Tháng 4.2024, Mộc Châu đã được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) công nhận là công nhận Khu du lịch quốc gia. Địa phương này cũng 2 lần được được tổ chức World Travel Awards vinh danh là điểm đến thiên nhiên hàng đầu thế giới.
Bên cạnh đó, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu đoạn qua tỉnh Hòa Bình với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỉ đồng đang được gấp rút triển khai, dự kiến khởi công vào dịp 2.9.
Những "bàn đạp" nói trên đã tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch và bất động sản của cao nguyên này phát triển.
Theo khảo sát của PV vào thời điểm đầu tháng 8.2024, đông đảo các nhà đầu tư đang ngược núi lên Mộc Châu để đầu tư trước tình hình bất động sản ở trung tâm và vùng ven Hà Nội đã bão hòa.
Trên các fanpage, hội nhóm "Bất động sản Mộc Châu", tình hình rao bán, tham khảo giá cũng diễn ra khá nhộn nhịp.
Tuy nhiên, nhiều môi giới bất động sản cho rằng, tin đồn đất Mộc Châu đắt ngang ngửa Hà Nội là không có cơ sở.
Trò chuyện với PV, một môi giới bất động sản tên Tiến cho hay: "Mộc Châu là mảnh đất khá màu mỡ để đầu tư và giá có nhỉnh hơn so với một số vùng lân cận, tuy nhiên vẫn chưa quá cao".
Theo môi giới này, thực tế chứng minh có những khu đất với diện tích lên đến cả 1ha, có thổ cư, ở bản du lịch cũng chỉ khoảng 17 tỉ đồng, tương đương với hơn 1 triệu đồng/m2. Hay những lô đất 1.300m2 ở xã Đông Sang được rao bán với giá hơn 13 tỉ đồng, trong đó có 400m2 là đất thổ cư.
"Hiện tại, ở Mộc Châu, các lô giá đất nhất thường ở các khu vực dọc Quốc lộ 6, gần các resort, điểm du lịch hay chợ đêm Mộc Châu, đó là những khu vực đã sầm uất. Ví dụ, lô 205m2, mặt tiền 10m ở cổng chợ đêm Mộc Châu do vị trí đắc địa nên được rao bán 11 tỉ đồng (53,66 triệu đồng/m2) hay lô mặt phố kinh doanh ở thị trấn Mộc Châu, diện tích 205m2, mặt tiền 10m được rao với giá 17,7 tỉ đồng (70,8 triệu đồng/m2).
Còn những khu vực khác đang xây dựng hoặc nằm cách xa trung tâm thì giá vẫn chưa quá đắt" - anh Tiến nói.
Cũng theo thống kê của trang Batdongsan.com, trong vòng 1 năm qua, từ quý II/2023 đến quý II/2024, giá bất động sản tại Mộc Châu đã tăng lên 149%. Tuy nhiên, đến quý III/2024, giá rao bán đang thấp hơn thời điểm đỉnh 7,6%, khoảng 13,2 triệu đồng/m2.
Anh Đức Văn - môi giới bất động sản tại Mộc Châu - chia sẻ: "Mộc Châu còn đang trong giai đoạn phát triển, vì vậy, thị trường bất động sản có thể chưa ổn định và khó dự đoán. Bên cạnh đó, các tiện ích và cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của bất động sản. Vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất đai và giấy tờ cũng có thể gây ra rủi ro cho nhà đầu tư".
Theo anh Văn, để giảm thiểu những rủi ro, các nhà đầu tư nên nắm rõ thông tin về giá cả, loại hình bất động sản, tình hình giao dịch, và tiềm năng phát triển trong khu vực.
Đồng thời, kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý, đảm bảo đất đai có sổ đỏ, sổ hồng, không vướng tranh chấp và tham khảo kỹ lưỡng để tránh rủi ro không đáng có.
