Viện KSND Hà Nội vừa hoàn tất cáo trạng truy tố Chủ tịch HĐQT và 8 đồng phạm về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” liên quan đến những sai phạm trong đấu giá đất tại huyện Đông Anh, Hà Nội.
Trong đó có Nguyễn Xuân Đức - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Mỹ Đình; Tạ Thị Vân - Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm; Trần Công Tuyên - Trưởng phòng hành chính kế hoạch Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh…
Đây là vụ án sai phạm trong quá trình đấu giá quyền sử dụng khu đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh Hà Nội (viết tắt là khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương).
Trong vụ án này, 9 bị can bị đánh giá là thực hiện sai phạm một cách có hệ thống, sai phạm từ quá trình thẩm định, ban hành chứng thư định giá đất đến sai phạm trong quá trình tham gia đấu giá.
Hạ giá trị để làm sai lệch giá khởi điểm
Theo cáo trạng, năm 2020 Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá lô đất 49.000m2 tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Trong quá trình định giá đất xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội), Nguyễn Thị Diệu Linh, Nguyễn Ngọc Thắng, Nguyễn Đức Phương là thẩm định viên có chức năng, nhiệm vụ thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật.
Các bị can đã không định giá đất khách quan mà theo đề nghị của Trần Công Tuyên và Vương Thị Thu Thủy (cán bộ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh) thống nhất cố ý hạ giá trị khu đất để ban hành Chứng thư định giá đất không đúng với giá trị thực tế (gần 285 tỉ đồng tương đương 17,6 triệu đồng/1m2).
Việc này đã gây hậu quả làm sai lệch giá khởi điểm đưa vào đấu giá và tạo điều kiện cho các Công ty tham gia đấu giá thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp, gây thiệt hại cho Nhà nước số tiền hơn 135 tỉ đồng.
Sử dụng công ty “chân rết” để thâu tóm đấu giá
Quá trình tham gia đấu giá khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, bị can đã sử dụng pháp nhân của 3 Công ty đều do bị can điều hành hoạt động kinh doanh để tham gia đấu giá, thống nhất với Nguyễn Quang Hưng, Tạ Thị Vân, Nguyễn Xuân Đức bỏ giá các vòng với số tiền như nhau để được bốc thăm, Công ty nào trúng đấu giá thì dự án vẫn thuộc của bị can.
Sau khi nhận bàn giao đất, hoàn thiện hồ sơ dự án khi đã đủ điều kiện bán, Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản với Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội.
Từ 27.1.2021 đến 6.8.2021, Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội đã ký hợp đồng bán 25/96 căn biệt thự và liền kề cho 25 khách hàng. Công ty Bắc Từ Liêm đã nhận số tiền thanh toán đợt 1 và đặt cọc là hơn 88 tỉ đồng.
Ngày 29.10.2021, tại Cơ quan điều tra, bị can có đơn đề nghị trả lại dự án trên cho UBND thành phố Hà Nội. Ngày 18.11.2022 Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và UBND huyện Đông Anh đã ký Biên bản bàn giao đất bàn giao lại toàn bộ hiện trạng diện tích đất, mốc giới khu đất đã được UBND huyện Đông Anh bàn giao ngày 29.1.2021.
Đến nay, bị can đã thanh toán các khoản tiền liên quan đến dự án trên với tổng số tiền hơn 580 tỉ đồng.
