Ghi nhận Lao Động ngày 15.12 cho thấy, tại một số quận nội thành Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... mức giá thuê căn hộ chung cư cao cấp những tháng qua liên tục tăng mạnh.
Đáng chú ý, trên nhiều hội nhóm cho thuê căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội đã xuất hiện các bài đăng về việc trả phòng, nhượng phòng gấp. Thậm chí, có không ít người đi thuê phải chấp nhận mất tiền cọc để chuyển đi nơi khác vì chủ nhà đã thông báo tăng giá thuê căn hộ quá cao và đột ngột.
Chị Nguyễn Ngọc Anh (SN 1995, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) chia sẻ, hồi đầu tháng 11.2023, gia đình chị đã phải trả gấp một căn hộ chung cư cao cấp ở quận Thanh Xuân vì không gánh nổi chi phí thuê nhà.
Theo chị Ngọc Anh, ban đầu căn chung cư 2 phòng ngủ này có mức giá thuê chỉ 12 triệu đồng/tháng cho 4 người ở. Tuy nhiên, những tháng tiếp theo, chủ nhà tại đây đã thông báo tăng giá thuê thêm 1,5 triệu đồng/tháng, khiến gia đình chị không thể xoay xở.
Liên tục đăng tin tìm khách thuê nhà, anh Nguyễn Văn Lâm (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy) thông tin, dù đăng tin cho thuê 3 tháng nay trên các diễn đàn mạng xã hội, thế nhưng 2 căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ đồ đạc của anh tại quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân đến nay vẫn chưa có khách chốt thuê.
Theo anh Lâm, giá thuê căn hộ chung cư tại đây đã giảm từ 15 triệu đồng xuống còn 13 triệu đồng/tháng, miễn phí hàng loạt dịch vụ như chỗ đỗ xe, điện chung, dọn dẹp nhà 1 tuần/lần, internet... nhưng tỉ lệ lấp đầy vẫn không có tín hiệu khả quan.
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2023, Bộ Xây dựng cho biết, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng bởi các tác động tiêu cực của thị trường, do loại hình nhà ở này phục vụ nhu cầu ở thực.
Đáng chú ý, mức độ quan tâm căn hộ chung cư có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, xu hướng đô thị hóa, dân nhập cư vào trung tâm Hà Nội ngày càng cao đã làm tăng nhu cầu thuê căn hộ chung cư, gây áp lực lên nguồn cung nhà ở, dẫn đến tình trạng tăng giá thuê nhà.
Theo ông Điệp, thực tế, trong tình hình giá bán chung cư tăng cao như hiện nay, việc tìm thuê căn hộ chung cư trở thành lựa chọn của nhiều người dân, sinh viên có thu nhập trung bình, do chi phí thuê thường thấp hơn so với việc mua nhà. Ngoài ra, việc giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng cao trong thời gian gần đây cũng khiến không ít người đi thuê gặp áp lực, buộc họ phải cân đối lại chi tiêu, tài chính.
