Không còn là tỉnh “lẻ”
Tốc độ và kết quả phát triển của Quảng Ninh trong những năm gần đây đã đưa tỉnh này lọt vào nhóm những địa phương giàu mạnh nhất cả nước. Nói như một lãnh đạo địa phương, Quảng Ninh giờ không còn là tỉnh “lẻ”.
Trong nhiều năm liên tục, Quảng Ninh luôn đứng trong nhóm 5 địa phương có tổng thu ngân sách lớn nhất cả nước. Năm 2017, tổng thu ngân sách của Quảng Ninh ước tính đạt 37.600 tỉ đồng, trong đó thu nội địa đạt khoảng 28.000 tỉ đồng. Trong đó, thu ngân sách từ than giảm dần và tỉ lệ thu từ dịch vụ, du lịch ngày một tăng.
Lượng khách đến Quảng Ninh tăng trung bình mỗi năm trên 20-25%. Năm 2017, ước tính đạt 9,8 triệu lượt khách, trong đó 4,2 triệu lượt khách quốc tế. Du lịch đóng góp trên2.100 tỉ đồng thuế cho ngân sách, chiếm 7,62% tổng thu ngân sách nội địa.
Bộ mặt kinh tế - xã hội của Quảng Ninh có những bước thay đổi đáng kinh ngạc chỉ trong vòng nửa thập niên trở lại đây, với sự xuất hiện của các tập đoàn kinh tế lớn như Sungroup, Vingroup, FLC, My Way… cùng một số nhà đầu tư nước ngoài có uy tín.
Một loạt các tuyến đường cao tốc, sân bay, cảng biển được Quảng Ninh chủ động xin cơ chế để phối hợp với các nhà đầu tư nâng cấp, mở rộng, xây mới nhằm kết nối nhanh giữa Quảng Ninh với các địa phương trong cả nước và
thế giới.
Nằm cận kề những tuyến giao thông quan trọng đó, đã và đang hình thành những khu vực đầy tiềm năng cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có du lịch đến bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nói riêng. Dự kiến, vào tháng 6.2018, tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả sẽ được khởi công xây dựng, mở ra cơ hội lớn trên nhiều lĩnh vực, trong đó có du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, Đặc khu hành chính - kinh tế Vân Đồn - một trong 3 đặc khu đầu tiên của cả nước - khi đi vào hoạt động, sẽ đưa Quảng Ninh tiến xa hơn trên con đường hội nhập.
Thừa tiềm năng, thiếu sản phẩm
Quảng Ninh được đánh giá là một trong những địa phương có nguồn tài nguyên du lịch nổi trội và đặc sắc nhất cả nước, với Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, danh thắng Yên Tử và hơn 600 di tích, danh thắng khác, cùng với bờ biển dài 250km, với hàng trăm hòn đảo tuyệt mỹ còn hoang sơ.
Đây chính là lợi thế để Quảng Ninh phát triển du lịch bền vững, đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, thực hiện chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong thời gian tới.
Theo ông Vũ Văn Diện - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh - thời gian qua, Quảng Ninh đã tập trung triển khai các quy hoạch chiến lược, thực hiện 3 khâu đột phá: Hạ tầng - công nghệ - nhân lực, triển khai thực hiện các dự án trọng điểm hạ tầng giao thông. Nhờ đó, đã thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư nhiều dự án lớn xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị, khu lưu trú, khu dịch vụ phục vụ người dân và đáp ứng yêu cầu du khách. Tuy nhiên, đến nay, Quảng Ninh vẫn thiếu những sản phẩm bất động sản du lịch cao cấp.
“Quảng Ninh vẫn chưa có nhiều các khách sạn 5 sao trở lên, những khu resort cao cấp, dù địa phương có rất nhiều lợi thế để phát triển loại hình bất động sản trên, trong đó có hàng trăm hòn đảo nhỏ tuyệt đẹp trên vịnh Hạ Long, Bái Tử Long. Trong khi đó, các loại khách sạn cấp thấp tại Hạ Long thì đang dư thừa” - ông Nguyễn Tuấn Thành - Giám đốc một Cty lữ hành tại Hà Nội - chia sẻ.
Việc thiếu những sản phẩm cao cấp và các dịch vụ trên bờ cũng khiến vùng đất du lịch Quảng Ninh vẫn cơ bản hoạt động theo mùa, dù những mùa đông gần đây lượng khách có tăng so với trước đó.
Gần đây, Quảng Ninh đã dừng cấp phép xây dựng các khách sạn cấp thấp tại Hạ Long, Vân Đồn, Cô Tô, nhằm dành đất đẹp cho những dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng lớn.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, hiện nay, tại Khu kinh tế Vân Đồn, tình hình bất động sản đang có dấu hiệu phát triển tốt. Một số nhà đầu tư lớn, chiến lược đã có mặt và đang nghiên cứu đầu tư như: Tập đoàn FLC, Tập đoàn Sun Group, MBLand, Crystal Bay, CEO,... Tại đây, Quảng Ninh cũng đang kêu gọi 5 dự án, trong đó có: Dự án Khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng, rộng 691ha, vốn 5.500 tỉ đồng; Dự án Khu du lịch sinh thái rộng 452ha gồm sân golf, khách sạn 3-5 sao, khu vui chơi giải trí… với tổng mức đầu tư 3.500 tỉ đồng.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giới đầu tư, Quảng Ninh nên đánh giá, khảo sát nhu cầu thực, xu hướng phát triển du lịch và bất động sản du lịch nhằm điều chỉnh lượng cung-cầu, tránh tình trạng phát triển tự do, dẫn đến thị trường ứ thừa.
