Mua đất 5 năm, xây nhà không xong
Bà Nguyễn Thị Trái (ngụ chung cư Sư Vạn Hạnh, quận 5, TPHCM) cho biết: “Ở chung cư hàng chục năm, con cái nay đã lớn hết rồi, nên cả nhà tôi gom góp mua lô đất 100m2 ở khu dân cư Rạch Bà Tánh. UBND huyện Bình Chánh đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi. Vậy mà đến nay đã gần 5 năm, gia đình tôi vẫn không thể xây dựng nhà để ở. Khổ vẫn hoàn khổ, cả nhà, mấy mẹ con vẫn chui rúc trong chung cư cũ nát…”. Ông Vương Sỹ Hoàng (ngụ huyện Quốc Oai, Hà Nội) nói: “Tôi ở tận Hà Nội, dự định vô ở trong TPHCM, nên vợ chồng gom góp mua một lô đất ở khu Rạch Bà Tánh, có sổ đỏ đàng hoàng. Nhưng cứ mỗi lần vô động thổ xây nhà, là xuất hiện một nhóm người lạ mặt… Họ rất hung hăng, văng tục văng tĩu, tay cầm gậy gộc lớn tiếng đe dọa “khôn hồn xéo hết đi. Đất này là của tụi tao. Đất đang tranh chấp, không được xây nhà…”. Có tới 5 lần, một số hộ dân trên khởi công xây dựng nhà để ở, thì cả 5 lần đều bị những kẻ lạ mặt xuất hiện gây sự, ngăn chặn cấm các hộ dân xây nhà… Đỉnh điểm, vào sáng 21.3.2016, khi đơn vị thi công xây dựng nhà cho dân chuẩn bị khởi công, trước sự có mặt của đại diện chính quyền, cơ quan chức năng xã Bình Hưng và huyện Bình Chánh; song, việc thi công đóng cọc vẫn không thể… Những người lạ mặt đã xuất hiện tại khu dân cư lớn tiếng chửi bới, nhằm ngăn chặn các công nhân thi công. Nghiêm trọng hơn, những người này còn cầm gậy truy đuổi công nhân ngay trước mặt lực lượng Công an xã Bình Hưng và huyện Bình Chánh… Trước sự hăm dọa, ngăn chặn đầy tính côn đồ của những kẻ lạ mặt trên đã khiến cho hàng chục hộ dân ái ngại, chùn tay, chưa thể xây nhà trên chính mảnh đất mà họ đã mua hợp pháp.
Tại sao?
Kết quả xác minh của Thanh tra TPHCM: Trước năm 1996, vợ chồng ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi có quản lý sử dụng 9.793m2 đất ở xã Bình Hưng. Tuy nhiên, năm 1996, ông Bảy - bà Mùi đã bán lô đất bằng giấy tay cho ông Trần Công Năn với giá 30 lượng vàng. Ông Năn bán lại cho ông Đỗ Đức Trung với giá 45 lượng vàng. Và, năm 2003, khu đất nằm trong quy hoạch khu dân cư Rạch Bà Tánh. Ông Trung đã nhận đủ tiền bồi thường và ra đi. Bất ngờ, ông Trần Văn Vân - con ông Bảy xuất hiện, đòi lại đất. Cơ sở pháp lý là giấy chứng nhận QSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27.11.1998, do UBND huyện Bình Chánh cấp cho bà Lương Thị Mùi. Từ đó, ông Vân đã mặc nhiên rao bán lô đất trên cho nhiều người, nhận cọc tiền tỉ; mặc dù trên thực tế, phía nhà ông Vân đã bán đất từ năm 1996, không còn quản lý, sử dụng lô đất… Đồng thời, lô đất đã được UBND TPHCM quy hoạch làm khu dân cư từ lâu. Đặc biệt, có 46 hộ dân đã mua đất trong khu dân cư và đã được chính quyền cấp sổ đỏ hẳn hoi… Ông Bành Kim - một trong 46 hộ dân - cho biết: “Năm 2008, lẽ ra khi cấp sổ đỏ cho bà Mùi, bà Mùi phải sang tên cho ông Trung. Trái lại, gia đình ông Bảy - bà Mùi vẫn cầm sổ đỏ (dù trên thực tế đã bán và không còn quản lý, sử dụng đất), để tiếp tục rao bán đất cho người khác”. Thật vậy, Công an huyện Bình Chánh đã vào cuộc xác minh và kết luận hành vi trên có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”… Ngày 8.12.2015, thực hiện chỉ đạo của Thường trực UBND và kết luận của Thanh tra TPHCM, UBND huyện Bình Chánh đã ra Quyết định số 11083/QĐ-UBND, thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27.11.1998, do UBND huyện Bình Chánh trước đây đã cấp cho bà Lương Thị Mùi, trên diện tích đất trên. Theo ông Nguyễn Văn Hồng - Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh - lý do thu hồi sổ đỏ trên là vì “giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất”.
Dù vậy, nhưng suốt nhiều tháng qua, phía gia đình ông Bảy vẫn liên tục khiếu nại… Còn 46 hộ dân trong khu dân cư Rạch Bà Tánh khi chuẩn bị xây dựng nhà, là xuất hiện những kẻ lạ mặt gây sự, cản ngăn. Không thể chấp nhận hành vi vi phạm luật pháp về quyền và sử dụng đất đai, quyền sở hữu tài sản hợp pháp của công dân, 46 hộ dân đã có đơn gửi Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng và lãnh đạo TPHCM kêu cứu, xin được giúp đỡ.
