Ghi nhận của PV Lao Động, dù nằm trên những tuyến phố thuộc khu vực trung tâm Hà Nội, nhưng rất nhiều mặt bằng đã phải treo biển tìm khách thuê như phố Kim Mã (quận Ba Đình), phố Vũ Tông Phan (quận Thanh Xuân)... Thậm chí, nhiều cửa hàng trên những tuyến phố này còn đang treo biển thanh lý, sang nhượng toàn bộ.
Chị Hà (cho thuê mặt bằng nhà phố tại quận Cầu Giấy) chia sẻ, mặt bằng tầng 1 có diện tích rộng 130m2/sàn, trước đây khách thuê kinh doanh mặt hàng thời trang với giá 60 triệu đồng/tháng nhưng nay cũng phải bỏ trống. Dù chị Hà đã giảm giá, treo biển cả tháng nay nhưng vẫn chưa chốt được khách thuê.
Không chỉ riêng mặt bằng kinh doanh thời trang, một số cửa hàng bán lẻ, ăn uống trên tuyến phố Kim Mã (quận Ba Đình) thời gian qua cũng liên tiếp đóng cửa vì sức tiêu dùng sụt giảm.
Tương tự, chị Nguyễn Minh Anh (chủ một cửa hàng kinh doanh quán ăn trên phố Kim Mã) cho biết, chị vừa phải trả lại mặt bằng vì tình hình kinh doanh ế ẩm.
Theo chị Minh Anh, mọi khoản đầu tư như muối bỏ biển khi lượng khách hàng liên tục sụt giảm, lãi còn chưa thấy đâu nhưng đã mất hàng trăm triệu đồng đầu tư vào quán.
Liên hệ với các chủ nhà đang treo biển cho thuê tại phố Kim Mã, chủ nhà này cho biết, mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đây dao động 25-80 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.
Do nhiều người tiêu dùng đang chuyển sang mua hàng online đã khiến hàng loạt nhà mặt phố tại đây không còn hấp dẫn khách thuê vì lợi nhuận không bù được chi phí mặt bằng.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan.com.vn - dự báo, trong 6 tháng đầu năm 2024, những người cho thuê nhà bắt đầu phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá sẽ phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.
Chuyên gia cho rằng, khi kinh tế bắt đầu hồi phục, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại Việt Nam thì thị trường mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động trong năm 2024. Để giá thuê nhà mặt phố hết “ngán ngẩm” thì bản thân chủ cho thuê và người thuê kinh doanh nên chủ động phương án ứng phó, thương lượng, có biện pháp thích nghi với tình hình mới.
