Có ý định muốn mua nhà ở Hà Nội để kinh doanh nên vài năm gần đây, chị Nguyễn Thị Tuyết (SN 1995, ngõ 73 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) thường xuyên theo dõi các kênh thông tin, báo chí để cập nhập tình hình.
Với mức lương khoảng 10 triệu đồng/tháng, chị Tuyết rất sốc khi biết giá nhà mặt phố tại Hà Nội đã tăng mạnh sau dịch COVID-19.
"Với mức giá bán nhà phố hàng trăm triệu đồng/m2 như hiện nay thì với một người có thu nhập trung bình, buôn bán nhỏ lẻ như tôi, không biết đến khi nào mới có thể sở hữu" - chị Tuyết nói.
Tương tự, anh Hoàng Thế Trung (SN 1993, thuê trọ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) cũng cho rằng, thu nhập bình quân của người lao động tại Hà Nội ước tính chỉ khoảng 110 - 130 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu nhà đất hay nhà mặt phố, những người như anh Trung phải mất hàng chục năm làm việc liên tục nhưng chưa chắc đã đủ tiền mua nhà đất Thủ đô.
Dữ liệu của Batdongsan.com mới đây cũng cho thấy, chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, giá nhà đất tại một số quận ở Hà Nội như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm ghi nhận mức tăng đáng kể, dao động từ 40 - 50%.
Hiện nay, giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội đang dao động 22,8 tỉ đồng/căn với nhà mặt phố, 17,8 tỉ đồng/căn với biệt thự, 6,3 tỉ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỉ đồng/căn đối với chung cư.
Theo Batdongsan.com, nhà mặt phố trên địa bàn quận Thanh Xuân có nhiều giao dịch, mua bán sôi động. Hiện tại, nhiều căn nhà mặt phố Nguyễn Ngọc Nại, phố Nhân Chính đang có giá bán từ 300 - 350 triệu/m2, đường Khuất Duy Tiến giá bán từ 400 - 550 triệu/m2.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com - nhận xét, Việt Nam đang đứng đầu Đông Nam Á về mức độ chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập bình quân của người lao động, tỉ lệ chênh lệch giá bất động sản so thu nhập bình quân của người Việt Nam không ngừng tăng, vượt cả Singapore. Trong khi chỉ số này ở Indonesia, Malaysia, Thái Lan lại xuất hiện dấu hiệu giảm xuống.
Chuyên gia của Batdongsan.com cho rằng, khoảng cách giữa giá nhà với thu nhập bình quân của người dân Việt Nam khả năng ngày càng tăng lên, giá các loại hình bất động sản cũng khó có xu hướng giảm.
