Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Bạn đọc có email thanhxuanxx@gmail.com gửi đến mục chuyên mục tư vấn pháp luật Báo Lao Động nhờ tư vấn.

Văn phòng tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện theo quy định của pháp luật. Nói nôm na là một người có quyền nhưng không trực tiếp thực hiện quyền của mình mà nhờ hoặc thuê người khác thay mình thực hiện quyền của mình.

Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật.

Pháp luật hiện hành không có quy định nào hạn chế việc ủy quyền của cá nhân hay tổ chức cho cá nhân hay tổ chức khác thực hiện sang tên sổ đỏ.

Do đó người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể tự mình thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện các quyền này.

Thực tế hiện nay, người dân hoặc cơ quan, đơn vị thường thực hiện việc ủy quyền qua hình thức Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền.

Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.

Lưu ý, khi bạn làm Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền cần phải có công chứng hoặc chứng thực chữ ký của người ủy quyền thì cơ quan đăng ký biến động đất đai mới chấp nhận việc ủy quyền đó là hợp pháp.

Gia Huy
TIN LIÊN QUAN

6 giao dịch về nhà ở không bắt buộc có sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Để tham gia các giao dịch về nhà ở, pháp luật có quy định một số giao dịch không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Thực hư việc được cấp chung một sổ đỏ cho nhiều thửa đất

Kim Nhung (T/H) |

Người sử dụng đất chỉ được cấp duy nhất một sổ đỏ cho nhiều thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp sổ đỏ?

Minh An |

Nhiều người muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở; đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh… nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp tại ngân hàng.

Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào?

Minh Huy (T/H) |

Nhà đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể dùng để vay thế chấp ngân hàng, nhưng phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

6 giao dịch về nhà ở không bắt buộc có sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Để tham gia các giao dịch về nhà ở, pháp luật có quy định một số giao dịch không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Thực hư việc được cấp chung một sổ đỏ cho nhiều thửa đất

Kim Nhung (T/H) |

Người sử dụng đất chỉ được cấp duy nhất một sổ đỏ cho nhiều thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp sổ đỏ?

Minh An |

Nhiều người muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở; đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh… nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp tại ngân hàng.

Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào?

Minh Huy (T/H) |

Nhà đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể dùng để vay thế chấp ngân hàng, nhưng phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật.