Ì ạch thi công, hạ tầng ngổn ngang
Dự án Khu đô thị Kosy (TP.Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty cổ phần Kosy là chủ đầu tư từ năm 2010.
Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy – Sông Công vào ngày 13.3.2011. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.
Phản ánh tới Lao Động, bà Cù Thị Nếp (phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công) cho biết, khu đô thị Kosy trước đây là đất ruộng, từ khi có dự án, chủ đầu tư đã đổ đất để làm mặt bằng. Tuy nhiên, do việc thi công chậm chạp, chưa có hệ thống thoát nước, mỗi khi mưa, nhà của các hộ dân sống xung quanh dự án đều bị ngập, gây ô nhiễm nghiêm trọng.
"Từ khi triển khai xây dựng dự án này, tôi thấy doanh nghiệp này làm hạ tầng để phục vụ mục đích phân lô bán nền. Hiện nay, các thông tin mở bán đất nền của dự án tràn ngập trên các trang mạng”, bà Nếp cho hay.
Dù đã xây nhà và chuyển về sống được một thời gian dài, người dân tại đây cho biết vẫn chưa có điện nước, phải bắc cây nối điện dùng tạm.
Trao đổi với Báo Lao Động, lãnh đạo Ban Quản lý dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công cho biết, UBND TP Sông Công đã giao nhiệm vụ cho đơn vị này để kiểm tra, đốc thúc chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng.
Tuy nhiên, theo vị này, hiện nay dự án vẫn còn gặp vướng mắc về vấn đề kinh phí, vì vậy Ban Quản lý dự án cần phối hợp với các phòng ban chuyên môn để có phương án xử lý.
Thu hồi đất giá thấp, bán lại giá cao "ngất ngưởng"?
Bức xúc vì bị thu hồi đất với giá thấp, anh Nguyễn Đức Tân (phường Thắng Lợi, TP Sông Công) cho hay, gia đình anh là một trong những hộ dân bị thu hồi đất để thực hiện Dự án khu đô thị Kosy theo Quyết định số 1890 ngày 6.10.2017 của UBND TP Sông Công về việc thu hồi đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án, và Quyết định số 2433 ngày 25.12.2018 của UBND TP Sông Công về việc thu hồi đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án khu đô thị Kosy.
Theo đó, tổng diện tích đất gia đình anh bị thu hồi hai đợt là gần 1.000 m2, bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, theo anh Tân, UBND TP Sông Công chỉ bồi thường cho gia đình anh với số tiền hơn 2 tỉ đồng và đề nghị gia đình anh muốn có suất đất tái định cư tại chỗ thì nộp tiền mua đất.
“Họ thu hồi đất của gia đình tôi với giá 3,5 triệu đồng/m2 đối với đất thổ cư, sau đó, chúng tôi vẫn phải mua lại đất của Kosy với giá 4,5 triệu/m2. Đó là giá ưu đãi cho những hộ tái định cư, như chúng tôi, còn giá bán thương mại là 7 triệu đồng/m2", anh Tân nói.
"Sau khi bị thu hồi đất, thử hỏi chúng tôi được gì khi vẫn phải mua lô đất tái định cư với cao “ngất ngưởng” , trong khi tài sản của chúng mất trắng. Việc thu hồi với giá thấp để giao cho doanh nghiệp bán lại cho người dân với giá cao có phù hợp với các quy định của pháp luật?”, anh Tân bức xúc.
Nội dung này đã được anh Tân gửi đơn kêu cứu lên UBND tỉnh Thái Nguyên, đề nghị UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo cơ quan có thẩm quyền vào cuộc thanh, kiểm tra dự án Khu đô thị Kosy.
Ngày 19.8.2020, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản 3195 do ông Lê Quang Tiến - Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký, giao Thanh tra tỉnh Thái Nguyên kiểm tra, xem xét cụ thể các nội dung kêu cứu, báo cáo Bí thư Tỉnh ủy trước ngày 20.9.2020.
Mặc dù đã quá hạn hơn 2 tháng, tuy nhiên, anh Nguyễn Đức Tân cho biết, đến thời điểm này, anh vẫn chưa nhận phản hồi từ Thanh tra tỉnh.
Trao đổi với Lao Động, ông Hà Văn Dương, Chánh Thanh tra tỉnh Thái Nguyên cho biết: "Về việc này, chúng tôi đã báo cáo lại với UBND tỉnh rồi.
Hiện tại, dự án Khu đô thị Kosy ở Sông Công do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh, kiểm tra, cho nên, Thanh tra tỉnh Thái Nguyên đã báo báo UBND tỉnh "không tiến hành giải quyết đơn thư của công dân và chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ". Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra từ năm 2019, đến nay chưa có kết luận", ông Dương cho hay.
Trao đổi với Lao Động, luật sư Đặng Văn Cường – Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, về bản chất, Công ty cổ phần Kosy đang có nhu cầu sử dụng đất để đầu tư dự án khu đô thị, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, thì đáng lẽ ra, doanh nghiệp này phải thỏa thuận với người dân về giá đền bù, rồi cùng chính quyền địa phương thực hiện các biện pháp hành chính để triển khai.
Việc thu hồi đất không đảm bảo quyền lợi cho các hộ bị thu hồi là không đúng quy định pháp luật.
“Do đó, tôi cho rằng muốn triển khai dự án thì Kosy phải thực hiện việc thỏa thuận giá chuyển nhượng đất với người dân theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai năm 2013”, Luật sư Cường nhận định.
