Kinh nghiệm mua nhà trả góp thuận lợi và nhanh chóng

Trang Thiều (T/H) |

Hãy lưu lại những kinh nghiệm mua nhà trả góp dưới đây để việc mua nhà không trở thành gánh nặng về sau.

Lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính

Để không rơi vào trường hợp "è cổ" trả nợ, bạn nên chọn ngôi nhà có chi phí không vượt quá 30% thu nhập hàng tháng, đặc biệt là mua nhà trả góp. Bởi, ngoài chi phí bảo trì, bảo hiểm, cải tạo nhà, bạn còn phải trả ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn và thoải mái, bạn nên lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể áp dụng "quy tắc 28/36", nghĩa là: chi phí nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập hàng tháng và không chi quá 36% cho tổng nợ, bao gồm tất cả các khoản vay.

Nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa: LĐO)
Nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa: LĐO)

Tính toán các khoản phí phải chi trả trong tháng

Để xác định rõ mức chi tiêu hàng tháng có vượt quá 30% thu nhập không, bạn cần hoạch tính những khoản chi phí phải chi trả trong tháng.

Tuy nhiên, các khoản phí sẽ thay đổi tùy vào loại hình nhà ở cũng như vị trí và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Ví dụ với trường hợp nhà chung cư, các khoản chi phí mà bạn cần biết đó là phí quản lý, phí giữ xe, đồng thời, ước tính khoản tài chính dành cho điện, nước sinh hoạt, tiền chi trả cho truyền hình cáp, Internet...

Lựa chọn tỉ lệ vay vốn hợp lý

Trên thực tế, để tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ khi mua một căn hộ trả góp, việc lựa chọn tỉ lệ vay hợp lý đóng vai trò rất quan trọng. Bạn cần ghi nhớ rằng, tỉ lệ thanh toán càng nhỏ, khoản vay càng lớn thì khoản lãi phải trả sẽ càng nhiều, đồng thời, cũng khó được duyệt cho vay hơn.

Vì vậy, theo nhiều chuyên gia, tỉ lệ vay lý tưởng nhất là 20%. Nếu vay tỉ lệ thấp hơn cũng không tối ưu, trừ khi vay trong ngắn hạn. Hơn nữa, nếu vay ít và trả trước thời hạn, bạn sẽ bị phạt lãi trả trước.

Chuẩn bị kỹ để ngân hàng "chấm" tín dụng tốt

Kinh nghiệm giúp mua nhà trả góp thuận lợi là bạn phải hiểu rõ về tình trạng tài chính bản thân trước khi quyết định vay mua nhà. Hiểu cách khác, bạn nên chuẩn bị tốt để được ngân hàng "chấm điểm" tín dụng tốt.

Lưu ý, điểm tín dụng của người vay tại Việt Nam thường được ngân hàng đánh giá qua các yếu tố như thu nhập, khoản nợ hiện tại, uy tín cá nhân, điểm trung thực và định danh thông qua các giấy tờ cá nhân.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những nguyên tắc cần đặc biệt quan tâm khi mua nhà trả góp

Tuệ Nghi |

Xu hướng lựa chọn mua nhà trả góp hiện là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Nhất là khi sự linh hoạt trong thanh toán tài chính cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ phía các ngân hàng để thuận lợi cho khách hàng nhất.

Người mua nhà trả góp ngóng chờ giảm lãi suất vay

Gia Miêu |

Trong gần 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thất nghiệp vì COVID-19, người mua nhà trả góp "è cổ" trả lãi vay

Anh Tuấn - Phan Anh |

Dịch COVID-19 tác động đến mọi mặt đời sống, xã hội, kinh tế, khiến thu nhập của nhiều người lao động giảm sút, thậm chí bị mất việc. Điều này ảnh hưởng gián tiếp đến những khách hàng vay mua nhà trả góp. Không ít người như đang “ngồi trên đống lửa” vì không biết lấy đâu ra tiền để trang trải khoản nợ ngân hàng.

Dưa hấu trưng Tết 700.000 đồng/cặp, bưởi Tài-Lộc giá gấp 3 vẫn đắt hàng

Văn Sỹ |

Sau ngày đưa ông Táo về trời (23 tháng Chạp), trên nhiều tuyến đường ở TP Cần Thơ, hàng chục loại trái cây trưng Tết cũng đã xuống phố phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân. Trong đó, dưa hấu hoàng kim, một trong những trái cây trưng Tết phổ biến của các gia đình ở miền Tây có giá khá đắt, từ 500.000 đến 700.000 đồng/cặp.

Ông Lê Tiến Châu làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng

Mai Chi |

Ông Lê Tiến Châu, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị phân công làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng, nhiệm kỳ 2021 - 2025.

Hà Nội: Đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài trước ngày thông xe

Tô Thế |

Hà Nội - Theo dự kiến, đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (quận Đống Đa) sẽ chính thức thông xe vào sáng 17.1.2023 sau hơn 20 năm triển khai.

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của ngoại giao Việt Nam

Thanh Hà |

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của nền ngoại giao Việt Nam trong 30 năm chiến tranh giải phóng dân tộc, là minh chứng hùng hồn cho việc vận dụng nhuần nhuyễn phương châm "dĩ bất biến ứng vạn biến" của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Người nhà bệnh nhân mong chờ đón Tết ở bệnh viện không còn lạnh lẽo

MINH HÀ - HẢI DANH |

Hàng trăm người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức vẫn phải chịu cảnh màn trời chiếu đất khi bệnh viện không có chỗ lưu trú. Vào thời điểm cận Tết, họ cảm thấy chạnh lòng, lo lắng phải đón Tết ở bệnh viện trong cảnh thiếu thốn, lạnh lẽo.

Những nguyên tắc cần đặc biệt quan tâm khi mua nhà trả góp

Tuệ Nghi |

Xu hướng lựa chọn mua nhà trả góp hiện là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Nhất là khi sự linh hoạt trong thanh toán tài chính cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ phía các ngân hàng để thuận lợi cho khách hàng nhất.

Người mua nhà trả góp ngóng chờ giảm lãi suất vay

Gia Miêu |

Trong gần 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thất nghiệp vì COVID-19, người mua nhà trả góp "è cổ" trả lãi vay

Anh Tuấn - Phan Anh |

Dịch COVID-19 tác động đến mọi mặt đời sống, xã hội, kinh tế, khiến thu nhập của nhiều người lao động giảm sút, thậm chí bị mất việc. Điều này ảnh hưởng gián tiếp đến những khách hàng vay mua nhà trả góp. Không ít người như đang “ngồi trên đống lửa” vì không biết lấy đâu ra tiền để trang trải khoản nợ ngân hàng.