Thị trường bất động sản Thủ Thiêm sôi động với loạt dự án hạng sang

Nằm ngay dưới chân cầu Ba Son, hai tòa cao ốc văn phòng The Hallmark và The Mett thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm của chủ đầu tư Sơn Kim Land dự kiến đi vào hoạt động trong tháng 6 này, cung cấp gần 100.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng tại khu vực Thủ Thiêm.

Nằm ngay dưới chân cầu Ba Son, hai tòa cao ốc văn phòng The Hallmark và The Mett thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm của chủ đầu tư Sơn Kim Land sắp đi vào hoạt động, cung cấp gần 100.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng tại khu vực Thủ Thiêm.

Trong đó, tòa nhà văn phòng The Hallmark có tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 68.000 m2, được xếp hạng A+ với chứng chỉ công trình xanh Green Mark (Gold) của Singapore.

Cả hai tòa này đều nằm trong giai đoạn 2 của dự án Metropole - Phân khu The Crest Residence, phân khu này còn có 1 tòa căn hộ 30 tầng cũng sẽ ra mắt trong thời gian tới.

Tương tự, The Mett cũng được xây dựng đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark về đánh giá công trình xanh của Singapore. Với 23 tầng và 3 tầng hầm, The Mett cung cấp khoảng 28.000 m2 diện tích sàn cho thuê. Cả hai tòa này đều nằm trong giai đoạn 2 của dự án Metropole - Phân khu The Crest Residence, phân khu này còn có 1 tòa căn hộ 30 tầng cũng sẽ ra mắt trong thời gian tới.

Tòa nhà văn phòng The Hallmark và The Mett đều được xây dựng đạt tiêu chuẩn về đánh giá công trình xanh của Singapore. Trong đó, The Hallmark có tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 68.000 m2. Với 23 tầng và 3 tầng hầm, The Mett cung cấp khoảng 28.000 m2 diện tích sàn cho thuê. Giá thuê của hai tòa văn phòng này dao động khoảng 40-50 USD/m2, tùy diện tích, vị trí trong tòa nhà và thời điểm thuê, chưa bao gồm phí dịch vụ.

Trước đó, The Metropole còn có phân khu The Galleria Residence gồm 3 tòa tháp 12 tầng đã được bàn giao giữa năm 2021 với 456 căn hộ và 30 căn shophouse.

Đến nay, Highlands Coffee, GS25, nhà hàng Trung Quốc C.TAO... đã có cửa hàng tại đây. Bên cạnh đó, một số thương hiệu F&B khác như Kyo Watami, nhà hàng chay Diệu Hạnh... cũng đang trong quá trình chuẩn bị để khai trương.

Đến nay, nhiều thương hiệu đã có cửa hàng tại đây. Bên cạnh đó, một số thương hiệu F&B khác cũng đang trong quá trình chuẩn bị để khai trương.

Theo ghi nhận, vẫn còn gần một nửa số shophouse chưa được sử dụng. Các căn đang có khách thuê không đa dạng như các khu dân cư cao cấp khác, chủ yếu xoay quanh các dịch vụ F&B.

Đối diện 2 phân khu The Galleria Residence và The Crest Residence là The Opera Residence. Nằm trên lô đất 1,1 ha, phân khu này có quy mô gồm 3 tầng hầm, 5 khối đế và 2 tòa tháp cao 20 tầng, dự kiến cung cấp thêm 646 căn hộ cho khu vực Thủ Thiêm.

Hiện, The Opera Residence đã được cất nóc, hướng tới mục tiêu bàn giao vào cuối năm nay. Một số căn hộ tại các dự án này đang được môi giới rao với giá từ 11 - 12 tỉ đồng, một số căn bốn phòng ngủ được môi giới rao bán từ 30 - 40 tỉ đồng.

Ở phía bên kia hầm Thủ Thiêm, dự án Empire City cũng đã bàn giao 3 phân khu gồm Linden Residences (MU4), Tilia Residences (MU7) và Cove Residences (MU11). Giá chuyển nhượng những căn này trên thị trường đang rơi vào khoảng 100-300 triệu đồng/m2.

Ở phía bên kia hầm Thủ Thiêm, dự án Empire City được liên minh bởi hai chủ đầu tư nước ngoài Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital (Hong Kong), đã nộp đủ tiền sử dụng đất từ năm 2017. Tuy nhiên, đến nay, dự án chỉ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 3 trên tổng số 9 lô đất được giao.

Do vậy, các giai đoạn tiếp theo cũng chưa thể triển khai. Đáng chú ý, điểm nhấn của dự án 14,5 ha này là tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng nhưng đến nay vẫn nằm trên giấy.

Đến nay, dự án cũng đã bàn giao 3 phân khu gồm Linden Residences (MU4), Tilia Residences (MU7) và Cove Residences (MU11). Giá chuyển nhượng những căn này trên thị trường đang rơi vào khoảng 100-300 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, hiện có khoảng 50% số lượng shophouse ở đây chưa tìm được khách thuê. Môi giới cho biết giá thuê shophouse tại đây ở mức 25-30 USD/m2 tùy căn có diện tích từ 170m2 đến 360m2.

Ở chân cầu Thủ Thiêm 1 hướng về phía Khu đô thị Sala, dự án căn hộ cao cấp Thủ Thiêm Zeit River của chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc cũng đang được ráo riết xây dựng, dự kiến cất nóc trong năm nay. Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3,3 ha với nhiều loại hình như căn hộ, officetel, căn trệt thương mại và trung tâm thương mại. Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 25-32 tầng với 300 căn hộ hạng sang và 2 dãy thấp tầng (4 tầng).

Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3,3 ha với nhiều loại hình như căn hộ, officetel, căn trệt thương mại và trung tâm thương mại. Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 25-32 tầng với 300 căn hộ hạng sang và 2 dãy thấp tầng (4 tầng).

Trên thị trường, môi giới đang rao bán các căn hộ tại đây với giá trên 12 tỉ đồng cho căn một phòng ngủ, các căn nhiều phòng ngủ giá lên đến hàng chục tỉ đồng với mức giá bán từ 6.000 - 7.000 USD/m2.

Đối diện là dự án The River Thủ Thiêm đã được bàn giao cuối năm ngoái. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, với quy mô gồm 2 tháp 18 tầng và 1 tháp 12 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 500 căn hộ

The River Thủ Thiêm ở phía đối diện đã được bàn giao cuối năm 2022. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, với quy mô gồm 2 tháp 18 tầng và 1 tháp 12 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 500 căn hộ.