Người mua nhà trả góp ngóng chờ giảm lãi suất vay

Gia Miêu |

Trong gần 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy tác động của dịch với đối với dư nợ của hệ thống ngân hàng hiện nay là khoảng 2 triệu tỉ đồng, tức là 23% dư nợ hiện hữu của hệ thống ngân hàng có thể chịu tác động của dịch bệnh. Trong đó, riêng nhóm kinh doanh bất động sản (BĐS) có 145.000 tỉ đồng dư nợ bị ảnh hưởng có hàng chục nghìn tỉ đồng dư nợ của khách hàng cá nhân đang bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Một số lãnh đạo ngân hàng thương mại (NHTM) cho hay một tháng gần đây, số dư nợ cá nhân bị ảnh hưởng bởi COVID-19 đã tăng gấp 2-5 lần so với đầu năm. Từ khi dịch COVID-19 bùng phát, nhiều ngành kinh tế bị ảnh hưởng, thu nhập của người lao động bị sụt giảm, thậm chí có nhiều người bị mất việc. Thế nên, người vay vốn mua nhà trả góp rơi vào tình huống khốn đốn. 

Vợ chồng chị Hồng Ái, ngụ ở chung cư Eastern, phường Phú Hữu quận 9 cho biết chị là nhân viên kế toán một công ty xuất nhập khẩu, còn chồng làm ở công ty xây dựng, tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng chừng hơn 30 triệu đồng. Hiện tại anh chị đang vay ngân hàng mua trả góp căn hộ với số tiền trả mỗi tháng hơn 10 triệu đồng trong thời gian 15 năm. Từ khi dịch bùng phát, chị đang bị công ty tạm thời cho nghỉ việc không lương, còn chồng chị thì công ty ngưng hoạt động, phải kiếm việc làm tạm thời thu nhập bị sụt giảm nghiêm trọng. “Gia đình tôi rất khó khăn vì không có nguồn thu nhập. Nếu dịch kéo dài vài tháng nữa, chúng tôi sẽ không biết lấy tiền ở đâu để trả nợ ngân hàng định kỳ hàng tháng”, chị Ái cho biết. 

Nhiều người đã vay tiền mua căn hộ đang rất mong ngân hàng cùng với các chủ đầu tư giãn nợ, khoanh nợ cho người mua nhà trả góp. Trong khi đó, lãnh đạo một NHTM cho hay lãi suất thả nổi đối với khách hàng vay mua nhà được tính theo công thức lãi suất tiền gửi lãi cuối kỳ của kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ 3%-4,5%. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi của hai kỳ hạn này vẫn trên 7%, do đó lãi suất cho vay mua nhà hiện dao động trong ngưỡng 10,5%-12%/năm. Một khi lãi suất đầu vào của kỳ hạn 12, 13 tháng vẫn cao thì khó có thể hạ lãi suất cho vay liền ngay được.

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), 2 tháng qua, hầu như các doanh nghiệp BĐS, người mua nhà đều chưa thể đàm phán với các ngân hàng thương mại về cơ cấu lại nợ, giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn... để vượt qua khó khăn do đại dịch COVID-19.

Trong tình hình hiện nay, những người vay tiền mua nhà đang bị giảm thu nhập đáng kể trong khi vẫn phải đảm bảo trả một khoản nợ nhất định. Nếu kinh tế suy giảm kéo dài sẽ xảy ra tình trạng gia tăng nợ xấu, và như vậy, các ngân hàng có thể siết nợ với các khoản vay. Việc ngân hàng sớm có chính sách hỗ trợ người vay tiêu dùng cũng là hỗ trợ kích cầu, giúp tăng trưởng kinh tế. 

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Thị trường bất động sản cần thêm "máy trợ thở"

Gia Miêu |

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy, bước sang nửa đầu tháng 4 thị trường vẫn tiếp tục đóng băng, doanh nghiệp thiếu hụt thanh khoản trầm trọng.

Thị trường đóng băng, doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng gần gấp đôi

CAO NGUYÊN |

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý I/2020 bị trầm lắng (tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%, dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.

Không thể cầm cự, nhiều chủ cửa hàng sang nhượng mặt bằng, rao bán tài sản

Cường Ngô |

Những ngày qua, trên các trang mạng xuất hiện nhiều hội nhóm kinh doanh cà phê rao bán số lượng rao bán bàn ghế, ly, cũng như khoán lại mặt bằng. Nguyên nhân chủ yếu do áp lực chi phí mặt bằng khi nhiều nơi khó hoặc không thể thương lượng giảm giá thuê với chủ nhà.

Làm cách nào để đàm phán với chủ mặt bằng giảm tiền nhà giữa dịch COVID-19

Cường ngô |

Thuê mặt bằng đang được xem là bài toán khó trong thời điểm dịch COVID-19 diễn biến phức tạp - khi nhiều doanh thu của nhiều doanh nghiệp giảm sút nghiêm trọng. Vì vậy, vấn đề đàm phán chủ mặt bằng giảm tiền nhà làm một trong những giải pháp hữu hiệu trong thời điểm này.

Ma trận bãi xe "chui" ở Hà Nội: Bóc trần chiêu “bẫy” khách ở cổng Bệnh viện

NHÓM PV |

Hà Nội - Ngay tại cổng bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương (khu vực gần nút giao đường Giải Phóng – Trường Chinh), hằng ngày, ngoài những người bệnh ra vào, không khó nhận ra sự hiện diện của một nhóm khoảng hơn 10 người đàn ông cao lớn, gương mặt bặm trợn thường xuyên xuất hiện tại các vị trí khác nhau xung quanh cổng bệnh viện để chèo kéo bệnh nhân đưa ôtô vào bãi xe tự phát, thu tiền với giá "cắt cổ".

Báo chí giải pháp: Vượt lên nỗi ám ảnh “tin tức tiêu cực”

Vũ Minh Hoàn |

Tin tức tiêu cực và tin tức tầm phào, vô thưởng vô phạt tràn ngập, trùng lặp có thể khiến nhiều độc giả từ bỏ thói quen đọc báo. Nếu chỉ dừng lại ở việc đưa tin tức loại này, báo chí có thể biến thành một bản sao lỗi của mạng xã hội. Làm thế nào để thay đổi tình trạng đó? Một xu hướng báo chí được đề cập đến nhiều thời gian qua trên thế giới chính là báo chí giải pháp.

Hạn cuối nhận hỗ trợ tiền thuê nhà, nhiều địa phương giải ngân còn chậm

ANH THƯ |

Ngày 15.8 là hạn cuối nhận hồ sơ hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Nhiều địa phương có tiến độ giải ngân rất chậm chạp.

Chứng khoán: Thị trường phiên đầu tuần sẽ tiếp tục thận trọng thăm dò

Thế Lâm |

Dự báo từ Công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam (YSVN), thị trường có thể sẽ điều chỉnh trong phiên giao dịch đầu tuần ngày 15.8 khi chỉ số VN-Index đang giao dịch gần vùng kháng cự 1.260-1.285 điểm.

Thị trường bất động sản cần thêm "máy trợ thở"

Gia Miêu |

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy, bước sang nửa đầu tháng 4 thị trường vẫn tiếp tục đóng băng, doanh nghiệp thiếu hụt thanh khoản trầm trọng.

Thị trường đóng băng, doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng gần gấp đôi

CAO NGUYÊN |

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý I/2020 bị trầm lắng (tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%, dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.

Không thể cầm cự, nhiều chủ cửa hàng sang nhượng mặt bằng, rao bán tài sản

Cường Ngô |

Những ngày qua, trên các trang mạng xuất hiện nhiều hội nhóm kinh doanh cà phê rao bán số lượng rao bán bàn ghế, ly, cũng như khoán lại mặt bằng. Nguyên nhân chủ yếu do áp lực chi phí mặt bằng khi nhiều nơi khó hoặc không thể thương lượng giảm giá thuê với chủ nhà.

Làm cách nào để đàm phán với chủ mặt bằng giảm tiền nhà giữa dịch COVID-19

Cường ngô |

Thuê mặt bằng đang được xem là bài toán khó trong thời điểm dịch COVID-19 diễn biến phức tạp - khi nhiều doanh thu của nhiều doanh nghiệp giảm sút nghiêm trọng. Vì vậy, vấn đề đàm phán chủ mặt bằng giảm tiền nhà làm một trong những giải pháp hữu hiệu trong thời điểm này.