Ghi nhận của PV Lao Động ngày 23.4, giá chung cư liên tục lập đỉnh thời gian qua đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng, tìm mua phân khúc nhà đất dưới 3 tỉ đồng ở các quận huyện ngoại thành như Hoài Đức, Thạch Thất, Thanh Trì...
Anh Lê Thế Cường (SN 1988, tìm mua nhà đất ở huyện Thanh Trì, Hà Nội) - thông tin, anh đang có nhu cầu tìm mua nhà đất vùng ven Hà Nội với mức giá dưới 3 tỉ đồng, phù hợp với sức khỏe tài chính của gia đình.
"Mức giá chung cư, nhà trong ngõ tại nội đô liên tục tăng cao. Với khoản tiết kiệm hạn hẹp, gia đình tôi đang tìm mua nhà đất vùng ven Hà Nội với mức giá 2,8 tỉ đồng để thuận tiện cho công việc, con cái học hành" - anh Cường nói.
Có sẵn tiền mặt, chị Nguyễn Thị Thơm (sinh sống và làm việc tại Hà Nội) chia sẻ, thời gian qua, chị đã đi tìm kiếm nhà đất vùng ven có mức giá 2-3 tỉ đồng nằm trong quy hoạch hạ tầng để đầu tư chốt lời.
Theo chị Thơm, nhà đất đang là kênh đầu tư khiến chị cảm thấy an tâm nhất. Hồi tháng 1.2024, chị Thơm vừa chốt mua lô đất nền giá 3 tỉ đồng, diện tích 70m2 ở xã Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì, Hà Nội).
Theo số liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, kết thúc quý I/2024, phân khúc đất nền tại vùng ven Hà Nội đang phục hồi.
Chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, trong bối cảnh mức lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện được duy trì ở mức thấp (trên dưới 4%/năm), xu hướng nhà đầu tư chuyển dòng tiền sang các kênh khác có lợi nhuận tốt hơn là tất yếu.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - nhận định, ngay từ đầu quý I/2024, lượng giao dịch đất nền tại vùng ven Hà Nội đã ghi nhận có sự hồi phục, tăng trưởng trở lại.
Qua khảo sát thực tế thị trường, chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận thấy, phân khúc đất nền đang được tập trung nhiều nhất ở nhóm mua với mục đích đầu tư. Theo đó, trong quý I/2024, lượng tìm kiếm sản phẩm đất nền trong khu dân cư tăng 110% và đất nền dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước.
Trao đổi với Lao Động ngày 23.4, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - khuyến cáo, dù phân khúc đất nền đang dần phục hồi thế nhưng người dân, đặc biệt là những người tham gia đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính quá lớn để mua nhà đất thời điểm này.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, thời điểm hiện tại, nhất là sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ không còn chỗ cho đầu tư "lướt sóng", nhà đầu tư buộc phải tính toán đến bài toán dài hơi, dài hạn. Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản còn đang trong quá trình hồi phục, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng, không đầu đầu tư "ăn theo" quy hoạch để tránh những rủi ro sau này.
