Báo Lao Động nhận được thông tin phản ánh của người dân xã Minh Đài, huyện Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ về việc trên địa bàn có một cửa hàng xăng dầu được xây dựng, hoạt động hàng chục năm trên diện tích đất ở, vị trí không phù hợp với quy hoạch nhưng không bị xử lý.
Thậm chí, đến năm 2017, cây xăng này được cấp GCNQSDĐ với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ để hợp thức hóa, bất chấp việc mục đích sử dụng đất này không phù hợp với quy hoạch, kể cả thời điểm được cấp cho đến hiện tại.
Ghi nhận thực tế, tại vị trí chỉ cách UBND xã khoảng 150m là Cửa hàng xăng dầu số 1 Minh Đài, thuộc Công ty Cổ phần Thương mại Hải Anh (gọi tắt là cây xăng dầu Hải Anh), nằm ven tuyến đường trục chính của xã (sát ngã ba đường ra cầu Minh Đài).
Một người dân sinh sống gần đây cho biết, từ những năm đầu 2000, tại vị trí này đã có cây xăng nhưng là hoạt động với quy mô nhỏ lẻ. Đến năm 2012, cây xăng này được nâng cấp, xây dựng quy mô lớn, hiện đại như hiện tại.
"Trước kia, chủ cây xăng mua đất của người dân, họ hàng để làm cây xăng. Diện tích đất của cây xăng có 2 sổ đỏ là đất ở, nay còn đang có tranh chấp về ranh giới" - người dân này chia sẻ.
Phóng viên được bà Nguyễn Thị Thu Hương - Chủ tịch UBND xã - cùng 2 Phó Chủ tịch và 1 cán bộ địa chính tiếp, cung cấp thông tin. Tại đây, bà Hương cho hay, vị trí mà cây xăng dầu Hải Anh đang hoạt động có tới 4 GCNQSDĐ.
Tuy nhiên, chính quyền xã Minh Đài chỉ có thể cung cấp 1 GCNQSDĐ, lý do là vì chủ sở hữu cây xăng đang đi du lịch. GCNQSDĐ này có ghi diện tích rộng gần 500 m2, trong đó có 400 m2 là đất thương mại dịch vụ, còn lại là đất trồng cây lâu năm, được cấp từ năm 2017.
Ngoài ra, UBND xã Minh Đài không lưu giữ bất cứ giấy tờ gì liên quan đến việc cấp phép và hoạt động của cây xăng này.
Làm việc thêm với anh Đào Trung Kiên - cán bộ địa chính xã Minh Đài, anh Kiên cho biết, thời điểm năm 2017, diện tích đất tại khu vực cây xăng được quy hoạch là đất ở (theo quy hoạch của huyện Tân Sơn giai đoạn 2011-2020). Cùng với đó, cho đến thời điểm hiện tại, quy hoạch của khu vực này vẫn là đất ở (theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030 của huyện Tân Sơn).
Điều này đồng nghĩa với việc, cây xăng dầu Hải Anh đã tồn tại hàng chục năm nay trên diện tích đất được quy hoạch là đất ở. Nghiêm trọng hơn, mặc dù không phù hợp với quy hoạch như vậy, nhưng không hiểu "phép màu" nào khiến cửa hàng xăng dầu này vẫn được cấp GCNQSDĐ có 400 m2 đất thương mại dịch vụ (GCNQSDĐ mà UBND xã Minh Đài cung cấp cho phóng viên), có dấu hiệu cấp sai để hợp thức hóa.
Theo Nghị định số 83/2014/NĐ-CP của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu, điều kiện đối với cửa hàng bán lẻ xăng dầu là "địa điểm phải phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt". Cùng với đó, chiếu theo Điều 10 Luật đất đai 2013, đất được Nhà nước phân loại với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, phải được sử dụng đúng mục đích (đất ở là chỉ dùng để làm nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày của con người trong đời sống). Đó là những điều kiện đầu tiên mà một cửa hàng bán lẻ xăng dầu - một loại hình kinh doanh có điều kiện phải đáp ứng trước khi nghĩ đến việc được các cơ quan có thẩm quyền cấp các loại giấy phép khác.
Để tìm hiểu rõ hơn, đầu tháng 9, phóng viên Báo Lao Động đã đến UBND huyện Tân Sơn đặt lịch làm việc kèm theo các nội dung thông tin cần làm rõ. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, phóng viên vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi chính thức từ chính quyền huyện này.
