Người dân Vĩnh Phúc khốn khổ vì chỉ đạo của Sở TN&MT
Ngày 28.4.2021, Sở TN&MT Vĩnh Phúc ra văn bản số 1161 về việc siết chặt công tác quản lý Nhà nước về hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất, “phân lô bán nền”, kinh doanh bất động sản của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Đến ngày 7.6.2021, Sở này tiếp tục ban hành thêm văn bản số 1588 về việc thực hiện thủ tục hành chính về chia tách thửa đất, cấp giấy chứng nhận cho người dân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Đáng chú ý trong đó Sở TN&MTT Vĩnh Phúc đề nghị tạm dừng việc chia tách và cấp giấy chứng nhận trong thời gian chờ Thanh tra tỉnh có kết luận chính thức và UBND tỉnh ban hành quyết định mới thay thế hoặc sửa đổi, bổ sung...
Trao đổi với PV Lao Động, ông Hoàng Văn Tuấn (Tam Dương - Vĩnh Phúc) cho biết, do tình hình dịch bệnh khó khăn, ông và gia đình quyết định tách phần đất rừng sản xuất làm 2 và bán đi một nửa để trang trải cuộc sống. Tuy nhiên, suốt thời gian dài, ông không thể thực hiện các thủ tục để giao dịch.
"Theo tôi được biết Luật Đất đai không cấm việc chia tách, hợp nhất 1 thửa đất. Đó là quyền của người sử dụng đất. Khi tôi mang hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai huyện Tam Dương thì được viện dẫn văn bản chỉ đạo của Sở TN&MT về việc tạm dừng tất cả hoạt động như vậy. Tôi là người có tài sản nhưng tôi không thể bán đi được, trong khi cuộc sống tôi đang rất khó khăn, nợ nần chồng chất", ông Tuấn cho biết.
Đồng quan điểm, anh Hoàng Tuấn Anh (Tam Dương - Vĩnh Phúc) chia sẻ: "Công văn 1161 yêu cầu tạm dừng tất cả việc tách thửa đất. Cá nhân tôi đi làm thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Tam Dương thì không làm được, phải chờ văn bản hướng dẫn. Không chỉ có tôi mà rất nhiều người dân cũng rơi vào tình trạng tương tự.
Tôi biết thời gian qua tỉnh Vĩnh Phúc có tình trạng sốt đất. Có thể vì thế nên Sở TN&MT tỉnh ra công văn ngăn chặn. Nhưng công văn phải hợp lý, chúng tôi là người có đất hợp pháp, không cho chúng tôi tách thửa rõ ràng sai luật. Sở TN&MT nên tập trung quản lý những cá nhân, tổ chức phân ra đến mấy chục, mấy trăm lô để bán nền, đẩy giá đất như các cơ quan vừa phát hiện. Dân chúng tôi chỉ chia tách thửa để lại cho con cái thừa kế, người thân. Không thể vì không quản lý được mà cấm tất", ông Tuấn Anh nói.
Sở TNMT tỉnh Vĩnh Phúc bị "tuýt còi"
Trước những bức xúc của người dân, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) – Bộ Tư pháp vừa ban hành kết luận kiểm tra một số văn bản quy phạm pháp luật do Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc ban hành.
Theo đó, Cục Kiểm tra VBQPPL kết luận văn bản số 1588/STNMT-TTr và văn bản số 1161/STNMT-QLĐĐ do Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc ban hành có những nội dung không hợp pháp.
Cụ thể, Công văn số 1588/STNMT-TTr, tại mục 1, điểm c mục 2, mục 3 đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và các chi nhánh tạm dừng việc chia tách và cấp giấy chứng nhận (GCN) trong thời gian chờ Thanh tra tỉnh có kết luận chính thức và UBND tỉnh ban hành quyết định mới thay thế hoặc sửa đổi, bổ sung; tại điểm b mục 4 đề nghị tạm dừng thực hiện các quyền của người sử dụng đất, của Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc dẫn đến ngưng hiệu lực quy định về thực hiện các quyền của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, cản trở việc thực hiện các quyền hợp pháp của người sử dụng đất đã được pháp luật quy định là trái pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.
Mặt khác, nội dung yêu cầu dừng việc chia tách và cấp GCN trong thời gian chờ Thanh tra tỉnh có kết luận chính thức là không có căn cứ pháp lý; việc dùng văn bản hành chính thông thường của cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh để dừng việc thực hiện các quy định của pháp luật và văn bản QPPL của UBND tỉnh là trái thẩm quyền...
Để đảm bảo tính hợp pháp, kỷ luật, kỷ cương trong công tác xây dựng, ban hành văn bản, Cục Kiểm tra VBQPPL kiến nghị Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc xử lý nội dung không hợp pháp của Công văn số 1588/STNMT-TTr và Công văn số 1161/STNMT-QLĐĐ.
Rà soát quá trình thực hiện 2 công văn trên để có biện pháp khắc phục hậu quả do việc thực hiện các quy định trái pháp luật gây ra; thông báo kết quả xử lý văn bản cho Cục Kiểm tra VBQPPL – Bộ Tư pháp trong thời hạn 30 ngày.
