Theo ghi nhận của PV Lao Động, trên các tuyến phố Thượng Đình (quận Thanh Xuân), đường Xuân Thuỷ (quận Cầu Giấy)..., nhiều thương hiệu kinh doanh nhỏ lẻ đã phải liên tục treo biển chuyển cửa hàng sang địa điểm khác.
Ông Trần Văn Thuần (chủ nhà trên phố Thượng Đình, quận Thanh Xuân) chia sẻ, trước đây một số quán ăn, tiệm đồ uống có đến nhà ông thuê mặt bằng kinh doanh nhưng sau Tết họ đã chuyển đi nơi khác. Hiện gia đình ông đang treo biển cho thuê mặt bằng với mức giá 15 triệu đồng/tháng.
Đang dọn dẹp đồ đạc để chuyển sang địa điểm mới, chị Trần Thị Mai (kinh doanh quán ăn ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) cho biết, giá mặt bằng kinh doanh tại đây đã tăng lên tới con số 25 triệu đồng/tháng, trong khi đó lượng khách sau Tết chưa đều đặn trở lại nên vợ chồng chị đã phải tìm thuê và chuyển sang một mặt bằng nhỏ gọn hơn.
Theo chị Mai, với mức giá thuê đắt đỏ, mặt bằng này sẽ phù hợp với các thương hiệu, chuỗi cửa hàng có tiềm lực lớn về kinh tế, hoặc họ muốn mở rộng chuỗi để tiếp cận khách hàng nhanh chóng.
Không chỉ có các quán ăn, một số cửa hàng thời trang, làm đẹp nhỏ lẻ tại đây cũng đang phải tìm cách xả hàng, chuyển sang vị trí mới để cân đối thu chi, lợi nhuận.
"Treo biển bán quần áo xả lỗ để nhanh chóng chuyển cửa hàng đi chỗ khác, tôi cũng tiếc những mối khách quen nhưng do không gánh được giá thuê mặt bằng 30 triệu đồng/tháng nên tôi buộc phải tính toán lại" - người bán hàng tên Huệ (đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) nói.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây cho biết, thị trường bất động sản bán lẻ đang dần phục hồi, giá cho thuê mặt bằng cũng tăng trưởng tích cực.
Cụ thể tại Hà Nội, giá thuê ở các khu vực tuyến phố trung tâm đang dao động hơn 100 USD/m2/tháng. Mặt bằng bán lẻ trong các ngõ nhỏ có diện tích phổ biến từ 15 - 40m2 cũng chứng kiến mức tăng mạnh cả về giá thuê và lượng khách tìm thuê.
Tại TPHCM, giá thuê mặt bằng ở khu vực trung tâm đang giao động khoảng 130 USD/m2/tháng. Tỉ lệ lấp đầy ở khu vực trung tâm được cải thiện ở mức gần 96%, còn ngoài trung tâm chưa đến 88%.
Trước đó Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) cho biết trong quý IV/2022, bình quân giá thuê ròng mặt bằng bán lẻ thuộc khu trung tâm Hà Nội, TPHCM đã tăng khoảng 3,1%, dự báo giá thuê có thể tăng đột biến trong năm tới.
Theo JLL, nhiều thương hiệu lớn, nhà phát triển trung tâm thương mại nước ngoài đang trong cuộc chạy đua cải tạo, phủ sóng để duy trì tính cạnh tranh tại thị trường Việt Nam, chủ mặt bằng kinh doanh có thể tiếp tục sẽ đẩy giá thuê lên một mức cao hơn.
