Hàng loạt khiếu nại của cư dân
Trong đơn thử gửi đến Báo Lao Động, 15 cư dân đã mua căn hộ tại dự án Ecocity Premia phản ánh chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk đang thực hiện một số hoạt động gây thiệt hại đến kinh tế của họ.
Theo đó, so với thời gian cam kết trên hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư đã trễ hạn nhưng không bàn giao giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Mặc dù chủ đầu tư đã nhận đủ tiền mua bán sang tên nhưng chưa có thông tin phản hồi hoặc văn bản nào trả lời cho các hộ dân chưa nhận được sổ đỏ.
Bên cạnh đó, nếu chủ nhà nào thi công hoàn thiện nội thất trong dự án phải nộp cho chủ đầu tư số tiền là 200 triệu đồng/căn thì mới được vào thi công. Đây là điều kiện ép buộc bất hợp lý của chủ đầu tư, nếu không đóng tiền sẽ không được hoàn thiện. Tuy nhiên, số tiền này quá lớn nên cư dân không chấp nhận.
Ông H.V.K - cư dân khu đô thị - cho hay: "Một số căn nhà chất lượng xây dựng không đảm bảo như cam kết trong hợp đồng, không an toàn cho người sử dụng. Chất lượng thi công kém gây lo lắng cho nhiều người dân. Cư dân không nhận bàn giao thì chủ đầu tư căn cứ vào thời gian ký hợp đồng để phạt người mua mà không quan tâm đến nguyên nhân chủ nhà không nhận bàn giao là do chất lượng xây dựng kém. Phần lỗi thuộc về chủ đầu tư nhưng doanh nghiệp lại thực hiện trái với quy định của pháp luật gây nhiều sức ép và thiệt hại cho người dân".
Chủ đầu tư phản hồi ra sao
Trao đổi với Lao Động, đại diện Công ty Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk thông tin, đến đầu tháng 6, có 19 người được cấp sổ đỏ trên tổng số khoảng 700 căn hộ đã được bán ra. Đúng là đang có vài chục sổ đỏ chậm cấp cho cư dân từ 1 đến 2 tháng so với hợp đồng đã ký. Nhưng đa phần cư dân đã mua căn hộ đều thuộc diện đang nằm trong thời hạn chờ được cấp sổ, chưa trễ hạn.
Sổ đỏ ở khu đô thị khi được cấp phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền. Chủ đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk điều chỉnh quyết định đầu tư, thủ tục giao đất đối với một số nội dung trong dự án để sớm hoàn thành việc cấp sổ cho cư dân đúng theo tiến độ thời gian ký trong hợp đồng. Từ trước Tết Nguyên đán vừa qua, chủ đầu tư liên tục hối thúc cơ quan chức năng có thẩm quyền, đặc biệt là Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ sớm cho người dân.
Đối với số tiền 200 triệu đồng cư dân phải đóng khi thi công hoàn thiện nội thất trong dự án, đại diện Công ty Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk cho rằng, việc này thực hiện theo hợp đồng thỏa thuận đã ký kết giữa hai bên. Những căn hộ nằm liền kề nhau, trong đó có tài sản nhà bên cạnh lẫn chủ đầu tư.
Đây là khoản tiền đặt cọc trước phòng khi cư dân khi thi công gây ảnh hưởng, hư hỏng đến cơ sở vật chất căn hộ khác thì sẽ được trích ra để sửa chữa lại. Chủ đầu tư không thu trực tiếp khoản này mà tiền được chuyển vào một tài khoản độc lập khi nào khách hàng làm xong thì sẽ được thanh toán, trả lại ngay.
Eco City Premia là dự án biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại và nhà ở xã hội, tọa lạc tại vị trí Km7, thuộc phường Tân An,TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Tổng diện tích toàn khu gần 50 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng.
