Chiêu trò lôi kéo nhà đầu tư mua dự án đang bị thanh tra

Vẫn tư vấn, chào bán

Sau khi Báo Lao Động đăng tải bài viết: “Dự án đối ứng BT đường Vành đai 2,5 rao bán rầm rộ dù đang bị thanh tra” phản ánh tình trạng cò môi giới bất chấp để phân lô, bán nền dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (dự án Đại Kim - Định Công mở rộng, quận Hoàng Mai, Hà Nội) tràn ngập trên mạng, đến nay, các cò môi giới đã hạn chế đăng tải thông tin rao bán của dự án nhưng vẫn tiếp nhận tư vấn và chào bán nếu có khách hàng liên hệ.

Một cò môi giới cho biết: “Dự án Đại Kim - Định Công mở rộng năm nào cũng phải mấy lần bị thanh tra. Đơn được gửi lên thành phố chắc cũng tính hàng tạ rồi nhưng không sao cả. Nếu khách xuống tiền thời điểm này sẽ có giá ưu đãi. Ví dụ giá gốc là 55 triệu đồng/m2, em sẽ xin chiết khấu còn 53 triệu đồng/m2”.

Tiếp tục liên hệ đến một cò môi giới là nữ có tên Giang, người này khẳng định, hiện giá các lô đất đang trong đà tăng. Trong khi có nhiều người bảo bán dự án là lừa đảo nhưng quan trọng là dự án đã thanh tra xong rồi.

Theo nguồn tin của Lao Động, hiện nay, danh sách các nạn nhân đứng ra tố cáo chủ đầu tư Dự án Đại Kim - Định Công mở rộng là Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà có dấu hiệu “bán dự án trên giấy”, lừa đảo nhà đầu tư vẫn ngày một dày thêm.

Trong đó, số tiền nhà đầu tư bỏ ra lớn nhất để mua đất dự án có trường hợp lên đến hơn 16 tỉ đồng cho phần diện tích 611m2 (thời điểm xuống tiền năm 2023); người ít nhất cũng gần 3 tỉ đồng cho phần diện tích 75m2 (cùng thời điểm năm 2023).

Sẽ công bố kết quả thanh tra tới báo chí

Về việc xác định chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai), Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cho biết, tháng 7.2020, đơn vị này nhận được văn bản đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công của Liên danh giữa hai nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội và Công ty Hoàng Hà.

Tuy nhiên, tại các quyết định phê duyệt đề xuất dự án, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án BT chưa xác định cụ thể phạm vi, ranh giới và diện tích đất thanh toán.

Do vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã hướng dẫn liên danh nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A), quận Hoàng Mai theo hình thức hợp đồng BT (trong đó sẽ xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích quỹ đất thanh toán cho dự án BT) làm cơ sở thực hiện các thủ tục quyết định chủ trương dự án tại quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án BT.

Đơn vị này cũng cho biết, Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công hiện chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, vì vậy chưa xác định chủ đầu tư đối với dự án này.

Mới đây, tại cuộc họp báo thường kỳ thông tin về tình hình kinh tế - xã hội của UBND TP Hà Nội, ông Trương Việt Dũng - Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội đã cung cấp một số nội dung liên quan đến tiến độ thanh tra theo chỉ đạo của TP về quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công của Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà.

Theo đó, UBND TP Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu Thanh tra TP thanh tra việc khai thác quỹ đất đối ứng này. Các nội dung đang được xác minh theo chỉ đạo và theo quy định của Luật Thanh tra.

“Tùy theo nội dung, quá trình thanh tra có thể kéo dài 45 ngày hoặc kéo dài hơn. Thanh tra TP sẽ có báo cáo kết quả và kịp thời thông tin tới báo chí” - ông Dũng nói.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Bùi Thị Mai (Đoàn luật sư TP Hà Nội) phân tích, trong trường hợp các đối tượng câu kéo nhà đầu tư mà con số có thể từ 500 triệu đồng trở lên thì hoàn toàn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo khoản 4, điều 174 của Bộ luật Hình sự 2015 với khung hình phạt từ 12 đến 20 năm hoặc chung thân.

“Trong trường hợp này, người dân, nhà đầu tư cần phải lưu ý, cập nhật thông tin dự án thường xuyên để tránh trở thành nạn nhân bị lừa đảo” - luật sư Bùi Thị Mai khuyến cáo.