Công ty trúng đấu giá mới hoạt động được khoảng 4 tuần
UBND tỉnh Thái Bình mới đây vừa ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình.
Theo đó, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất và được công nhận là chủ đầu tư mới thực hiện dự án là Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0110653562, do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 18.3.2024).
Tổng diện tích khu đất là 16.211,8m², trong đó: Đất xây dựng nhà ở tại đô thị là 9.428,5m² (tương đương 128 lô); đất trồng cây xanh là 1.017,6m²; đất làm bãi đỗ xe là 535,5m²; đất làm đường giao thông là 5.230,2m².
Tại khu đất nói trên, về phần tài sản gắn liền với đất, theo Quyết định số 2903/QĐ-UBND ngày 15.12.2022 của UBND tỉnh Thái Bình về việc điều chỉnh nội dung phê duyệt, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi của Công ty CP Thương mại và Dịch vu y tế Thái Bình là hơn 42,6 tỉ đồng.
Để được công nhận trúng đấu giá và làm nhà đầu tư mới của dự án, được biết Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành phải bỏ ra số tiền 355 tỉ đồng. Trong đó, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở là hơn 312 tỉ đồng, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi của nhà đầu tư ban đầu như đã nói ở trên là hơn 42,6 tỉ đồng.
Theo thông tin tra cứu từ hệ thống đăng ký doanh nghiệp, Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành (Mã số thuế: 0110653562, địa chỉ tại số nhà 17, ngõ 25 đường Đoàn Kết, phường Biên Giang, quận Hà Đông, TP Hà Nội) mới chính thức hoạt động được khoảng 4 tuần qua, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thanh Liêm.
Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ về tài chính và các thủ tục pháp lý có liên quan, chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành phải xây dựng phần căn hộ thô, hoàn thiện mặt tiền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua, tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Đầu tư đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở, gồm: San nền, đường giao thông, vỉa hè, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch được duyệt. Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND TP Thái Bình.
Thời hạn sử dụng đất của người trúng đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở để bán là 39 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa.
Trong đó, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật là 3 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa; xây dựng công trình nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền là 12 tháng sau khi hoàn thiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Chủ đầu tư được phép kinh doanh (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất) sau 24 tháng, khi đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho UBND TP Thái Bình và xây thô, hoàn thiện mặt tiền các lô đất ở.
128 lô đất từng được vợ chồng Đường Nhuệ rao bán, nhận cọc tiền tỉ
Theo tài liệu lưu trữ của PV Lao Động, trước đó, ngày 1.4.2020 Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ký quyết định số 941/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá và công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với khu đất kể trên.
Theo đó, Công ty TNHH Nam Thái là chủ sở hữu của 128 lô đất ở có vị trí đắc địa (gần Trung tâm Y tế Thái Bình, giáp đường Lê Quý Đôn) với giá trúng đấu giá tại thời điểm đó là hơn 192,7 tỉ đồng.
Đáng chú ý, mặc dù không phải là chủ sở hữu của những lô đất này, thế nhưng trước khi bị khởi tố và bắt giam, vợ chồng Nguyễn Thị Dương - Nguyễn Xuân Đường (tức Đường Nhuệ) đã đăng nhiều thông tin rao bán 128 lô đất này. Vợ chồng y cũng đã nhận tiền đặt cọc, góp vốn, đặt chỗ của nhiều người có nhu cầu với số tiền lớn.
Tháng 6.2020, sau khoảng hơn 2 tháng vợ chồng Đường Nhuệ vướng vòng lao lý, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình khi đó đã ký quyết định về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình, trong đó có 128 lô đất vàng.
Nguyên nhân được biết là bởi Công ty TNHH Nam Thái chủ động có đơn xin dừng thực hiện đầu tư dự án do khó khăn về tài chính và một số lý do khác.
Trong thời gian bị tạm giam chờ xét xử, được biết, vợ chồng Đường Nhuệ đã ủy quyền cho người thân ở ngoài tiến hành làm việc, đàm phán với những khách hàng trước đó đã đặt cọc mua các lô đất về việc hoàn trả lại tiền cọc.
