Chi tiết hồ sơ, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Kim Nhung |

Người dân được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với nhau, chỉ cần các thửa đất được chuyển đổi có địa chỉ trong cùng xã, phường, thị trấn.

Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

- Số lượng hồ sơ: 1 bộ.

- Thành phần hồ sơ gồm có:

+ Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK. Trong đơn phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển đổi tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK (Lý do biến động) như sau: “Nhận chuyển đổi… m2 đất; tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 1.7.2007 đến trước ngày 1.7.2014 là... m2 và từ ngày 1.7.2014 đến nay là... m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương)”.

- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê.

Lưu ý, hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp nêu trên không thuộc trường hợp “dồn điền, đổi thửa”.

Ảnh: LĐO
Theo quy định của pháp luật đất đai, người dân được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với nhau. Ảnh: LĐO

Thủ tục đăng ký chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

- Nếu không nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại:

+ Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).

+ Đối với địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

Theo đó, thời gian thực hiện sẽ không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày làm việc nếu là các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thuế, lệ phí phải nộp khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Tại Điều 190 Luật Đất đai 2013 đã quy định chi tiết về nghĩa vụ tài chính khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn với nhau như sau:

- Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (vì các bên không phát sinh thu nhập từ việc chuyển đổi, bản chất ở đây là đổi “ngang” nhằm thuận lợi khi sản xuất nông nghiệp).

- Không phải nộp lệ phí trước bạ.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Hoãn phiên tòa xét xử nguyên xóm trưởng đi tù vì bán đất nông nghiệp

QUANG ĐẠI |

Do bị cáo Đinh Hữu Hạnh – nguyên xóm trưởng xóm 9 xã Hưng Yên Nam (Hưng Nguyên) bị ốm, nên TAND tỉnh Nghệ An hoãn phiên xét xử phúc thẩm.

Có được phép đổi đất nông nghiệp với người ở địa phương khác không?

Kim Nhung (T/H) |

Chuyển đổi quyền sử dụng đất (đổi đất) chỉ áp dụng đối với đất nông nghiệp. Với các loại đất khác phải thực hiện bằng hình thức chuyển nhượng, tặng cho. 

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ để hạn chế tối đa rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Đất dịch vụ (hay còn gọi đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án.

Lê Công Tuấn Anh gây ấn tượng sâu sắc với đạo diễn vì mức cát-xê khó tin?

Mi Lan |

Để kể tên những nam diễn viên khiến mình ấn tượng nhất trong cuộc đời đạo diễn, NSƯT Nguyễn Hữu Phần đã chọn ra 3 “nhân vật”: Lê Công Tuấn Anh, Thiệu Ánh Dương và Bùi Bài Bình.

Lưu ý quan trọng sau khi các trường thông báo điểm chuẩn trúng tuyển sớm

KHÁNH LINH - NGUYỄN HUYÊN |

Tuần tới, khoảng 1 triệu học sinh lớp 12 trên cả nước sẽ tham gia Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022. Đây cũng là thời điểm mà các trường đại học bắt đầu công bố kết quả sơ tuyển, trúng tuyển có điều kiện, điểm chuẩn của các phương thức tuyển sinh sớm với nhiều điều kiện đi cùng.

Để giúp phụ huynh, học sinh hiểu rõ hơn về những điểm mới, chúng tôi mời đến trường quay ThS. Ngô Trí Dũng – Phó Giám đốc phụ trách TT Tuyển sinh – Truyền thông, Trường ĐH Quốc tế Hồng Bàng sẽ cung cấp thông tin mới tới quý vị.

Giá đền bù cho dự án kênh A41 chống ngập Sân bay Tân Sơn Nhất ở mức thấp?

Huyên Nguyễn |

TPHCM - UBND quận Tân Bình (TPHCM) lí giải thắc mắc của người dân về giá đất đền bù dự án cải tạo kênh A41 - dự án chống ngập khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất.

Dự báo thời tiết 4.7: Đầu tuần Bắc Bộ tiếp tục nắng nóng gay gắt diện rộng

AN AN |

Dự báo thời tiết hôm nay 4.7, khu vực từ Bắc Bộ có nắng nóng và nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến từ 35-37 độ C, có nơi trên 38 độ C. Thời gian có nhiệt độ trên 35 độ C từ 10-17 giờ.

Thành lập Ban chỉ đạo về triển khai thực hiện Chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội

Vương Trần |

Ban chỉ đạo về triển khai thực hiện Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội có nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất với Thủ tướng Chính phủ phương hướng, giải pháp để giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành liên quan đến việc triển khai thực hiện Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội theo Nghị quyết số 11/NQ-CP.

Hoãn phiên tòa xét xử nguyên xóm trưởng đi tù vì bán đất nông nghiệp

QUANG ĐẠI |

Do bị cáo Đinh Hữu Hạnh – nguyên xóm trưởng xóm 9 xã Hưng Yên Nam (Hưng Nguyên) bị ốm, nên TAND tỉnh Nghệ An hoãn phiên xét xử phúc thẩm.

Có được phép đổi đất nông nghiệp với người ở địa phương khác không?

Kim Nhung (T/H) |

Chuyển đổi quyền sử dụng đất (đổi đất) chỉ áp dụng đối với đất nông nghiệp. Với các loại đất khác phải thực hiện bằng hình thức chuyển nhượng, tặng cho. 

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ để hạn chế tối đa rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Đất dịch vụ (hay còn gọi đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án.