Ghi nhận của PV Lao Động những ngày tháng 4.2024, phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao do ảnh hưởng bởi thông tin từ huyện lên quận, Dự án thành phố thông minh triển khai.
Anh Nguyễn Văn Đức (sinh sống tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) cho biết, mấy năm qua, mức giá đất nền ở đây liên tục tăng cao nhưng nhiều người dân vẫn không muốn bán, đang chờ đợi thời điểm tăng giá tiếp theo để chốt lãi.
Theo anh Đức, nhiều lô đất ven Dự án thành phố thông minh thời điểm hiện tại có mức giá từ 150 - 200 triệu đồng/m2, đất thổ cư trong ngõ ngách dao động khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2.
"Từ thời điểm sau Tết, nhiều môi giới bất động sản đã về làng hỏi thăm nhưng gần như rất ít người dân rao bán và có giao dịch thành công. Hoặc nếu có mua đón sóng đầu tư thì họ cũng phải trả một mức giá rất cao so với mặt bằng chung" - anh Đức nói.
Tương tự, ông N.V.M (sinh sống tại thôn Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) tâm sự, hồi tháng 11.2023, Dự án thành phố thông minh đã công bố triển khai nhưng hiện tại vẫn chưa có chuyển biến gì mới. Nhiều người dân đang tận dụng khu đất trống dự án làm nơi chăn thả bò hàng ngày.
Ông N.V.M cũng bất ngờ bởi những năm qua, từ khi có thông tin huyện lên quận, Dự án thành phố thông minh triển khai, giá đất nền tại huyện Đông Anh liên tục tăng vọt, không có điểm dừng.
Trong thôn xóm ở xã Vĩnh Ngọc đã xuất hiện các văn phòng môi giới bất động sản hoạt động, không ít người dân tại đây cũng giàu lên nhanh chóng từ việc mua bán đất nền...
Anh Trần Hoàng (nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội) đề cập, những khu vực có thông tin quy hoạch, đang triển khai đầu tư hạ tầng thì các phân khúc bất động sản sẽ được quan tâm.
Anh Hoàng cũng cảnh báo, việc đầu tư ăn theo quy hoạch hạ tầng là cách làm được ưa chuộng lâu nay. Dù vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc khi sử dụng đòn bẩy tài chính vì các dự án, quy hoạch hạ tầng thường dễ bị treo, chậm tiến độ triển khai.
Tìm hiểu của PV Lao Động, đầu tháng 3.2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu rà soát, đánh giá chi tiết và báo cáo cấp thẩm quyền quyết định chiều cao trung tâm tài chính - thương mại ở siêu Dự án thành phố thông minh.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu chủ đầu tư, cơ quan chức năng có biện pháp giảm thiểu tác động đến hoạt động bay của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài...
Trước đó, ngày 20.2.2024, UBND TP Hà Nội đề nghị Bộ Giao thông Vận tải giao Cục Hàng không Việt Nam, Tổng Công ty Quản lý bay phối hợp với Cục tác chiến - Bộ Tổng tham mưu và các cơ quan liên quan đánh giá phương án chiều cao tĩnh không dự kiến xây dựng tháp tài chính 108 tầng tại Dự án thành phố thông minh (huyện Đông Anh, Hà Nội).
Tháng 12.2023, Cục Hàng không Việt Nam kiểm tra sơ bộ, đánh giá công trình cao 639m trên cốt đất 7,25m không ảnh hưởng đến giới hạn chướng ngại vật tại sân bay Nội Bài, song ảnh hưởng đến các phương thức bay tại Nội Bài hiện tại. Độ cao không ảnh hưởng đến phương thức bay tại Nội Bài sẽ dưới 354m.
Cơ quan quản lý hàng không đã yêu cầu chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn, đo đạc rà soát, bổ sung số liệu đầu vào để đánh giá tác động, xem xét độ cao của công trình, hoặc có phương án điều chỉnh phương thức bay tại Nội Bài...
