Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Bạn đọc có email thanhxuanxx@gmail.com gửi đến mục chuyên mục tư vấn pháp luật Báo Lao Động nhờ tư vấn.

Văn phòng tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện theo quy định của pháp luật. Nói nôm na là một người có quyền nhưng không trực tiếp thực hiện quyền của mình mà nhờ hoặc thuê người khác thay mình thực hiện quyền của mình.

Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật.

Pháp luật hiện hành không có quy định nào hạn chế việc ủy quyền của cá nhân hay tổ chức cho cá nhân hay tổ chức khác thực hiện sang tên sổ đỏ.

Do đó người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể tự mình thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện các quyền này.

Thực tế hiện nay, người dân hoặc cơ quan, đơn vị thường thực hiện việc ủy quyền qua hình thức Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền.

Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.

Lưu ý, khi bạn làm Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền cần phải có công chứng hoặc chứng thực chữ ký của người ủy quyền thì cơ quan đăng ký biến động đất đai mới chấp nhận việc ủy quyền đó là hợp pháp.

Gia Huy
TIN LIÊN QUAN

6 giao dịch về nhà ở không bắt buộc có sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Để tham gia các giao dịch về nhà ở, pháp luật có quy định một số giao dịch không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Thực hư việc được cấp chung một sổ đỏ cho nhiều thửa đất

Kim Nhung (T/H) |

Người sử dụng đất chỉ được cấp duy nhất một sổ đỏ cho nhiều thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp sổ đỏ?

Minh An |

Nhiều người muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở; đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh… nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp tại ngân hàng.

Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào?

Minh Huy (T/H) |

Nhà đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể dùng để vay thế chấp ngân hàng, nhưng phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Cắt "ngọn" nhà xây dựng trái phép lộ liễu khu đô thị triệu đô ở Hạ Long

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - TP.Hạ Long yêu cầu phải tháo dỡ ngay trong hôm nay (15.8) đối với phần xây thêm trên mái của một căn shophouse ngay mặt biển tại Khu đô thị Bến Đoan, phường Hồng Gai, TP.Hạ Long. Tuy nhiên, việc xử lý một loạt các công trình vi phạm trật tự xây dựng khác tại các khu đô thị lớn ở Hạ Long vẫn rất chậm so với kế hoạch.

Màn ẩu đả giữa Conte và Tuchel, thứ gia vị đặc trưng của Derby London

VIỆT HÙNG |

Từ chuyên môn trên sân đến diễn biến ngoài đường pitch, trận Derby London giữa Chelsea và Tottenham đã để lại nhiều nét đặc trưng không thể lẫn lộn.

Công nhân nhà máy đóng tàu Nghệ An kêu cứu vì bị nợ lương 4 tháng

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Hàng chục công nhân Công ty Cơ khí đóng tàu Nghệ An khốn khổ vì 4 tháng liên tục bị nợ lương.

Bị phạt đến 40 triệu nếu lợi dụng chức vụ can thiệp giải quyết vụ án

PHẠM ĐÔNG |

Theo dự thảo Pháp lệnh, mức phạt tiền tối đa đối với mỗi hành vi cản trở hoạt động tố tụng của cá nhân đến 40 triệu đồng, của tổ chức đến 80 triệu đồng.

6 giao dịch về nhà ở không bắt buộc có sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Để tham gia các giao dịch về nhà ở, pháp luật có quy định một số giao dịch không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Thực hư việc được cấp chung một sổ đỏ cho nhiều thửa đất

Kim Nhung (T/H) |

Người sử dụng đất chỉ được cấp duy nhất một sổ đỏ cho nhiều thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp sổ đỏ?

Minh An |

Nhiều người muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở; đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh… nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp tại ngân hàng.

Nhà đất chưa có sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng bằng cách nào?

Minh Huy (T/H) |

Nhà đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể dùng để vay thế chấp ngân hàng, nhưng phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật.