Kinh nghiệm mua nhà trả góp thuận lợi và nhanh chóng

Trang Thiều (T/H) |

Hãy lưu lại những kinh nghiệm mua nhà trả góp dưới đây để việc mua nhà không trở thành gánh nặng về sau.

Lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính

Để không rơi vào trường hợp "è cổ" trả nợ, bạn nên chọn ngôi nhà có chi phí không vượt quá 30% thu nhập hàng tháng, đặc biệt là mua nhà trả góp. Bởi, ngoài chi phí bảo trì, bảo hiểm, cải tạo nhà, bạn còn phải trả ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn và thoải mái, bạn nên lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể áp dụng "quy tắc 28/36", nghĩa là: chi phí nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập hàng tháng và không chi quá 36% cho tổng nợ, bao gồm tất cả các khoản vay.

Nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa: LĐO)
Nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa: LĐO)

Tính toán các khoản phí phải chi trả trong tháng

Để xác định rõ mức chi tiêu hàng tháng có vượt quá 30% thu nhập không, bạn cần hoạch tính những khoản chi phí phải chi trả trong tháng.

Tuy nhiên, các khoản phí sẽ thay đổi tùy vào loại hình nhà ở cũng như vị trí và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Ví dụ với trường hợp nhà chung cư, các khoản chi phí mà bạn cần biết đó là phí quản lý, phí giữ xe, đồng thời, ước tính khoản tài chính dành cho điện, nước sinh hoạt, tiền chi trả cho truyền hình cáp, Internet...

Lựa chọn tỉ lệ vay vốn hợp lý

Trên thực tế, để tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ khi mua một căn hộ trả góp, việc lựa chọn tỉ lệ vay hợp lý đóng vai trò rất quan trọng. Bạn cần ghi nhớ rằng, tỉ lệ thanh toán càng nhỏ, khoản vay càng lớn thì khoản lãi phải trả sẽ càng nhiều, đồng thời, cũng khó được duyệt cho vay hơn.

Vì vậy, theo nhiều chuyên gia, tỉ lệ vay lý tưởng nhất là 20%. Nếu vay tỉ lệ thấp hơn cũng không tối ưu, trừ khi vay trong ngắn hạn. Hơn nữa, nếu vay ít và trả trước thời hạn, bạn sẽ bị phạt lãi trả trước.

Chuẩn bị kỹ để ngân hàng "chấm" tín dụng tốt

Kinh nghiệm giúp mua nhà trả góp thuận lợi là bạn phải hiểu rõ về tình trạng tài chính bản thân trước khi quyết định vay mua nhà. Hiểu cách khác, bạn nên chuẩn bị tốt để được ngân hàng "chấm điểm" tín dụng tốt.

Lưu ý, điểm tín dụng của người vay tại Việt Nam thường được ngân hàng đánh giá qua các yếu tố như thu nhập, khoản nợ hiện tại, uy tín cá nhân, điểm trung thực và định danh thông qua các giấy tờ cá nhân.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những nguyên tắc cần đặc biệt quan tâm khi mua nhà trả góp

Tuệ Nghi |

Xu hướng lựa chọn mua nhà trả góp hiện là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Nhất là khi sự linh hoạt trong thanh toán tài chính cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ phía các ngân hàng để thuận lợi cho khách hàng nhất.

Người mua nhà trả góp ngóng chờ giảm lãi suất vay

Gia Miêu |

Trong gần 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thất nghiệp vì COVID-19, người mua nhà trả góp "è cổ" trả lãi vay

Anh Tuấn - Phan Anh |

Dịch COVID-19 tác động đến mọi mặt đời sống, xã hội, kinh tế, khiến thu nhập của nhiều người lao động giảm sút, thậm chí bị mất việc. Điều này ảnh hưởng gián tiếp đến những khách hàng vay mua nhà trả góp. Không ít người như đang “ngồi trên đống lửa” vì không biết lấy đâu ra tiền để trang trải khoản nợ ngân hàng.

Vụ 7 thi thể trôi dạt vào Phú Quốc: Có 2 căn cước công dân Trung Quốc

NGUYÊN ANH |

Kiên Giang - Hiện tại vẫn chưa rõ lai lịch của 7 thi thể trôi dạt vào bờ biển Phú Quốc, tuy nhiên, công an tìm thấy 2 căn cước công dân Trung Quốc trong ví nạn nhân. 

Giá điện bình quân có thể tăng thêm 2.200 đồng/kWh

Cường Ngô |

Trong đề án quy hoạch điện phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 (Quy hoạch Điện VIII), Bộ Công Thương cho biết giá điện bình quân tăng 1.860 - 2.200 đồng/kWh.

Công an Sóc Trăng thông tin chính thức vụ clip công an đánh 2 thiếu niên

NHẬT HỒ |

Sóc Trăng - Chiều ngày 29.9, Công an tỉnh Sóc Trăng chính thức có thông cáo báo chí liên quan đến vụ 2 thiếu niên bị 4 chiến sĩ công an đánh được lan truyền trên mạng xã hội.

Lãnh đạo HĐND tỉnh Đắk Lắk nói về xe công vụ đậu ban đêm ở nhà một cô gái

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngày 29.9, ông Trần Phú Hùng -  Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Đắk Lắk đã lên tiếng phản hồi về thông tin đang lan truyền với tốc độ chóng mặt về chiếc xe thuộc quyền quản lý của Văn phòng HĐND tỉnh, thường đỗ trước nhà một cô gái, vào ban đêm.

5 lần Ronaldo ném chiếc băng đội trưởng tuyển Bồ Đào Nha

TÌNH LÂM |

Ronaldo lại ném chiếc băng đội trưởng tuyển Bồ Đào Nha sau trận thua Tây Ban Nha, một thói quen ngày càng thường xuyên của anh. 

Những nguyên tắc cần đặc biệt quan tâm khi mua nhà trả góp

Tuệ Nghi |

Xu hướng lựa chọn mua nhà trả góp hiện là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Nhất là khi sự linh hoạt trong thanh toán tài chính cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ phía các ngân hàng để thuận lợi cho khách hàng nhất.

Người mua nhà trả góp ngóng chờ giảm lãi suất vay

Gia Miêu |

Trong gần 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thất nghiệp vì COVID-19, người mua nhà trả góp "è cổ" trả lãi vay

Anh Tuấn - Phan Anh |

Dịch COVID-19 tác động đến mọi mặt đời sống, xã hội, kinh tế, khiến thu nhập của nhiều người lao động giảm sút, thậm chí bị mất việc. Điều này ảnh hưởng gián tiếp đến những khách hàng vay mua nhà trả góp. Không ít người như đang “ngồi trên đống lửa” vì không biết lấy đâu ra tiền để trang trải khoản nợ ngân hàng.