Theo ghi nhận của PV Lao Động ngày 10.5, sau hơn 1 năm triển khai, công tác giải phóng mặt bằng tại nút giao Chùa Bộc - Thái Hà (quận Đống Đa, Hà Nội) cơ bản đã hoàn thành, khiến giá nhà phố tại đây liên tục tăng cao, thậm chí, nhiều chủ sở hữu đang rao bán 600 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Văn Tuấn (SN 1978, kinh doanh thời trang tại phố Chùa Bộc, quận Đống Đa) cho biết, giá nhà phố tại quận Đống Đa thời gian qua liên tục tăng chóng mặt. Theo anh Tuấn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích của mỗi căn nhà mặt phố tại đây đang dao động từ 500 - 600 triệu đồng/m2.
So với cách đây hơn 1 năm, tức trước thời điểm nút giao Chùa Bộc - Thái Hà chính thức được thi công, mức giá hiện nay cao hơn khoảng 50-100 triệu đồng mỗi m2, tùy từng vị trí.
Một chủ nhà khác là anh Phạm Thanh Hải cũng đang rao bán căn nhà nằm gần ngã tư Thái Hà - Chùa Bộc, có 5 tầng, diện tích sử dụng là 66m2, giá bán 32,5 tỉ đồng, tương đương hơn 663 triệu đồng/m2.
"Sau khi Dự án đầu tư xây dựng mở rộng nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà hoàn thiện, giá nhà phố tại khu vực quận Đống Đa liên tục tăng vọt. Từ khi rao bán nhà, đã có một số khách hàng liên hệ hỏi mua nhưng tôi chưa chốt bán vì nghĩ rằng, giá nhà phố sẽ tăng thêm trong thời gian tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện" - anh Hải nói.
Mặc dù mức giá rao bán bị đẩy lên cao, hiện vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế tại khu vực tuyến phố Chùa Bộc.
Thực tế tại nhiều tuyến phố khác, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) thông tin đang có hiện tượng tăng giá bán bất thường. Dù rằng không thể phủ nhận việc nhiều người dân đang quan tâm đến phân khúc này và thị trường có giao dịch thực.
Theo tính toán của Vars, giá các căn nhà phố riêng lẻ tại Hà Nội đã tăng 5-15% so với cuối năm 2023.
Thực tế anh Trần Hoàng (nhân viên viên tư vấn bất động sản Hà Nội) cũng nhận định, nhược điểm của phân khúc nhà phố tại TP Hà Nội hiện nay là có mức giá bán khá cao, lên đến hàng chục tỉ đồng/căn nên rất kén khách giao dịch, mua bán.
Báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2024 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy, trong quý I/2024, giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội đã đạt khoảng 400 triệu đồng/m2 đối với khu vực trung tâm, mức giá bán gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, tổng lượng giao dịch thành công nhà mặt phố toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế mặt bằng kinh doanh.
Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhà phố tại Hà Nội cao nhất là các quận Long Biên (547%), Ba Đình (516%). Tại các quận khác cũng ghi nhận mức giao dịch tăng đáng kể như quận Hà Đông (284%), Hoàng Mai (261%), Bắc Từ Liêm (199%), chỉ có quận Hoàn Kiếm giảm 20%.
Số liệu của OneHousing không ghi nhận dữ liệu tại quận Đống Đa.
