Nhiều dự án chưa bán hết căn hộ
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, đến nay tỉnh đã triển khai đầu tư 51 dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân KCN, với tổng diện tích đất khoảng 157ha.
Các dự án khi hoàn thành cung ứng khoảng 3,9 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng hơn 46.500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 180.000 người.
Đáng chú ý, Bắc Ninh nêu lên thực trạng, công nhân làm việc tại các KCN đăng ký mua nhà ở rất ít.
Thống kê cho thấy, trong số 7 dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành, hoàn thành một phần cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ hoàn thiện. Thời gian qua, các chủ dự án đã rao bán 1.681 căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được rất ít, hiện 7 dự án đang còn 1.324 căn nhà.
Không chỉ ở Bắc Ninh, tại Hà Nội theo tìm hiểu tại khu nhà ở công nhân thuộc xã Kim Chung, huyện Đông Anh vẫn còn các phòng trống. Do chưa có gia đình nên chị Nguyễn Hường - công nhân Công ty TNHH Canon Việt Nam lựa chọn ở chung với 3 nữ công nhân độc thân khác trong căn phòng tập thể rộng khoảng 25 - 30m2 để tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, với sự hỗ trợ của công ty, mỗi thành viên trong phòng chỉ đóng phí 50 nghìn đồng/tháng (bao gồm chi phí điện nước, mạng wifi).
Tuy nhiên cùng với những thuận lợi, chị Hường cũng chỉ ra những hạn chế khi ở tại đây như: Không được sử dụng tủ lạnh, do đó việc nấu ăn gặp nhiều bất tiện; cùng đó, hoạt động văn hóa giải trí tinh thần chưa có nhiều; ra ngoài sau 23h phải làm biên bản, ký cam kết… nên nhiều công nhân lao động cảm thấy bất tiện.
Kiến nghị cơ chế ưu đãi đặc biệt
Đánh giá về nguyên nhân nhà ở công nhân đang thừa, UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng, do đa số công nhân là người ngoại tỉnh, có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển, thay đổi vị trí việc làm.
Ngoài ra, thu nhập của công nhân còn thấp, vì thế việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở công nhân ở Bắc Ninh thời gian qua rất chậm.
Trước tình trạng này, Bắc Ninh kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, bổ sung các cơ chế ưu đãi đặc biệt hơn nữa đối với nhà lưu trú công nhân, NƠXH dành cho công nhân. Đi kèm với đó là hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, các quy định, hướng dẫn cụ thể về quản lý, phát triển đồng bộ loại hình nhà ở này.
Về thẩm định giá bán NƠXH, tỉnh Bắc Ninh đề nghị Bộ Xây dựng sửa quy định về thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua NƠXH cho phù hợp với thực tế. Có thể giao cho địa phương ban hành giá trần bán, cho thuê, thuê mua NƠXH phù hợp với từng thời kỳ hoặc cho phép chủ đầu tư tính giá bán, cho thuê, thuê mua NƠXH theo quyết toán dự án.
Liên quan đến tình trạng này, TS Trần Xuân Lượng - chuyên ngành Bất động sản (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) - cho rằng, vai trò phối hợp của chính quyền địa phương với chủ đầu tư ở KCN trong việc rà soát, phân loại nhu cầu của người lao động (thuê nhà, mua nhà) là rất quan trọng.
Vị này cho hay, cùng với việc phối hợp đồng hành của chính quyền địa phương, mỗi người lao động phải nắm rõ nhu cầu của mình để tổng hợp đề xuất kiến nghị với tổ chức Công đoàn nhằm có phương án thiết kế, xây dựng nhà ở phù hợp.
