Có được đổi đất nông nghiệp với người ở địa phương khác?
Theo Điểm b Khoản 1 Điều 179 và Điều 191 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân có quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác. Mục đích nhằm thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp.
Theo đó, việc được đổi đất nông nghiệp giữa hộ gia đình, cá nhân sẽ tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất nông nghiệp như đi lại, chăm sóc, tưới tiêu, thu hoạch,… ngoài ra còn giúp xóa bỏ sản xuất nông nghiệp nhỏ lẻ, manh mún.
Như vậy, người dân hoàn toàn được phép đổi đất nông nghiệp. Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ không phụ thuộc vào người đổi đất với mình ở đâu, chỉ cần các thửa đất nông nghiệp được chuyển đổi cho nhau có địa chỉ trong cùng xã, phường, thị trấn.
Điều kiện đổi đất nông nghiệp
Theo Khoản 1 Điều 168, Khoản 1 Điều 188 và Điều 190 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp muốn đổi đất nông nghiệp cho nhau phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
1. Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), riêng trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê đất thì được đổi sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất (không cần đợi đến thời điểm được cấp Giấy chứng nhận).
2. Đất chuyển đổi không có tranh chấp.
3. Quyền sử dụng đất chuyển đổi không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
4.) Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn sử dụng đất).
5. Chỉ được chuyển đổi đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn.
