“Từ tháng 10 năm 2022 đến nay, sau hàng trăm cuộc điện thoại, sau không biết bao nhiêu buổi cà phê, tôi mới chỉ bán được một căn hộ thứ cấp, chủ nhà gửi 35 triệu đồng tiền hoa hồng, chia ra cả 5 tháng qua, thu nhập chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng”, anh Đặng Hữu Vinh, môi giới lâu năm hiện đang là trưởng phòng kinh doanh của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội chia sẻ.
Anh Vinh cho biết, thanh khoản thị trường BĐS trầm lắng đã khiến các dự án mà sàn giao dịch (nơi anh đang làm việc) phân phối bị “ế” hàng. Đội ngũ môi giới hơn 40 người ở công ty khó khăn lắm mới chỉ bán được vài căn.
Người may mắn chốt được khách thì coi như có khoản tài chính dự phòng, người không chốt được phải nhận thêm các mối lẻ bên ngoài để kiếm thêm nhưng cũng không dễ.
“Nhà đầu tư hiện nay rất kỹ tính, không dễ xuống tiền như trước đây, họ hỏi tới hỏi lui, cân nhắc lên cân nhắc xuống, nhưng rồi vẫn quyết không mua. Chính vì thế, việc kiếm tiền từ nghề môi giới cũng đã không còn dễ dàng như trước”, anh Vinh nhìn nhận.
Theo anh Vinh, trước đây, đặc biệt là thời điểm cuối năm 2021 và đầu năm 2022, nhiều người bỏ nghề khác để theo nghề môi giới vì nhận thấy “dễ ăn” khi người người, nhà nhà đầu tư BĐS.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, những môi giới tay ngang gần như đã rút lui hết, còn những môi giới chuyên nghiệp trong nghề cũng sụt giảm dần đều.
Cùng cảnh, anh Hoàng Đức Nhã - một nhân viên sàn giao dịch tại khu vực An Khánh (huyện Hoài Đức) - chia sẻ, hiện nhân viên sale chỉ còn một nửa, nửa còn lại cũng đang rơi rụng dần.
Nguyên nhân anh Nhã đưa ra là do công ty cắt giảm nhân sự, thứ hai là do các sale không bám trụ nổi khi không còn lương cứng, bán được hàng thì mới có hoa hồng.
"Phòng tôi hiện chỉ còn mỗi trưởng phòng và tôi còn bám trụ. Tôi cũng đang tìm công việc khác và học thêm kỹ năng về maketing, thiết kế đồ họa để tính tới chuyển đổi công việc", anh Nhã nói.
Trên thực tế, chia sẻ với PV Lao Động, một vài chủ sàn giao dịch cho biết, hết tháng 2.2023 họ nhận được rất nhiều đơn xin nghỉ việc của các nhân viên kinh doanh. Sau nhiều tháng không có giao dịch, trong khi vẫn mất chi phí quảng cáo bán hàng, nhiều đội nhóm của sàn đã tan rã.
Thực tế theo thông tin của Tổng Cục Thống kê, trong hai tháng đầu năm 2023, có 235 doanh nghiệp BĐS giải thể, tăng gần 20% so với cùng kỳ. Các chuyên gia đánh giá, thị trường BĐS khó khăn thì nhân sự trong ngành, đặc biệt là lực lượng môi giới sẽ bị ảnh hưởng đầu tiên và nặng nề nhất.
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - cho hay, lượng môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30 - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022.
Chia sẻ thêm về vấn đề này, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam - cho biết, phần lớn môi giới nghỉ việc ở thời điểm này là những người trẻ, tay ngang vào nghề, chạy theo đám đông, không có tích lũy tài chính.
Còn những môi giới lâu năm trong nghề và có tích lũy tài chính thì vẫn có thể vượt qua giai đoạn khó khăn này, chờ thị trường phục hồi để quay trở lại.
