Tài chính không đủ lớn, chị Bùi Bích Loan (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) lựa chọn mua căn hộ trong các hẻm sâu để có giá mềm. Thế nhưng, người nhân viên văn phòng này không khỏi bất ngờ khi giá nhà tăng liên tục.
"Nhờ môi giới hỗ trợ tìm kiếm, tôi khá bất ngờ khi giá các căn hộ hiện ở mức 35-48 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm 2023 chỉ dao động từ 25-30 triệu đồng/m2" - chị Loan cho hay.
Trong vai người có nhu cầu tìm nhà ở, PV được môi giới một căn hộ diện tích 42m2, giá 2,3 tỉ đồng nằm sâu trong hẻm trên đường 30/4 (quận Ninh Kiều). Theo lời môi giới, căn hộ này được mời chào là hàng hiếm, không "dính" quy hoạch.
Theo tìm hiểu của PV, thời gian gần đây trên các hội nhóm mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà, chủ sở hữu cam kết sổ đỏ, giá vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn, một căn nhà trong hẻm tại đường Hoàng Quốc Việt (quận Ninh Kiều) được rao bán trên mạng xã hội với mức giá 4,3 tỉ đồng, diện tích 60m2. Hay một căn nhà khác trong hẻm tại đường Cách Mạng Tháng Tám (quận Bình Thủy) được rao bán mức giá 1,6 tỉ đồng, 30m2.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ dự báo, trong 6 tháng cuối năm, nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp.
Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực, duy trì ổn định và có thể tăng 5 - 7%; đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8 - 10% so với 6 tháng đầu năm.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới.
VARS cho rằng, trong bối cảnh kinh tế chưa hết khó khăn, thu nhập của người dân chưa ổn định, nên cẩn trọng khi thị trường bất động sản tăng giá vô căn cứ có thể là dấu hiệu sốt ảo, bong bóng.
