Đề nghị thanh tra hoạt động sàn giao dịch, môi giới bất động sản

CAO NGUYÊN |

Bên cạnh việc điều chỉnh, hoàn thiện quy định pháp luật để khắc phục những tồn tại của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng kiến nghị các cơ quan bộ, ngành liên quan thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản…

Vừa qua, Báo Lao Động đã đăng tải tuyến bài “Môi giới lộng hành, huy động vốn, bán dự án BĐS khi chưa đủ điều kiện”.

Theo khảo sát của Lao Động, không ít dự án khu đô thị, nhà ở dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chưa được cấp thẩm quyền cho phép kinh doanh theo quy định nhưng đã được môi giới quảng cáo, rao bán rầm rộ dưới nhiều hình thức. Thực trạng này đang gây nhiễu loạn thị trường, tiềm ẩn các rủi ro tranh chấp, an ninh.

Cụ thể, tại dự án Khu nhà ở phường Hạp Lĩnh (TP Bắc Ninh), nhà đầu tư chấp nhận mua thời điểm này thì phải trả một số tiền chênh so với giá trong "hợp đồng góp vốn" của nhà đầu tư trước đó lên tới 20 triệu đồng/m2, tương đương 1,8-2 tỉ đồng/lô.

Để mời chào nhà đầu tư, những môi giới này cũng đưa ra hợp đồng góp vốn, có con dấu công ty nhận góp vốn.

Tương tự, thông tin rao bán đất liền kề tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở thôn Khúc Toại (phường Khúc Xuyên, TP Bắc Ninh) cũng diễn ra rầm rộ thời gian qua.

Nhưng thực tế, dự án vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng.

Tại Hà Nội, hàng trăm khách hàng đang là nạn nhân của việc mua căn hộ chung cư CT2 (tên thương mại là FLC Hausman), thuộc khu đô thị FLC Premier Parc Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi chủ đầu tư chưa được phép mở bán, huy động vốn.

Khách phải đối mặt với việc không thể nhận được căn hộ mình đã nộp tiền mua, bởi dự án này đang bị "đứng hình" sau khi cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết bị bắt.

Trước tình trạng này, Bộ Xây dựng cho biết bên cạnh việc điều chỉnh, hoàn thiện quy định pháp luật để khắc phục những tồn tại của thị trường bất động sản, Bộ đã kiến nghị các cơ quan bộ, ngành liên quan thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản…

Đồng thời, các đơn vị kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện giao đất, lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật.

Các địa phương cần có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Đồng thời, theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và "bong bóng" bất động sản trên địa bàn.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Chặn lỗ hổng trong quản lý hoạt động môi giới bất động sản

Cao Nguyên |

Mặc dù đã có nhiều giải pháp chấn chỉnh, nhưng hiện nay, công tác quản lý và giám sát hoạt động môi giới bất động sản, nhất là môi giới tự do… còn bị buông lỏng. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng thổi giá, rao bán bát nháo, tạo ra sốt ảo, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Môi giới lộng hành, huy động vốn, bán dự án BĐS khi chưa đủ điều kiện: Chủ đầu tư bất lực?

Cao Nguyên |

Nhiều địa phương đã tích cực thông tin các dự án bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời xử lý các vi phạm trong hoạt động mua bán. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều dự án không đủ điều kiện vẫn được các môi giới ngang nhiên rao bán khiến các chủ đầu tư phải đau đầu…

Môi giới lộng hành, huy động vốn, rầm rộ rao bán dự án BĐS khi chưa đủ điều kiện

Cao Nguyên |

Thời gian qua, không ít dự án bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định nhưng đã được nhiều cá nhân giới thiệu là nhân viên môi giới các sàn bất động sản lớn rao bán, hướng dẫn mua bán theo các hình thức lách luật. Không những dự án nhà ở thương mại mà cả dự án nhà ở xã hội. Với tình trạng này, người mua rất dễ gặp rủi ro, trong khi đó, bản thân các chủ đầu tư lại rơi vào thế “nạn nhân”, bất lực.

Giữ nguyên thu kinh phí Công đoàn 2% là hợp tình, hợp lý

Nam Dương (thực hiện) |

Đó là ý kiến của ông Đặng Ngọc Tùng - nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Chủ tịch Tổng LĐLĐVN trong cuộc trao đổi với phóng viên
Báo Lao Động.

Tập đoàn Dabaco đã bị tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính

Trần Tuấn |

Bắc Ninh - Đưa công trình là tòa nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm vào sử dụng khi chưa nghiệm thu, Tập đoàn Dabaco đã bị xử phạt vi phạm hành chính.

Lo ngại về chất lượng nhiều gói thầu dịch vụ công ích tại Cao Bằng

Tân Văn |

Liên tiếp từ năm 2019 đến nay, Công ty TNHH Nga Hải đã trở thành nhà thầu trúng nhiều dự án xây lắp, dịch vụ công ích trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Tuy nhiên, chất lượng của các dự án này lại đang là dấu hỏi.

Nơi cứ đến Tết Đoan Ngọ, người dân đổ xô đi tắm biển giữa trưa

Thanh Trà |

Ngày Tết Đoan Ngọ (tức 5.5 Âm lịch), hàng nghìn người dân TP Quy Nhơn (Bình Định) và các vùng lân cận đổ xô đi tắm biển vào chính Ngọ.

Chưa phát hiện được dấu chân, phân hổ để lại trong rừng tại Quảng Bình

CÔNG SÁNG |

Quảng Bình - Sau khi nhận được thông tin từ người dân về việc phát hiện một cá thể hổ, lực lượng kiểm lâm đã đến kiểm tra nhưng chưa phát hiện dấu chân, phân hổ để lại.

Chặn lỗ hổng trong quản lý hoạt động môi giới bất động sản

Cao Nguyên |

Mặc dù đã có nhiều giải pháp chấn chỉnh, nhưng hiện nay, công tác quản lý và giám sát hoạt động môi giới bất động sản, nhất là môi giới tự do… còn bị buông lỏng. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng thổi giá, rao bán bát nháo, tạo ra sốt ảo, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Môi giới lộng hành, huy động vốn, bán dự án BĐS khi chưa đủ điều kiện: Chủ đầu tư bất lực?

Cao Nguyên |

Nhiều địa phương đã tích cực thông tin các dự án bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời xử lý các vi phạm trong hoạt động mua bán. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều dự án không đủ điều kiện vẫn được các môi giới ngang nhiên rao bán khiến các chủ đầu tư phải đau đầu…

Môi giới lộng hành, huy động vốn, rầm rộ rao bán dự án BĐS khi chưa đủ điều kiện

Cao Nguyên |

Thời gian qua, không ít dự án bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định nhưng đã được nhiều cá nhân giới thiệu là nhân viên môi giới các sàn bất động sản lớn rao bán, hướng dẫn mua bán theo các hình thức lách luật. Không những dự án nhà ở thương mại mà cả dự án nhà ở xã hội. Với tình trạng này, người mua rất dễ gặp rủi ro, trong khi đó, bản thân các chủ đầu tư lại rơi vào thế “nạn nhân”, bất lực.