Năm 2021, chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu?

Trang Thiều (T/H) |

Người dân nên biết những khoản tiền phải nộp và mức thu những khoản phí, lệ phí khi làm sổ đỏ.

Ảnh: TTXVN
Chi phí làm sổ đỏ năm 2021 không tăng so với năm 2020. Ảnh: TTXVN

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là cách người dân gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của Giấy chứng nhận.

Cụ thể, theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".

Chi phí làm sổ đỏ là bao nhiêu?

Theo quy định, người đề nghị cấp sổ đỏ phải nộp các khoản tiền: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có). Trong đó, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ được ấn định trước, thống nhất với tất cả các thửa đất, còn tiền sử dụng đất có cách tính khá phức tạp. Vì vậy, để tính được tổng số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ, người dân phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

Lệ phí trước bạ

Cách tính: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích)

Để biết cụ thể lệ phí trước bạ người dân phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích của thửa đất đề nghị cấp sổ đỏ, cụ thể:

- Tra cứu giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

- Đo diện tích thực tế mà người sử dụng đất đề nghị cấp sổ đỏ.

Lệ phí cấp sổ đỏ

Căn cứ vào Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh (do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định). Do vậy, lệ phí cấp sổ đỏ tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Thông thường đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ. Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ gồm hai trường hợp:

Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Không phải nộp tiền sử dụng đất.

Vì vậy, khi đề nghị cấp sổ đỏ nếu thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất thì tổng số tiền khi làm sổ đỏ sẽ không nhiều.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Người mất không để lại di chúc, sang tên sổ đỏ như thế nào?

Trang Thiều (T/H) |

Khi không có di chúc sẽ thừa kế theo pháp luật, thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện cụ thể như dưới đây.

Những trường hợp nào cha mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con?

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về 3 trường hợp cha mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con.

Để được tách sổ đỏ, cần đáp ứng những điều kiện nào?

Trang Thiều (T/H) |

Để tách thửa đất, tách sổ đỏ, người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ngoại tình, ly hôn - câu chuyện không có gì mới và khá phổ biến trong xã hội hiện nay. Thật đáng buồn khi có nhiều người cho rằng, việc này rất bình thường, nó là xu hướng tự do của xã hội hiện đại, không phải thời phong kiến nên không cần câu nệ về điều tiếng, cũng không nên quy kết đẩy lên tầm vi phạm đạo đức, nhân cách hay cái gì đó quá nặng nề.

Xử lý, cắt gọt loạt ôtô quá tải, cơi nới di chuyển trên cao tốc

Việt Dũng |

Cục Cảnh sát giao thông đã phát hiện, xử lý 3 ôtô chở quá trọng tải, cơi nới thành thùng trên cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Nội Bài - Lào Cai.

Pacific Airlines đứng trước nguy cơ dừng hoạt động

Minh Hạnh |

Theo đại diện Vietnam Airlines, hiện tình hình tài chính của Pacific Airlines rất nghiêm trọng, tài chính thâm hụt, nợ quá hạn lớn đe dọa mất khả năng thanh toán và chấm dứt hoạt động.

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Người mất không để lại di chúc, sang tên sổ đỏ như thế nào?

Trang Thiều (T/H) |

Khi không có di chúc sẽ thừa kế theo pháp luật, thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện cụ thể như dưới đây.

Những trường hợp nào cha mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con?

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về 3 trường hợp cha mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con.

Để được tách sổ đỏ, cần đáp ứng những điều kiện nào?

Trang Thiều (T/H) |

Để tách thửa đất, tách sổ đỏ, người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.