Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp năm 2021

Thiều Trang (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình chỉ được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khi đủ điều kiện, dưới đây là thông tin cụ thể.

Ảnh: P.H
Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013. Ảnh: P.H

Đất nông nghiệp là loại đất được nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng... Đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất chủ yếu, là tài liệu lao động và là đối tượng lao động, đặc biệt không thể thay thế của ngành nông - lâm nghiệp.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Theo Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định về việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), như sau:

- Sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực. Tức trước ngày 01.07.2014;

- Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nơi có đất cần làm sổ;

- Đất đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;

- Được UBND cấp xã xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;

Như vậy, nếu cá nhân, hộ gia đình đạt đủ các điều kiện trên thì được cấp sổ đỏ và không phải đóng tiền sử dụng đất.

Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, để đề nghị cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất; Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định hướng dẫn Luật đất đai.

Theo đó, thời hạn cấp sổ đỏ đất nông nghiệp không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Tuy nhiên, trên thực tế thời gian làm sổ đỏ lần đầu sẽ kéo dài dựa theo thời gian thẩm định, đo đạc của cơ quan nhà nước.

Thiều Trang (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Cách đổi sổ đỏ cũ nát sang sổ mới đơn giản nhất?

Minh Huy |

Sổ đỏ bị cũ nát, nếu có nhu cầu đổi sang sổ mới, cần những thủ tục nào? Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Quá trình sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thực hiện như sang tên sổ đỏ thông thường, bao gồm 4 bước.

Đầu tư đất nông nghiệp cần lưu ý những vấn đề gì?

Trang Thiều |

Dưới đây một số kinh nghiệm mua đất nông nghiệp an toàn, tránh "tiền mất tật mang".

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Nắng nóng, biển Cửa Lò ngày hè đông nghịt du khách

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Sau 2 năm phải tạm dừng hầu hết các hoạt động du lịch, trong dịp hè nắng nóng, phố biển Cửa Lò trở nên nhộn nhịp, thu hút đông đảo du khách phương xa tìm về.

HLV Mai Đức Chung: Tuyển nữ Việt Nam học hỏi nhiều điều từ tuyển nữ Pháp

Hoài Thu |

Huấn luyện viên Mai Đức Chung cho rằng hàng phòng ngự đã chơi mất tự tin ở hiệp một và đây là bài học quý giá cho đội tuyển nữ Việt Nam.

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Cách đổi sổ đỏ cũ nát sang sổ mới đơn giản nhất?

Minh Huy |

Sổ đỏ bị cũ nát, nếu có nhu cầu đổi sang sổ mới, cần những thủ tục nào? Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Quá trình sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thực hiện như sang tên sổ đỏ thông thường, bao gồm 4 bước.

Đầu tư đất nông nghiệp cần lưu ý những vấn đề gì?

Trang Thiều |

Dưới đây một số kinh nghiệm mua đất nông nghiệp an toàn, tránh "tiền mất tật mang".