 1.2024, chị Linh vừa chốt mua lô đất nền giá 3,9 tỉ đồng, diện tích 79m2, tương đương 50 triệu đồng/m2 ở xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh).
Tương tự, anh Trịnh Văn Thế (môi giới bất động sản tại huyện Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, thông tin huyện lên quận, dự án xây dựng hạ tầng là một cú hích lớn khiến giá đất tại huyện Đông Anh khởi sắc sau thời gian dài ảm đạm.
Theo anh Trịnh Văn Thế, phân khúc đất nền có giá 3-4 tỉ đồng tại huyện Đông Anh đang được nhà đầu tư tìm kiếm sau Tết Nguyên đán 2024.
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang phân khúc nhà đất.
Chuyên gia cho rằng, để không bị rơi vào bẫy của các môi giới, các nhà đầu tư, người mua đất có nhu cầu ở thật cần tìm hiểu kỹ pháp lý, sổ đỏ khu vực được đầu tư, thậm chí có thể tìm hiểu mức giá vùng lân cận trước khi giao dịch, tránh bị hớ...
Đáng chú ý, báo cáo tâm lý người tiêu dùng của chuyên trang Batdongsan mới đây cho thấy, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có tới 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024.
Trong số 65% này, có khoảng 1/3 số người quan tâm tới phân khúc đất nền. Kế tiếp là phân khúc nhà riêng, nhà liền kề với 26%, chung cư 24%, nhà phố 9%, biệt thự 6%.
Chuyên trang này cũng nhấn mạnh, sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỉ đồng/lô hiện đang thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%. Mức giá từ 2-4 tỉ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm, khoảng giá 4-6 tỉ đồng chiếm 10%. Hai khoảng giá còn lại 6-10 tỉ đồng và trên 15 tỉ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%...
